A. 南寧如何將商貸轉成公積金貸款
在南寧商業貸款轉公積金貸款的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請。需要借款人填寫貸款申請表同時提交所需有效證明材料，住房公積金中心會自受理之日起5個工作日內做出是否准予貸款的決定。
根據南寧住房公積金中心下發的《住房公積金個人住房抵押貸款簡介》關於貸款條件的規定：
一、連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。
二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請；購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批准文件並建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請；商業貸款轉公積金貸款的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請。
四、購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於20%；購買棚戶區、危舊房改住房（僅限還建戶購買還建房）申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於50%。
(1)南寧商業貸款轉公積金貸款條件擴展閱讀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
B. 南寧公積金貸款新政策
南寧5月1日起首套住房公積金貸款最高額度80萬，南寧住房公積金管理委員會關於調整住房公積金最高貸款額度顯示，對住房公積金貸款最高額度做出如下調整：首套住房公積金貸款最高額度為80萬元，第二套住房公積金貸款最高額度為70萬元。
一、公積金轉移的好處：
1、更加方便職工在轉入地住房公積金管理中心就近辦理業務,避免職工在轉入地和轉出地往返奔波。
2、轉移接續業務辦理時間短,效率高。轉入地公積金中心受理職工申請後,通過平台與轉出地公積金中心為職工辦理住房公積金賬戶信息和資金的轉移,並盡快將轉移的結果通知職工。
3、規范住房公積金異地轉移接續業務,確保職工住房公積金賬戶在異地轉移過程中的信息准確和資金安全,有利於連續計算職工公積金繳存年限,支持繳存職工異地使用住房公積金,從而切實保障繳存職工合法權益。
二、住房公積金轉移的條件：
1、申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人徵信系統無不良記錄;
2、申請人原商業住房貸款必須是「個人住房貸款」，這點根據原商業住房貸款借款合同判定;
3、到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，核實是否符合條件;
4、申請人在確定並完成上述事項後，自籌資金還清原商業個人住房貸款，並於一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
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C. 南寧住房公積金貸款都需要哪些條件
南寧住房公積金如何貸款？南寧住房公積金貸款條件到底是怎樣的呢？我為您整理相關知識，以便參考。
南寧住房公積金如何貸款？南寧住房公積金貸款條件到底是怎樣的呢？我為您整理相關知識，以便參考。
南寧住房公積金貸款條件
1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金(從貸款申請時往前推算)。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購房合同或集資建房協議。
5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%。)
南寧住房公積金貸款程序
1、提出申請。借款人借款人憑“購房合同(或集資建房協議)”就近到中心各相應營業網點領取申請表，填寫好後同時提交所需有效證明材料。我中心自受理之日起10個工作日內做出是否准予貸款的決定。
2、簽訂借款合同。我中心准予貸款後，借款人與中心委託的銀行簽訂借款合同及相關合同，並到市房產局辦理房屋抵押登記。
3、劃撥貸款。借款合同生效後，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。
南寧住房公積金貸款種類
1、純公積金貸款：向購買自住住房的職工發放的政策性低息貸款，可用於購買商品房、經濟適用房、集資房、二手房等普通商品房。
2、組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時，可同時申請銀行的商業性住房貸款來補充購房資金。
南寧住房公積金貸款額度、期限
1、貸款額度不超過購房總價的80%，貸款最高額度為50萬元。
2、貸款期限為1-30年。
南寧住房公積金貸款利率
貸款利率分兩檔：貸款期限為5年以下(含5年)的年利率是4.00%(月利率為3.33‰),貸款期限超過5年的,年利率是4.50%(月利率為3.75‰),二套房利率為基準利率的1.1倍。
D. 南寧公積金商轉公貸款辦理條件是什麼
南寧公積金商轉公貸款辦理條件
“商轉公”貸款業務辦理條件是什麼？
符合其他貸款條件的情況下，得到不動產權證之後可申請“商轉公”貸款業務。申請商轉公貸款的，需為原商業貸款借款人及抵押人，且房齡不超過30年。
哪些銀行在南寧公積金中心實現“商轉公”順位貸款業務？
“商轉公”順位貸款業務是近年來我管理中心新開辦的一項貸款業務。為進一步擴大住房公積金貸款惠及面，減輕我市商業貸款購房繳存職工的還貸壓力，節約繳存職工貸款利息支出，南寧公積金中心自2020年開辦此項業務以來，每年都有計劃地積極加快。2021年6月，隨著中信銀行正式開展“商轉公”順位抵押貸款業務，管理中心的7家委貸銀行及1家非委貸銀行共8家銀行（包括建行、農行、工行、交行、中行、北部灣銀行、中信銀行和招商銀行）在市本級實現了“商轉公”順位抵押貸款業務。2021年10月，南寧公積金中心繼續加快該項貸款業務受理范圍，由市本級向六縣區擴展，實現了全市區域全覆蓋。
