收入證明和公積金不同貸款

⑴ 公積金貸款 收入證明和公積金交費單位不一致影響貸款

公積金還不支持異地貸款買房的，所以如果你在蘇州買房，不能申請公積金貸款，只能是申請提取公積金，或者，你離職以後，也可以申請提取公積金 4.不是作廢，暫時用不了的，因為中斷交費以後，蘇州的社保卡就凍結了，只能等將來再續

⑵ 綜合貸款，公積金單位和收入單位不一致，銀行要我提供兩個單位的關聯和備注，該如何開證明

按實際情況開證明。
現在有不少這樣的情況發生，就是你的公司是甲公司，但是你的公積金是由甲公司委託乙公司代繳費的，這樣你需要提供甲公司收入證明+甲公司委託乙公司代繳公積金證明，來證明你存的住房公積金屬實。

⑶ 公積金貸款和商業貸款有哪些不同

目前在買房有兩種付款方式，一、全款；二、貸款。貸款又分為：商業貸款和公積金貸款兩種。商業貸款可以用來買住宅、商住；公積金貸款不能用於購買商住，只能用於買住宅、裝修、租房等。

公積金貸款和商業貸款對於購房者的主要不同之處在於（1）額度（2）貸款利率（3）流程

（1）額度商業貸款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停貸。（要求收入證明開到每月還款額的兩倍）公積金貸款：第一套房首付需要3成（北京的情況是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要首付至少6成（每個省份都有公積金貸款額度的限制，北京根據信用評級略有差別，80-104萬不等。），第三套房停貸。（主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成）。

（2）貸款利率目前商業貸款的基準利率是：6.55，商業貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式，簡單來說，等額本息就是每月還款數額是一樣的，等額本金就是每個月約還越少，但最開始壓力很大。公積金貸款的基準利率是：4.5北京目前的情況是a.首套房基本上是基準利率，但也有部分樓盤因為合作銀行不同，能給出9-9.5折的折扣。b.二套房基本上是1.1倍利率。舉個例子：首套房貸款80萬，30年，按照基準利率計算。商業等額本息需要還102.98萬利息，公積金貸款需要還65.93萬利息。

（3）貸款流程商業貸款的流程是：雙方簽訂買賣合同-評估-銀行面簽-批貸-過戶-抵押登記-放款公積金貸款的流程是：雙方簽訂買賣合同-評估-公積金管理中心初審-面簽-過戶-放款-抵押登記辦理

⑷ 公積金貸款收入證明必須與工資單一致嗎

是的。 根據現階段情況，其實對於直接使用 公積金 進行貸款的職工是無需提供收入證明進行申請的，但是對於組合貸款，已經涉及到公積金系統以及商業銀行性質，因此還是需要在申請辦理貸款時候上交收入證明等資料申請辦理的。 《 住房公積金管理條例 》第十二條 住房公積金 管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理 住房公積金貸款 、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。 住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂 委託合同 。

⑸ 買房貸款，收入證明和公積金繳納單位不一樣怎麼辦

在審批貸款材料時需要出具收入證明的單位和公積金繳存單位一致，如果您的工資是甲公司發放的，公積金由乙公司代繳，就需要出具甲公司委託乙公司代繳住房公積金的證明。跟單位溝通一下，就可以出具該證明，證明兩項收入均為本人就可以了~

⑹ 收入證明和公積金繳存證明單位不一致會不會影響貸款

以鄭州市為例，會按繳存基數的1.2倍或鄭州市最低收入標准認定收入。

收入證明與住房公積金繳存基數不符的，提供銀行代發工資流水或個人所得稅納稅證明等有效的收入認定輔助資料，不能提供輔助認定資料的，最高按繳存基數的1.2倍或鄭州市最低收入標准認定收入。

