1. 好不容易湊齊首付買了房，後期還不起房貸要斷供了怎麼辦
如果只是因為短暫時間不能交月供，那麼還是建議向親朋好友借錢先將月供交上，後期有錢了再還上，千萬不要逾期不還，等幾個月再還，因為如果這樣做以後就別和銀行的金融業務打交道了，因為如果上了徵信記錄，那麼以後在很多方面都會吃閉門羹，所以一定要如期將月供還上。
如果是長期都無法承擔月供了，那麼我建議將此房賣掉，先用購房者的首付款或者第三方金融公司的錢將剩餘貸款還掉，然後進行過戶，這樣除開貸款還能剩下些錢，看能否在其他地方去另購房屋，千萬不能直接斷供，因為這樣不僅讓自己的徵信畫上黑點，以後很難再貸到款，而且還免不了房屋被查封被拍賣的結局，房屋拍賣的價格可就不是你說了算，因為法院也想早點成交。
所以一般的房產都是打折拍賣，最後成交價很難達到市場價，雖然拍賣款還了銀行的錢會給你，但是肯定比自己賣完少得多。
2. 如果首付交了貸款下不來怎麼辦
交了首付後，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：
1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的;
2、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能「一房二賣」，將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。
3. 按揭的房子還不起貸款怎麼辦
法律分析：可以和購房者協商用購房者的首付款償還房貸，或者給一點墊資費用，讓第三方金融公司幫忙墊資償還房貸。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
4. 交了首付款，貸款下不來，怎麼辦
交了首付，銀行貸款下不來，如果合同沒有約定或約定不明的，有三種情況：
1、如果開發商不具備房屋銷售條件的，購房者可以要求開發商退還全部首付或者定金，甚至要求支付相應的利息損失。
2、如果購房者自身提供給銀行的資料造假、者信用記錄不好，導致銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任，首付可能拿不到，甚至有可能被追討賠償。
3、非買賣雙方原因，由於政府相關政策或者銀行的規則變化導致的，購房者與開發商協商，協商不成可以起訴並舉證自己無力購房，並不存在個人過失，那麼此時可以要求開發商退回首付或者定金。
應答時間：2020-08-06，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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5. 買房子交了首付後交不起房貸，首付還能退嗎
不能退，房貸是按月還的，必須還。如果超過3次未按時還，房子有被收回去的風險。
6. 房子交了首付，貸款下不來怎麼辦
首先，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。如果房貸還是下不來，那就只能找開發商協商退房了。需要明確一點，辦理不下來時可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。
【拓展資料】
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
7. 按揭買房給了首付還不起房貸怎麼辦
法律分析：可申請延期還貸，但借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年；可轉讓或出售房屋，在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款，或者由新的購買者與銀行訂立，由新的購買者繼續履行還款義務。或者是拍賣房產了。銀行拍賣房產後，只會扣留欠銀行的款項部分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。