① 廣州買房首付一般是多少
根據廣州買房限售政策規定，廣州首付最低30%，最高70%。具體要求如下：
（一）首付30%
在廣州市無住房，同時無貸款記錄的，最低首付30%；
（二）普通住房首付40%，非普通住房首付70%
在廣州市無住房，有貸款記錄的，購買普通住房最低首付40%，購買非普通住房最低首付70%；
（三）普通住房首付50%，非普通住房首付70%
在廣州市有一套住房，同時無住房貸款記錄或貸款已經還清的，購買普通住房最低首付50%，購買非普通住房最低首付70%；
（四）首付70%
在廣州市有一套住房，同時貸款未還清的，最低首付70%。
② 我在佛山有套房子打算賣了在廣州花都買，首付要幾成
這要看您之前的房子是全款買的還是貸款買的，如果之前的房子是全款買的，那您在廣州買房首付是3成，如果之前的房子是貸款買的就是4成
③ 在花都區購買新房，首付一般是怎麼計算
現在在廣州11個區購買新房，房價總款是以主合同和裝修款合同兩個合同組成的。簽約首付款是主合同按揭比例剩下的錢加上裝修合同總款。故而一般首付都要達到總房款的50%以上。
④ 花都購房的最新政策是什麼
法律分析：一、限購：
(一)數量：
1、廣州市戶籍居民限購2套;
2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套;
3、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套;
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;
5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行;
(二)轉讓/贈與：
1、居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續;
2、企事業單位、社會組織等法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿3年後方可轉讓;
3、住房贈與他人的，須滿2年後方可再次購買住房;
4、接受住房贈與的，須符合廣州市的現行限購政策。
(三)公寓：2018年12月20日起，居民個人可購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動產證滿2年後方可再次轉讓;2017年3月30日後土地出讓成交的商服類房地產項目，仍按原政策執行(即330新政)。
二、限貸：
(一)首付：
1、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成;
2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成;
4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成;
5、廣州市有房：公寓首付最低7成。
(二)差別化住房信貸政策：
1、對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
2、對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
3、廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。
(三)首付不能貸款：商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信託投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。
三、商服類房地產項目：
1、商服類項目未經批准不得改變為居住用途。
2、商服類項目的規劃建設及辦理不動產證的最小單元建築面積不低於300平方米。
3、一手商服類物業只能出售給法人單位作為商業、辦公使用，再次轉讓時也只能出售給法人單位。
法律依據：《廣州市花都區人民政府辦公室關於印發花都區人才綠卡暫行實施辦法的通知》
第一條 參照《廣州市人民政府辦公廳關於印發廣州市人才綠卡制度的通知》（穗府辦規〔2016〕5號）的有關規定,結合本區實際，制定本實施辦法。
第二條 申領條件。
（一）符合《廣州市人才綠卡制度》第三條規定條件的人才。
（二）符合本區經濟社會發展需要，每年在本區創業或工作超過6個月，在本區有合法住所，符合以下條件之一的，可申領廣州市花都區人才綠卡：
1.經我區認定或審核確認的高層次人才，高技能人才，含名校長、名教師、優秀醫學專家以及各行業領軍人才等。
2.具有碩士學位或具有「985工程」或「211工程」普通高等教育本科學歷並有學士學位的人才，或者具有全球前500名的國外一流大學本科學歷並有學士以上學位的人員。
3.工資性年收入達到20萬元人民幣以上，且年繳納個人所得稅達到1萬元人民幣以上，在我區就業的企業中高層管理、骨幹技術人員和港澳台人員及外籍人員（上述標准隨廣州市人均工資水平變化適當調整）。
4.具有大專以上學歷，並在我區相關領域從業經歷滿6個月以上的擔任中高級管理職務或技術骨幹崗位人員。
5.符合我區經濟社會發展需要，經有關部門認定具有某種特殊技能或專業性緊缺的人才，以及創業、創新人才。
（三）經區政府認可，正在引進或剛落戶的企業優秀緊缺人才。
⑤ 我現在花都一套房，清遠去年年底買了一套房，想在花都買個更大的，幾成首付
廣州最新政策指出，二套房是至少五成首付，因為您全國范圍內有貸款在供，所以現在是7成首付。如果您想首付做到最低，那您可以將貸款還清，最低可以做到5成首付。
⑥ 花都購房最新政策2022
一、廣州買房條件
1、廣州市戶籍居民：夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套(不含2套)。
