1. 公積金貸款逾期怎麼辦 公積金貸款違約金
在長達數十年還款生涯中,每月按時來還貸成了房奴們的重要使命。但是不怕一萬,就怕萬一,如果不小心自己沒有按照規定的日期來還款該怎麼辦?我這來告訴你一旦發生公積金的逾期還款你到底該怎麼辦。
在長達數十年還款生涯中,每月按時來還貸成了 房奴 們的重要使命。但是不怕一萬,就怕萬一,如果不小心自己沒有按照規定的日期來還款該怎麼辦?我這來告訴你一旦發生公積金的逾期還款你到底該怎麼辦。
公積金貸款逾期怎麼辦
如果是自由還款方式下產生逾期,可通過兩種方式進行操作:
1.借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款,可先通過呼叫電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額(該金額應為 逾期貸款 本息、罰息及低還款額之和),即借款人若按此金額在下一還款日還款,則貸款不再逾期。
2.借款人在非合同約定的還款日償還逾期貸款,須借款人本人持身份證原件及復印件各一份,到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。借款人先向貸款業務部門提出申請,設定一個約定還款日。需要注意的是,借款人每期只能到櫃台辦理一次非合同約定還款日提前償還逾期的手續,並且借款人應在還款日七個工作日之前到櫃台辦理。
如果是 等額本金 或 等額本息還款 方式下產生逾期,借款人償還逾期貸款仍通過其還款賬戶由銀行進行扣劃,無須對償還逾期貸款進行預約。
1.非合同約定還款日償還:於每周三的前一個工作日將逾期貸款數據傳輸給銀行,要求銀行於周三對逾期貸款借款人存入還款賬戶的資金進行扣劃。
2.借款人在合同約定還款日償還逾期,將借款人逾期總額以及當月應還款額在合同約定還款日的前一個工作日,向銀行一並通知並由銀行進行扣劃。
公積金貸款 違約金
目前公積金貸款 提前還貸 不收違約金的!
(1)借款人可提前歸還部分或全部公積金個貸本息,目前不必支付違約金。部分或全部 提前還款 的,按日計息,以放款日為計息起點。部分提前還款:受託銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後,方可接受其部分提前還款的申請,與之以書面形式變更借款合同,並與借款人、擔保機構簽訂補充條款,並將有關情況書面告知。
借款人提前歸還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額;受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款余額的還款期限,此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限,貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的 公積金貸款利率 確定;部分提前還款後的剩餘貸款本金余額仍採取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還,受託銀行應重新為借款人計算每月還款額。
(2)全部提前結清:借款人申請提前歸還全部貸款的,不受時間限制。借款人應支付貸款本金余額,受託銀行不再計收 貸款利息 ,按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。
公積金違約一般都是因為公積金的提前還款。目前公積金的提前還款是不需要交納違約金的,只有在某些固定的情況下才需要交納違約金。但是公積金貸款好不要逾期。
2. 因公積金貸款超過1個月未放款，開發商要收取違約金，這么做合法嗎
因公積金貸款超過1個月未放款，開發商要收取違約金，在我看來開發商的做法並無不妥當之處，畢竟是你違約了。你的公積金貸款超時未放款，這和開發商無關，但是你和開發商的合同若是約定了違約款項，那麼自然你要承擔違約責任。在公積金貸款的時候，你應該充分的考慮到一點，那就是貸款的時候可能存在下款困難等因素，在和開發商簽訂合同的時候，就應該給自己留有餘地。
如此這般，你給自己留有了充足的餘地，今時今日你也不至於處於如此被動的局面。更何況你已經確定要購買開發商的房子，只能盡量的和開發商去溝通和協商，不能鬧得過於的不愉快。也許你覺得開發商是在為難你，但是顯而易見，開發商只是照章辦事而已。
因公積金貸款超過1個月未放款，開發商要收取違約金，開發商這么做是合法的。
3. 公積金貸款逾期一天咋辦
