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忻州商業貸款轉公積金貸款條件

發布時間: 2022-12-11 22:17:18

1. 商業貸款公積金貸款的條件有哪些

法律分析:能辦理商業貸款轉公積金貸款的條件就是:1、商業貸款不能是組合貸;2、商業貸款的額度不能超過公積金貸款的額度;3、申請人在公積金繳納地工作並且公積金正常繳納6個月及以上;4、申請人沒有債務也沒有逾期還款的記錄;5、提供公積金管理中心認可的貸款擔保。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

第三十條 住房公積金管理中心的管理費用,由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額,報本級人民政府財政部門批准後,從住房公積金增值收益中上交本級財政,由本級財政撥付。住房公積金管理中心的管理費用標准,由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。

2. 商貸轉公積金貸款需要什麼條件滿足這些!

很多人在剛開始的時候,達不到申請公積金貸款的條件,只能選擇銀行商貸,貸款利息要高不少。工作一定年限後,公積金額度迅速增長,達到標准後,可以申請商貸轉公積金貸款,能節省很多利息,那麼需要滿足什麼條件呢?

一、商貸轉公積金貸款申請條件
每個地區的政策略有不同,以下條件僅供參考:
1、符合當地住房公積金貸款申請條件且未申請過;
2、原房貸還款≥一年,還款良好無逾期,未結清且銀行同意提前結清;
3、有當地房屋所有權證,且為鋼混結構;
4、所購住房可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
二、申請資料
1、身份證、戶口本、結婚證
2、房屋《借款抵押合同》原件、《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》原件及復印件;
3、房貸余額及剩餘期限證明,必須銀行蓋章,房貸還款流水;
4、出具相關機構認可的《房屋估價報告書》;
5、原銀行提供的所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章;
6、管理或受託銀行要求出具的其他資料。
三、注意事項
1、還款記錄良好且徵得原貸款銀行的同意;
2、有房屋所有權證並能辦理抵押手續;
3、貸款額度不超過原商貸剩餘的借款本金,且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成,超過部分需自籌;
4、如果購房者的商業貸款已申請下來,則不能立馬再轉公積金貸款,若尚在申請過程中,可以撤銷申請,改為住房公積金貸款申請;

3. 商業貸款可以轉公積金貸款嗎 要滿足一定條件

商業貸款可以轉公積金貸款嗎?據悉商業貸款是可以轉公積金貸款的,但商業住房貸款要想轉住房公積金貸款,並不是那麼容易。所以,申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時,應該根據自己的情況加以認真考量,謹慎決定。

商業貸款轉公積金貸款要滿足以下條件:

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態;

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月含6個月以上;

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務;

6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續;

7、商業貸款正常還款1年含1年以上且無逾期還款記錄;

8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款;

9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

4. 商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件

法律分析:商業貸款轉公積金貸款條件:1、申請人的信用良

好,沒有任何逾期的行為2、原商業性購房貸款

款在一年及以上、在當地正常繳納住房公積金3、轉貸業務需要轉貸至接受原住房貸款人的借款人

或配偶的申請、申請人要向銀行確定購房貸款還

沒有結清,然後向銀行提出提前結清貸款的申請。銀

行同意的話,就能辦理接下來業務。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下

列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存

儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的(二)離休、退休的三)完全喪失勞動能力並與單

位終止勞動關系的(四)出境定居的(五)償

還購房貸款本息的(六) 房租超出家庭工資收入

的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定提取職工住房公積金的應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

5. 商業貸款轉換為公積金貸款要具備哪些條件有哪些流程

商業貸款轉換為公積金貸款要具備哪些條件?有哪些流程?