2022年，南寧公積金中心仍將積極響應廣大職工的需求，穩妥有序地加快與我市其他商業銀行的業務合作，擴大業務辦理范圍，助力廣大職工實現住房安居夢。
E. 廣西區直公積金商轉公申請貸款的條件
廣西區直公積金商轉公申請貸款的條件
即日起，廣西區直住房公積金繳存職工申請「商轉公」無須自籌資金先結清欠款啦。下面是我分享的廣西區直公積金商轉公申請貸款的條件，文章內容希望大家喜歡。
申請貸款基本條件：
一、申請貸款時在廣西區直住房公積金管理中心須正常連續匯繳住房公積金6個月以上，當前繳存狀態為正常且單位至少繳存至貸款申請日之前3個月內。
二、所購房屋在南寧市所轄城區內，具有穩定職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
三、自住住房已取得不動產權證或房屋所有權證並同意抵押。自住住房是指繳存人或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為准）在南寧市轄區內居住的，並對該房屋擁有所有權的'住房。
四、借款人為原商業貸款的借款人或不動產權證書（房屋所有權證）上登記作為共有人的配偶，且原貸款銀行對借款人提前還款無異議。
五、經中心審批同意辦理後，借款人自籌資金把原銀行個人貸款一次性還清，並辦理注銷房屋抵押手續。
六、職工個人及家庭不得以擁有第三套及以上住房申請住房公積金貸款或申請第三次及以上住房公積金貸款（原使用過住房公積金貸款的拆遷回建住房除外)。借款人家庭（以夫妻為單位）第二次申請住房公積金貸款，須結清第一次住房公積金貸款。住房套數指申請人及配偶申請住房公積金貸款時在南寧市所轄城區內擁有的住房套數。
公積金貸款首付比例 ：
最低首付比例為20%；屬購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，最低首付比例為40%。住房套數以南寧市房產管理部門數據為准，住房公積金貸款次數以人民銀行徵信系統和住房公積金中心貸款數據為准。申請辦理組合貸款的或公轉商貼息貸款的，首付比例須同時符合商業銀行規定。
公積金貸款額度 ：
最高為60萬元。借款人每月還款額一般不超過借款人家庭月收入的50%，如無其他未結清貸款和擔保債務可放寬至60%，但家庭收入扣除月供後剩餘的40%不能低於本地當年基本生活費標准。商品房首付款加貸款金額必須等於購房總價，如申請住房公積金貸款仍不足以支付房款的，資金缺口部分可同時申請辦理組合貸款。
;F. 南寧區直公積金商轉公貸款免自籌申請怎麼辦
法律分析：符合自住住房已取得不動產權證或房屋所有權證並同意抵押等條件人員准備身份證件等材料前往區直公積金辦理點辦理。公積金中心審批後，借款人簽訂借款合同及相關協議。受託銀行辦理房屋順位抵押，後借款人按照銀行通知償還商貸剩餘本息，最後公積金中心發放貸款。
法律依據：《關於開展商業貸款轉住房公積金貸款免自籌的通知》 第二條 繳存職工申請辦理商轉公貸款免自籌業務須符合國家、自治區和我中心住房公積金貸款管理相關規定，且同時符合以下條件。（一）申請人須為商貸借款人且貸款尚未結清，房產屬於南寧市所轄城區范圍內且已取得不動產權證，申請人及配偶無住房公積金貸款余額。（二）申請人用於申請商轉公免自籌貸款的抵押物權利人須為原商貸發放行，且在不動產登記部門的抵押登記記錄只有1條。（三）申請人商業貸款還款銀行須為中心受託合作金融機構，須與商貸抵押人保持一致，不能減少抵押人。（四）申請人住房公積金貸款額度不超過商貸剩餘本金和住房公積金最高可貸額度。
G. 2022南寧公積金可以商轉公嗎
商業貸款可以轉公積金貸款,但是有一些條件限制,主要如下:1.購買的房子房產證已經辦下來,並且已經辦好銀行貸款的抵押手續2.公積金正常連續繳納一定期限,看地方具體規定,一般六個月到一年
H. 南寧商品房公積金貸款怎麼辦
法律分析：一、從貸款申請時往前推算，連續12個月(含)以上按時足額繳存住房公積金，且最後一次繳存月份距離申請當月不超過兩個月。二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請;購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請;建造住房的，應在取得有關部門的批准文件並建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請;商業貸款轉公積金貸款的，取得不動產權證後即可提出貸款申請。四、借款申請人及其家庭在南寧市行政區域范圍內只擁有一套住房，且該住房建築面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建築面積為144平方米(含)以內的第二套住房時申請使用住房公積金個人住房貸款。五、借款申請人及其家庭已使用一次住房公積金個人住房貸款並已結清的，目前無房或所擁有的唯一住房建築面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建築面積為144平方米(含)以內的住房時再次申請使用住房公積金個人住房貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
I. 2022年3月1日後南寧市買房前沒有公積金,買房後不久有了公積金,後期可以商轉公嘛
商業貸款可以轉公積金貸款，但是有一些條件限制，主要如下：
1、購買的房子房產證已經辦下來，並且已經辦好銀行貸款的抵押手續
2、公積金正常連續繳納一定期限，看地方具體規定，一般六個月到一年
3、公積金貸款額度足夠：比如商貸余額60萬，你一個人按規定只能最多貸30萬（或者兩個人最多貸50萬，具體看當地規定），你就只能公積金貸款這么多，這樣跟銀行那邊的差額，就需要你自己另外出錢一次性還清，如果公積金貸款額度夠就不需要另外補足
4、准備相關所需資料，主要包括：相關身份證件和戶口本、結婚證等；商業貸款余額查詢表或對賬單；商貸所購住房的產權證（或不動產權證）；商貸和公積金貸款銀行卡；原商業貸款的房屋購銷合同；原商業貸款的借款合同等
5、是否符合當地公積金貸款條件：比如一套房、二套房的貸款條件等
具體還要看當地政策規定和要求