公積金貸款逾期一天的情況下，借貸人需要立即匯入還款額度到還貸的銀行卡中，通常銀行會在第二天再次扣款，如果沒有自動扣款的話，那麼借貸人需要及時聯系銀行，之後再進行扣款還貸。
【拓展資料】
公積金貸款逾期幾天會上徵信嗎
會上徵信系統的。如果不慎逾期，具體還款方式有兩種：
一、自由還款：
1.申請人需要撥打貸款服務中心電話，查詢下一次還款時需要償還的金額。然後在下一個還款日時把兩個月欠款都還清就不算逾期了。
2.申請人如果在還款日有急事需要擇日還款，要帶上身份證到貸款業務部門櫃台辦理提前還款手續。借款人每期只能申請一次提前還款，並且應提前還款日7個工作日去櫃台辦理。
二、等額本金/等額本息的還款方式就簡單了，申請人只需將欠款和違約金打入賬戶，由銀行統一扣除即可。無需預約。肯定會的。
公積金逾期還款後上了徵信，5年內，不良徵信記錄是不會消除的，超過5年會自動刪除。不過只要逾期次數沒有達到連三累六，影響還是不大的，可以的話，最好是找銀行開具一份非惡意逾期證明，雖說不一定能消除不良信用，但是會減少逾期的影響。
公積金貸款逾期的後果：
1.高額違約金。逾期的金額按中國人民銀行規定的利率的基礎上加收50%的利息。對於惡意逾期的，貸款銀行有權將欠款人的抵押房產拍賣，彌補損失。
2.如果辦理貸款的時候有擔保人，會由擔保人來還。
3.公積金管理中心有權將欠款人及其配偶、還有擔保人的住房公積金轉入銀行賬戶用於還錢。
4.逾期不還的會記錄在徵信報告里。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
4. 公積金貸款未按時發放買房者要承擔違約責任嗎
法律分析：1.是否違約最主要要看是否有違反合同約定或者法律規定。所以具體情況還要再結合雙方所簽訂的《買賣合同》才能夠作出正確的判定。
2.一般來說，雙方所簽訂的《買賣合同》中都會約定房款的交付時間，作為買方，沒有按時交付房款應屬於違約。但是，違約的責任是因為公積金貸款未及時發放造成的這種情況是否屬於買方責任，這個又需要分情況處理。
3.如果公積金貸款未及時發放的原因是在於公積金貸款中心，則因屬於不可抗力，當事人可以免責，不需要承擔違約責任。如果公積金貸款未及時發放的原因是在於當事人，則當事人必須為此承擔違約後果。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
5. 哪些情形視為公積金貸款違約
？ 逾期未還款
1、借款人連續3個月或累計6個月(含6個月)不歸還貸款本息的。
2、借款人超過合同規定的最後還款期限3個月未還清貸款本息的。
？ 虛假證明材料
3、借款人向市管理中心提供虛假證明材料，已經或可能造成貸款損失的。
？ 隨意處置住房
4、借款人未徵得市管理中心同意，擅自將抵押住房出售、出租、轉讓、贈與或重復抵押的。
？ 其他貸款用途
5、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的。
6、借款人拒絕或阻撓管理中心對貸款使用情況進行監督檢查的。
借款人如發生上述公積金貸款違約情況之一的，市管理中心有權依照有關法律、法規的規定處分抵押物。
6. 公積金貸款放款慢，開發商會追討逾期付款責任嗎
普通的購房者在買房的過程中，一定會採用住房貸款的方式，住房貸款分為正常的商業貸款和公積金貸款，公積金貸款可以通過工作過程中繳納的公積金，然後有一定的數額留存，通過這種方式可以進行公積金貸款，公積金貸款可以讓購房者償還利率降低，例如現在的商業貸款利率在5.5以上，而公積金貸款利率只有3.25，所以利用公積金貸款可以很大的節省購房的利息成本。而公積金貸款的放款速度較慢，開發商一般不會追討逾期付款責任主要有以下幾點。
一、開發商的合同條款一般為格式條款購房者在簽訂合同的過程中訂立的條款主要為格式條款。在這種情況下，一般雖然說對購房者的付款期限有要求，但是並不會實際的做出執行。並且在購房的過程中開發商和購房者也會根據當地銀行的實際信貸情況進行決策，而不是一味的對購房者進行追討逾期付款責任，一般也很難成功。
7. 公積金貸款放款慢有什麼後果呢
現在很多人都會為自己買房子，但是年輕人手裡面沒有這么多錢，所以大家在買商品房的時候都會選擇貸款。但是銀行和國家也有一些相應的優惠政策，大家可以使用公積金來進行貸款。公積金貸款放款速度非常慢，會有什麼後果呢？
三、結語
其實小編身邊的朋友並沒有出現過這種情況，但是小編在網路上查到了有關信息，發現有一部分網友居然真的遇到了這種情況。如果大家遇到了這種情況就可以去打電話進行催促，如果對方還是不進行審批，你也可以進行投訴。