2、非廣州市戶籍居民：
（1）最近年兩連續13個月以上連續的醫，保社，保繳納紀錄。
（2）夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。
二、廣州買房政策
(一)嚴格執行限購限貸政策
嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明的，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險的繳納證明購買住房。
嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30%的規定;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70%。繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。
(二)加大住宅用地供應力度
積極推進土地供給側結構性改革，進一步增大用地供應力度。調整土地供應結構，根據市場需求加大住宅用地供應比例，合理確定租賃住房建設規模，並在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以安排。土地公開出讓時，採取競配建、競自持等多種方式有效控制地價快速上漲。
(三)加強房地產開發企業和中介機構監管
加強商品房價格監管，引導開發企業理性定價，繼續對新建商品住房預售價格、現房銷售價格實行價格指導，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證或不予辦理交易網簽備案。
已取得預售許可或現房銷售的房地產開發項目要在10天內一次性公開全部房源並進行銷售，同時繼續嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，嚴格按照備案價格對外銷售;未取得商品房預售許可證的項目不得進行預售、不得收取或者變相收取任何價金。開發企業不得採取蓄客集中開盤、控制房源、故意製造房源緊張氣氛等手段進行促銷，不得明示或暗示房價即將上漲升值等誤導消費者，禁止虛假廣告宣傳。
嚴格貫徹執行房地產中介管理有關規定，房地產經紀機構及房地產經紀人員應依法從事房地產經紀活動，中介服務實行明碼標價，不得利用虛假信息等進行欺詐，不得捆綁、強迫其他服務和收費。
(四)嚴肅查處房地產市場違法違規行為
由市住房城鄉建設委、國土規劃委會同市發展改革委、工商局等部門聯合開展專項治理，加大市場監管執法力度，依法嚴肅查處、嚴厲打擊開發企業捂盤惜售、囤積房源、閑置土地以及房地產經紀機構、信息廣告服務機構參與炒房、哄抬房價、發布虛假房源及價格信息等違法違規行為，嚴厲打擊各類交易欺詐行為。
從嚴查處各類住房騙購行為，對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產登記;對存在規避住房限購措施的商品住房項目，責令房地產開發企業整改;購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同;對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，責令停業整頓，並嚴肅處理相關責任人，情節嚴重的，追究當事人的法律責任。
(五)防控房地產市場金融風險
加強商品房預售資金監管，確保專項用於工程建設。商業銀行等金融機構均要嚴格執行人民銀行、銀監會有關房地產信貸政策，嚴把房貸業務的真實性、合規性，防控金融風險。嚴禁房地產中介機構收取房款、自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司等機構從事首付貸、眾籌購房等金融杠桿配資業務，嚴厲整治房地產交易中涉嫌非法集資行為。嚴禁投資基金、銀行信貸資金違規進入房地產市場，對企業開發貸款、高杠桿、高負債要全面清查，嚴格監管。
(六)加強住房保障工作
認真落實人才綠卡制度，建立健全高層次人才住房支持機制。進一步擴大公租房覆蓋面，多渠道籌集城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員公共租賃住房房源，逐步解決其居住困難。培育發展租賃市場，積極推進租購並舉的住房制度。
(七)正確引導輿論
各類新聞媒體、網路平台要加強正面宣傳和輿論引導，客觀公正報道房地產市場情況，穩定市場預期。對各類機構及個人利用各種公共平台散布虛假消息及製造、傳播謠言的行為，由公安、網路信息管理、市場監管等部門堅決予以查處。
⑦ 2016年廣州花都購房條件以及最低首付是多少錢
您好，
一般而言，首套房，首付3成，貸款7成；2套房，首付6成，貸款4成，利率7.05%上浮10%。
望採納，謝謝
⑧ 廣州花都杏林花園 176方滿五年 245萬的房子 首付三成 做按揭要多少首付啊 我是首套房
若准備通過招行申請個人住房貸款，「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%，如房款總價為245萬，首付款約為74萬（貸款金額需為1萬元的整數倍）。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑨ 在廣州買新房貸款首付需要多少怎麼計算的
現在在廣州買新房貸款首付首付的情況可以分為以下四種：
1、在滿足相關買房條件的情況下，購買首套新房並且面積不超過90平米，所需繳納的首付款項可以最低為20%；
2、在滿足相關買房條件的情況下，購買二套房，購買房產的最低首付為60%；
3、在滿足相關買房條件的情況下，購買三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。