配偶不是鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄；未參加公積金制度的，由單位出具證明。

(6)收入證明和公積金不同貸款擴展閱讀：

備注

1.貸款發放後，借款人應按合同約定，按期償還貸款本息，如未按約定時間償還，將按中國人民銀行規定對逾期本金計收罰息，對未支付的利息計收復利。

2.在中心同一公積金管理部門繳存並辦理貸款的，申請貸款時或正常還款1期後可辦理公積金自動沖還貸款業務（具體辦理條件和要求查閱對應業務須知）。

3.申請地點：在鄭州市區內購房的到鄭州住房公積金管理中心市區內各辦事大廳辦理；在上街區及縣（市）購房的到對應分中心和管理部辦事大廳辦理。

4.受理時間：每月1-28日期間正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。

⑺ 銀行貸款 收入證明和流水不符 影響貸款嗎

大部分客戶的收入流水都比收入證明要少，這個不影響您正常的貸款，你的收入證明可以加上公積金、補助、獎金等，只要收入證明上的金額覆蓋負債+月供的2倍以上，流水正常在收入證明的70%左右，都不影響，根據您的貸款情況，有些銀行是不需要提供流水的。

⑻ 公積金貸款為什麼要收入證明 以及收入證明模板

現在 公積金貸款買房 子已經成為 購房 的主要途徑,但是一般公積金貸款買房子都需要單位開收入證明,以證實你有還貸能力,銀行可以規避壞賬風險。下面就給大傢具體講一下公積金貸款為什麼要收入證明,以及公積金 貸款收入證明 模板是什麼樣的。

公積金貸款為什麼要收入證明

1、繳存住房的公積金的職工,按住房公積金月的繳存額及繳存比例反推算其月的收入(如歸集信息系統能反映繳存的基數,可按繳存的基數認定),擴大倍數以公積金的規定為准。

2、未繳存住房的公積金的職工,所提供的收入證明如低於住房公積金低的繳存基數的可以認定,如超過住房公積金的低繳存基數的需提供近6個月的銀行代發工資相關證明(銀行卡的對賬單需要加蓋銀行業務章)或個人所得稅 完稅證明 或其他納稅證明方可認定。通過上述方法認定的結果與職工單位出具的收入證明,以低的為准。
3、終以當地公積金管理審批為准。、

公積金貸款收入證明模板

1、月工資收入額(實發額)要如實填寫,防止與您的住房公積金月繳存額不相符合;

2、加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,所用印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;

3、各項不得空缺,以方便審批住房公積金貸款時核實,證明出具時間為申請日當月或上月;

4、 個人收入證明 應盡量使用計算機列印填寫,以確保其規范性。

住房公積金管理:

__先生(女士),身份證號碼_________ ,系我單位 (正式/聘用)職工,因購買住房向貴申請住房公積金貸款,特證明其工資收入情況如下:

該職工月工資收入(實發)為:_萬_仟_百_拾_元 (小寫_元)。至今日止,該職工參加住房公積金制度的情況為下列第_種情況。

1、在我單位已參加住房公積金制度,個人住房公積金帳號為;

2、在我單位暫未參加住房公積金制度。

特此證明

本單位謹此承諾:上述薪資是真實的,如該職工無實際還款能力,導致不能歸還貴行借款本息,本單位不承擔連帶賠償責任。

單位工資主管部門(簽章)

____年____月____日

單位地址: ___________________________

工資主管部門聯系人: _________聯系電話:____________

相信大家對公積金貸款為什麼要收入證明和公積金貸款收入證明模板都有一定了解了,去辦理公積金貸款也會得心應手一些。並且現在國家出台很多新政策,減少中間不必要的環節,人們在辦理公積金貸款時不用到處奔波,為一個簡單的證明,去很多部門蓋章。

⑼ 公積金不在流水裡與收入證明不符怎麼辦

法律分析：公積金貸款是需要收入證明銀行流水的。 申請公積金貸款時應具備以下基本條件： 具有完全民事行為能力； 公積金繳存證明（或住房公積金卡）； 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明； 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額； 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款； 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款； 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

⑽ 買房貸款，收入證明和公積金繳納單位不一樣怎麼辦

必須一致的！
不行你就找銷售給你做一個。銷售都可以弄的。