商業貸款轉公積金貸款的原材料:

1、借款申請人及配偶身份證、結婚證明(單身證明)、戶口薄、銀行對公銀行存摺、個人徵信報告(憑身份證讓住房公積金管理中心出示);

6、購房契稅稅票

7、預評估匯報(2年內的新房子無需)

商業貸款轉公積金貸款步驟(工-行、農-行、中-行、建-行可用):

1、將提前准備的原材料交住房公積金管理中心授信貸款股審批,如審批通過即將你填好《住房公積金個人貸款申請書》和《住房公積金個人住房貸款合同》。依據具體內容規定填好,簽字按手印貼影印件交到工作員之後就是等待了。

2、假如標准合乎,一般一周左右就會有回應。此刻便是和原商業貸款銀行申請辦理提前還款了,服務費是千分之一,還款時一並交完。

3、申請辦理好提前還款之後就是寫《貸款抵押合同》了,這一沒有什麼講的,根據要求填好就是了。

4、辦完銀行的手續後再次到住房公積金處申請辦理,將所有材料交還住房公積金管理中心,此刻住房公積金一般便會下款了。(非四大行得話也不下款,想要你自己准備提前還款的錢了)

5、將下款的支票交原商貸銀行,商貸銀行根據你的提前還款申請報告實際操作。提前還款服務費和超過住房公積金借款部分的錢需先用在本還款的那張銀行卡。這也是及時實際操作,辦好後銀行會將你的房屋他項權證交到住房公積金管理中心。

6、到房產管理局再次質押,材料住房公積金管理中心會幫你備好,你只要攜帶身份證件一起去就可以。

7、辦完一個新的抵押證後交住房管理中心。

8、按時按月還款。

轉為住房公積金後,購房者的月還額度大概可以少四分之一,假如夠住房公積金貸款政策的朋友們,現在又是商業貸款的,那還是建議盡早把商業貸款轉為公積金房貸,能省則省。

6. 商業貸轉換成公積金貸款需要什麼條件

首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年。

其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。


可以辦理商業貸款轉公積金貸款

1、按揭買房時單位沒有繳納公積金,現在換了工作,單位每月繳納一定數額的住房公積金。

2、以前不知道公積金可以貸款買房,直接辦理了商業貸款。

3、當時單位也繳納了公積金,但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件,不得已辦理了商業貸款。

沒必要辦理商業貸款轉公積金貸款。

1、曾享受七折利率優惠的人沒必要轉為公積金貸款。

2、原房貸還款已接近尾聲的購房者沒必要辦理。

7. 商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件

商貸轉公積金貸款需要滿足的條件主要有以下幾點:

1.客戶在當地有繳存住房公積金,且住房公積金連續按時繳存達十二個月(含)以上(有的地區是規定滿六個月,具體可咨詢經辦銀行客服),當前公積金賬戶狀態正常。

2.原商業貸款已經還款滿一年,且都是按時還款,未曾出現過逾期情況,個人信用良好。

3.之前沒有申請過住房公積金貸款,名下不存在未償清的公積金貸款。

4.所購房產已經取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。

5.所申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款余額之內。

6.必須由原商業貸款的借款人本人或作為其共同借款人的配偶申請(在若借款人的婚姻狀況發生變化,也需要提供相關的徵信),並取得原商業貸款經辦銀行的同意。

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8. 商代轉移公積金條件

商代轉移公積金條件如下:

1、符合本市住房公積金貸款申請條件;

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

4、原商業性購胡橘房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余舉緩額;

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;

6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

7、未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款所需材料(所有資料均需提供原件)如下:

1、購房合同原件;

2、稅務部門出具的購房發票原件;

3、《房屋所有權證》及《土地證》原件;

4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);

5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位褲答團行政公章);

6、戶口簿原件;

7、銀行結清證明及還款憑證原件;

8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。

住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

【法律依據】

《住房公積金管理條例》

第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內,為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的,應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記,並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內,為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

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9. 商業貸款轉公積金貸款的條件有哪些

申請「商貸轉公積金貸款」,借款人應同時符合下列7個條件: 1、符合我市住房公積金貸款申請條件; 2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人); 3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款; 4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構; 6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款; 7、未申請過住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款,利率較商業性住房貸款低,開辦住房公積金轉按業務,減輕職工的還款壓力,將進一步提高職工的購房支付能力。

10. 商貸轉公積金貸款條件

商貸轉公積金貸款條件如下:
1、原商業性貸款轉公積金貸款時本金余額必須小於申請人公積金可貸額度;
2、能提供本中心認可的擔保;
3、連續足額繳存公積金6個月以上;
4、申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款;
5、原商業貸款正常還款1年以上,還款記錄良好。
房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。