Ⅰ 首套房，二套房，三套房按揭首付分別是多少
首套房建築面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低於30%，二套房首付不低於50%，三套房暫停發放住房貸款。
國務院發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業內稱作「新國十條」，「新國十條」其中要求：
1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低於30%。
2、貸款購買第二套住房，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
3、商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。
(1)第三次貸款首付比例擴展閱讀：
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
Ⅱ 第三套房貸款首付多少
如果我們擁有的是三套房，一般三套房貸款利率基本都要上浮10％，也就是說目前辦理的話，年利率大概會在8％左右。
家庭名下有2套或以上住房，且無房貸或房貸已結清，首付比例30％，貸款利率為基準利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一筆房貸未結清，首付比例70％，貸款利率為基準利率一點一倍；家庭名下有2套或以上住房，且有兩筆房貸未結清，不受理。
三套房購買流程買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：https://www.bieshu.com?bdfc
Ⅲ 套房，二套房，三套房的首付比例分別是多少
1、建設面積在90平方米以上的平房，購買第一套自住住房的家庭貸款首付比例不得低於30%。
2、貸款購買第二套住房的，貸款的首付比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
3、第三套公寓由當地政府具體規定。貸款購買第三套及以上住房，應當大幅提高貸款首付比例和貸款利率，商業銀行應當按照風險管理的原則自主決定。地方政府可根據實際情況暫停三套公寓的貸款。
住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行2015年8月底發布要求，從9月1日起，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
公積金新政對於不同城市的影響不同，特別是對於三四線城市而言，效果將更為明顯。「從實際操作過程來看，重點二線城市可能會有壓力。
(3)第三次貸款首付比例擴展閱讀：
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》：
為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
制定和實施住房建設規劃。要重點發展滿足當地居民自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房。各級城市（包括縣城，下同）人民政府要編制住房建設規劃，明確「十一五」期間，特別是今明兩年普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房的建設目標。
並納入當地「十一五」發展規劃和近期建設規劃。各級城市住房建設規劃要在2006年9月底前向社會公布。直轄市、計劃單列市、省會城市人民政府要將住房建設規劃報建設部備案；其他城市住房建設規劃報省級建設主管部門備案。
各級建設（規劃）主管部門要會同監察機關加強規劃效能監察，督促各地予以落實。
Ⅳ 三套房首付比例
家庭名下有2套或以上住房，且無房貸或房貸已結清，首付比例30%，貸款利率為基準利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一筆房貸未結清，首付比例70%，貸款利率為基準利率1.1倍；家庭名下有2套或以上住房，且有兩筆房貸未結清，銀行不受理貸款。所以不存在首付比例多少的問題，購房者只能選擇全款支付房款，不管是購買新商品住宅，還是二手住宅類房產，只要被認定為三套房的話，購買時都是不能申請貸款的，即使申請，相關銀行也不會給予審批通過。如果我們擁有的是三套房，一般三套房貸款利率基本都要上浮10%，也就是說目前辦理的話，年利率大概會在8%左右。
法律依據：《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知(國發〔2010〕10號)》二、堅決抑制不合理住房需求
（三）實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。
要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。 對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。
Ⅳ 保定貸款第三次首付比例多少
不低於40%。第三套房貸款是根據借貸人的信用情況、職業性貸款或者抵押物的價格等因素綜合評定的，按首套房標准來判斷。如果您是購買第三套及以上住宅，那麼第三套就是第三套房，如果是商業貸款的話，第三套就是第三套了，首付不低於40%。
Ⅵ 三套房首付比例
法律分析：
三套房暫停發放住房貸款。另外，首次購房面積在90平方米及以上的，首付比例不得低於30%。貸款購買二套房的，首付比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。在商品房價格過高、漲幅過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險情況暫停發放第三套及以上商品房貸款。三套房購買流程按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
衍生問題：
三套房產認證標準是什麼
1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套尚未還清，在這種情況下，如果再次貸款，將被銀行認定為第三筆住房貸款。
2、個人名下有兩套商業貸款記錄，都已還清並出售，雖然可以提供兩套房子出售的證明，個人名下沒有房產，但轉貸時會被認為是第三套。
3、一套商業貸款已經以個人名義還清，另一套公積金貸款已經還清，借款人想用公積金貸款購買另一套房產，根據公積金新規定，該房產被視為三套房，並根據三套房貸款政策執行。
4、第一套房公積金貸款，第二套房商業貸款，再次買房還用商業貸款的話，肯定算第三套。
5、夫妻雙方，婚前一方用商業貸款買房，另一方用公積金貸款，婚後想以夫妻名義聯合貸款。新政規定，雖然都是婚前個人貸款，但央行徵信系統有記錄，所以以夫妻名義買房，還是算三套房。
6、夫妻雙方，一方婚前有房但未出售任何貸款，另一方用商業貸款給父母買房，婚後再用公積金貸款以非貸款方的名義買房。根據現行公積金貸款政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清，公積金用於再貸款時，均計入一次購房記錄，在以家庭為單位還房還貸的政策標准下，視為第三筆購房貸款，貸款停止。
7、夫妻雙方，婚前有一套全款購買的住房，公積金貸款購買的一套住房已還清未出售，婚後想以對方名義申請公積金貸款再買房。根據公積金貸款的新政策，婚後要購買的房產屬於第三套房，公積金目前暫停。
8、夫妻一方婚前全款買房但名下無貸款，婚後以對方名義全款買房，現在他們准備用共同的名字購買另一套公積金貸款。根據新的公積金政策規定，他們准備再買的房子屬於第三套房，公積金將停止貸款。
Ⅶ 可以第三次公積金貸款嗎
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
首付比例：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套房普通自住住房的，首付款比例為30%；擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為70%。購買三套房不受理公積金貸款申請。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568536.html