交了首付怎麼提取公積金貸款

㈠ 交首付後公積金能全額提取嗎

可以，可以一次性全部提取住房公積金。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。 

㈡ 已經交了首付可以公積金貸款嗎

答案是肯定的，購房首付款後是可以申請公積金貸款的。而且是需要先支付購房首付款後才能申請公積金貸款。
近段時間，在政策的刺激下，國管公積金在一些城市的提取不再需要提交紙質申請書，同時在這些城市上調了租房的提取額度上限，許多人對比過後選擇買房，但很少有人能夠全款買房。那麼在買房的時候，大家會優先選擇公積金貸款，因為公積金貸款利率比起商貸來還是低很多的。

一、公積金貸款買房的申請條件
各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、有償還貸款本息能力；
3、按時足額繳存住房公積金；
4、首付比例符合要求；
5、當地公積金管理中心規定的其他條件。

二、公積金交多長時間可以貸款買房
首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。此外，對於經核心審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

三、首付可以公積金貸款嗎
首先是不可以的，申請公積金貸款需要提供首付款證明。公積金的一般使用原則是先消費後提取，這就意味著只有在購房行為發生後才可以提取公積金。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，也就是先用自己的錢支付首付款，然後再攜購買的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。
因為購買房屋要產生實際行為後，才能提取公積金。也就是說，用於購房的公積金只能用於支付房屋尾款。
不過，還有一種特殊情況是可以用公積金做首付的——購買政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等。

如果還有疑問不確定，可以咨詢當地公積金管理中心，全國公積金客服熱線 12329 會自動轉到你電話歸屬地的公積金，希望以上回答可以幫到你。

㈢ 首付可以提取住房公積金嗎

法律分析：公積金是不可以作首付的。購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付後，憑購房發票或契稅完稅發票等，一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。領取公積金的條件需要房屋登記備案證明、購房合同、首付發票、銀行進帳單、身份證、公積金存摺等。其中的銀行進帳單是在你辦了按揭的前提下才能獲得的！只要公積金帳戶內有餘額，住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、社會團體及其職工繳納的長期住房儲蓄。公積金的用途：買房、租房、裝修、治療疾病等。省級公積金與市級公積金的區別：不同的對象、不同的適用范圍、不同的組合貸款還款方式、不同的使用條件限制。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈣ 首付可以提取住房公積金嗎

法律分析：公積金是不可以作首付的。購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付後，憑購房發票或契稅完稅發票等，一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。領取公積金的條件需要房屋登記備案證明、購房合同、首付發票、銀行進帳單、身份證、公積金存摺等。其中的銀行進帳單是在你辦了按揭的前提下才能獲得的！只要公積金帳戶內有餘額，仍然可以提取公積金用於償還購房貸款的本息，但提取的總額度不能超過購房的首付與貸款本息的總和。如果配偶也有公積金，可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

㈤ 公積金付首付怎麼操作貸款流程有哪些

公積金付首付怎麼操作？

公積金一般指住房公積金。 住房公積金，是機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

申請者在當地住房公積金管理中心填寫一份《xx市住房公積金提取申請表》，再到銀行簽署一份《銀行支付協議書》，審核通過之後賬戶內的公積金可以直接轉入開發商賬戶。目前只有部分城市支持公積金付首付，而對於其他城市來說，住房公積金是不可以作為首付的。在這種情況下，購房者可以通過申請住房公積金貸款來實現。當然具體情況還以當地的規則為准。

公積金貸款無法為其支付首付款，公積金貸款提供後期償還資金，首付20%—30%，由個人支付。

一、公積金貸款流程

1、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

2、審核告知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律資料，將全部個貸資料交與擔保中心

㈥ 怎麼提取公積金作為首付款公積金能全部取出來嗎

買房子的問題有很多，每一個人在買房子的時候都會擔心自己的錢不夠，而在貸款的過程中人們也會發現公積金會起到很大的作用。公積金貸款是很多人都在利用的，對於大家而言，公積金可以發揮很大的作用，所以想要利用公積金就務必要更為認真的對待公積金。那麼怎麼 提取公積金 作為 首付款 ？公積金能全部取出來嗎？

怎麼提取公積金作為首付款

使用 公積金貸款買房 首付出資較少（ 首套房貸款 90平內首付是20％，超過90平的是30％），由個人掏首付現金；前期可以使用公積金賬戶還款，公積金賬戶還貸完，由個人按月還貸（可以備案工資卡或個人其他卡，月度自動還款），後期個人離開單位，短時間不繳納公積金，可以轉 商業貸款 。

