Ⅰ 公積金貸款能貸多少
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。具體的公積金貸款能貸多少還需要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額來確定。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購放款的80%。
3、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
Ⅱ 公積金貸款可以貸多少
1、(個人繳存額個人繳存比例-400)對應每萬元的還款系數; 2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%; 3、一般最高可貸的金額80萬,如果做信用評級AA級可以最高92萬,AAA級可以最高104萬以上三條同時約束著 公積金貸款 的貸款最高金額,當三者有差異時,以貸款數額最低的為准。《 住房公積金 管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
Ⅲ 個人住房公積金可以貸款多少
住房公積金額度需要依據住房公積金情況、年齡、資信、申請貸款年限,以及擔保因素和實際償還能力確定,一般有以下限制條件:
1、個人住房公積金最高貸款額度為20萬元,夫妻雙方均繳存公積金的,可上浮最高至30萬元;
2、貸款人月還款額不超過家庭月收入的百分之50;
3、除以上條件外,還要同時滿足以下條件:
(1)新房不超過所購買住房全部價款的百分之70;
(2)二手房以契稅發票為准,不得超過計稅金額的百分之70;
(3)拆遷還原房被拆房屋作為首付款,所貸金額不得超過總房價的百分之70;
(4)自建房不超過市場價值的百分之50;
(5)房屋裝修貸款最高額度為8萬元,但不得超過房屋市場價值的百分之50;
(6)建築面積在90平方以內的經濟適用房貸款額度可達房價的百分之80。
4、貸款期限,公積金貸款期限,最長不超過30年,借款人貸款時接近退休年齡,貸款期限所在法定退休年齡基礎上再延長五年,患有重大疾病或在高危崗位上工作的除外。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十一條
住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
第二十二條
住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。
第二十三條
單位為職工繳存的住房公積金,按照下列規定列支:
(一)機關在預算中列支;
(二)事業單位由財政部門核定收支後,在預算或者費用中列支;
(三)企業在成本中列支。
Ⅳ 最低標准交的公積金可以貸款多少
公積金貸款能貸多少,各地政策不一,且差別巨大,但主要取決於公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右,夫妻100萬左右。
Ⅳ 公積金貸款最少可以貸多少錢
公積金貸款的話,最少的貸款數額取決於你的公積金每個月個人賬戶和單位賬戶一共所繳納的金額數來決定
Ⅵ 住房公積金交的最低的可以貸款多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。