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買房公積金貸款多久能提前還

發布時間: 2022-12-10 20:20:16

『壹』 可以提前多久還公積金貸款

公積金貸款可以在正常還款一年後辦理提前償還手續。已正常還款一年以上的借款人可以申請提前全部還貸或提前部分還貸,借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款,在銀行約定的時間攜帶身份證、產權證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。
法律依據
《貸款通則》第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前,應當向借款人發送還本付息通知單;借款人應當及時籌備資金,按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款,應當與貸款人協商。

『貳』 公積金貸款能提前還嗎

公積金貸款能提前還。
公積金貸款可提前還款,但借款人必須正常還款一年以上才可以提前申請還貸。債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。借款人可根據自身經濟狀況選擇提前還款或一次性還款。
申請人在受託銀行辦理貸款結算時,應將銀行出具的還款結算單提交信貸部,信貸部工作人員審核、簽署意見並加蓋信貸部業務印章,信貸部工作人員審查後,會註明貸款人已結清的貸款並簽字。
【拓展資料】
公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『叄』 住房公積金貸款可以提前還款嗎

如您在山東省的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務,如果您進行提前還款,須在預定還款日前一個月書面通知受託人;利息按照借款合同規定的利率和實際貸款期限計算。
如果您還未辦理公積金貸款,可以建議咨詢公積金管理中心,因為公積金管理中心會給您指定一家辦理貸款的銀行。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

『肆』 住房公積金提前還款最佳時間

提前償還公積金貸款的最佳時間是貸款後3-4年。如果公積金要平均資本提前還,越早還利息越少,但不可能太早還。畢竟有一定的資金壓力。一般情況下,最好在貸款後3-4年內還款,提前還款影響不大。
【拓展資料】
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
定義:
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:
一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。
二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

『伍』 住房公積金貸款多長時間可以提前還款

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務,成功申請公積金貸款後,借款合同到期前職工有能力選擇提前還款或提前結清貸款的,不收取任何違約金。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
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『陸』 公積金貸款後多久可以提前還款如何提前還款

公積金貸款後多久可以提前還款?

絕大部分地區公積金貸款滿1個月即可申請提前償還部分貸款,公積金貸款滿1年之後可以申請提前結清;每年可以申請提前部分還款一次,每次間隔12個月,每次償還金額不低於1萬元。

申請提前償還公積金貸款時,貸款應無逾期情況發生,也就是說公積金貸款提前還款必須是在貸款人沒有逾期還款的前提下,若是其公積金貸款處於逾期狀態,是不能申請提前還款的,需要先把逾期的還清。

提前還款的頻率根據當地的規則來,有些地區放款提前還款的頻率,一年內可以申請提前還款兩次。

需要注意的是,委貸銀行不直接單獨辦理還款方式、還款期限的變更。若借款人有特殊原因要辦理變更的,需向公積金中心提出書面申請,經中心審批同意後到委貸銀行辦理相關變更手續。

公積金貸款分為兩種,一種是市住房公積金按揭貸款,一種是省住房公積金按揭貸款,貸款的時候要分清楚自己的屬於哪一種,再者是若是申請的組合貸款,商業貸款部分的償還得看放款銀行的規則。

『柒』 公積金貸款多久可以提前還款需要什麼材料

公積金貸款多久可以提前還款?

還款一年之後才可以申請提前還款,否則是不可以的。公積金貸款的借款人至少還款12個月後方可申請提前還款,提前還款額不少於1萬元。公積金貸款提前還款沒有賠償金,因為還款已經還了一年的,大部分銀行的商業貸款還款一年後提前還款也是沒有賠償金的。

借款人提前還公積金貸款時在個人住房公積金借款及擔保合同項下應不存在應付未付的任何款項(包括但不限於貸款本金、利息、罰息和其他費用)。再者是需要提前向銀行申請,申請人提供要件資料之後等待貸款銀行辦理即可,通過審批的話會告訴貸款人什麼時候還款。

公積金貸款提前還分為提前還一部分與提前還清,貸款人可以根據自己的情況選擇,提前還清的話相當於後續不需要再按時月供,可以去辦理解押手續。

公積金貸款提前還款需要提供的材料:貸款人的身份證、還款銀行卡、個人住房公積金借款及擔保合同,具體以貸款銀行要求為准。