住房公積金在買房前，不能以買房的名義進行提取。

1、購房後一年內，憑 購房合同 、 購房發票 和備案表（ 開發商 處蓋章）、身份證等資料，在公積金管理中心進行提取。提取額度不能高於公積金存款額度。若是選用公積金貸款，可在貸款半年後在公積金中心以提取公積金支付首付款的形式進行提取，額度不能高於首付款，不高高於公積金存款額度。

2、若是要在買房前提取公積金，可以選用離職後異地就職的形式，進行提取全部額度。需要離職證明等資料。

公積金能全部取出來嗎

1、想要把公積金全部取出來的話，是要等到 退休年齡 之後才可以的，在你退休之後可以取出來的錢包括本息。

2、但是，假如你還沒有等到退休，想要中途把公積金取出來的話，是要滿足一定條件才可以的，比如說購房或者是建戶的時候。

3、假如你離開了原來的工作單位，在職期間你自已交的公積金是可以申請提取出來的，但是這也就意味著單位交的就歸公了。不過如果你找到了新的單位，並且新單位可以為你繼續繳納公積金的話，是可以辦理住房 公積金轉移 手續的，也就是把公積金轉移到新的單位，這個時候是全額轉移的。

怎麼提取公積金作為首付款和公積金能全部取出來嗎的答案大家都知道了，經過上述具體的分析之後大家對於公積金已經有了更為全面的了解，充分的熟悉公積金，人們才可以將公積金發揮到。總之，關於公積金的使用每一個人都該應該知道才可以將其更合理的利用。

㈦ 公積金首付款提取條件有哪些

很多人買房子的時候，首付款不夠，就想提取公積金，但是提取公公積金也不是隨隨便便的事情，必須通過審核才能夠提取。那麼公積金首付款提取的條件有哪些？什麼情況之下可以提取公積金？

一、公積金首付款提取的條件是什麼

買房子的首付款不夠，我們可以向公積金中心申請，必須滿足以下幾個條件。

1、購買房子或者房子需要大修可以滿足提取條件。

2、如果已經離退休了，或者與單位解除了合同，散失勞動能力也可以提取。

3、有些人已經離開中國或者死亡了。

4、如果享受國家低保戶的政策，享受最低生活保障，也能申請提取。

5、租房子的時候，租金超出了家庭收入水平，也能申請提取。

二、提取公積金的 其他 條件

1、如果家中需要購買房子或者房子需要大修，滿足了這個條件也可以提取公積金。

2、家庭成員中如果有人患了比較嚴重的疾病，出具醫院的相關證明之後，提交給住房公積金的工作人員，經過審核之後也能夠提取。

3、如果已經從原單位離職了，而且滿了一年之後就可以提取公積金。或者已經達到了退休的年齡，辦理了退休手續，想要提取公積金也是可行的。

4、有些人已經完全喪失了勞動能力，並且與原來的單位也終止了勞動合同的關系，這種情況也符合提取的要求。

5、有些人乾脆已經出國定居，在國內所交的公積金也可以提取出來。

6、租房子的過程中，如果你的家庭收入比較低，房租已經超過了工資收入水平，那麼也可以向公積金中心提出提取的要求。

三、提取公積金有哪些影響

提取了住房公積金，後期再申請貸款買房子的時候，會影響到貸款的額度，可能額度就會有所降低。因為公積金的貸款額度會根據賬戶的余額決定，提取少了一部分，那麼貸款的時候所申請的資金就會少一些。

所以我們在提取公積金的時候需要特別注意，後期你有買房的打算，就要注意是否必須要提取。

我總結：如果想要在貸款買房子的時候用公積金支付首付款，必須要滿足相關的條件，准備齊全資料才可以。

㈧ 購房交完首付款和簽完購房合同能提住房公積金嗎

可以。有購房合同是可以提取住房公積金的。 職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取： 單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件； 購房收據的原件及復印件； 公積金提取職工本人的身份證原件及復印件； 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
拓展資料：
領取公積金的條件：
1.房屋登記備案證明
2.購房合同
3.首付發票
4.銀行進帳單
5.身份證
6.公積金存摺。
其中的銀行進帳單是在你辦了按揭的前提下才能獲得的！只要公積金帳戶內有餘額，仍然可以提取公積金用於償還購房貸款的本息，但提取的總額度不能超過購房的首付與貸款本息的總和。 如果配偶也有公積金，可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。
一、提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
二、提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。

㈨ 買房後怎麼提取住房公積金