❶ 石家莊公積金貸款政策2022
請點擊輸入圖片描述（最多18字）
2.提高住房公積金租房提取額度。符合石家莊市租住商品住房提取住房公積金條件的，職工及其配偶可申請提取住房公積金賬戶余額，每人每年提取一次，提取金額不超過12000元。自2022年10月1日起，辦理租房提取時，提供石家莊市住房租賃監管服務平台備案登記的租賃合同的，在房屋租賃合同有效期內，每人每年提取金額不超過15000元。實施時限暫定至2022年12月31日。
3.降低住房公積金貸款首付比例。繳存職工在橋西區、長安區、新華區、裕華區、高新區，使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，最低首付款比例不得低於總房價的30%。在石家莊市其他區域，最低首付款比例不得低於總房價的20%。實施時限暫定至2022年12月31日。
❷ 公積金貸款首付要付多少
公積金貸款首付比例下調至20%。為落實好省府《關於促進房地產業持續穩定健康發展的意見》政策,用足用好住房公積金支持房地產業務發展的政策措施。省住房資金管理發布以下幾種規定。
1、貸款額度提高至60萬元，正常、連續、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳存職工,即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元,單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。
2、首付比例降低至20%省住房公積金貸款首付比例由原來的30%降低為20%。。
3、提高購房的住房公積金提取額度省住房公積金繳存職工購買住房(不含二手房)提取住房公積金時,需提供首付款額度此次做了調整,由原來不低於房款總額30%;降低於不低於房款總額20%;,提取額度為住房公積金賬戶內余額且不超過購房款總額。
❸ 用公積金買房需要付多少首付
使用公積金貸款購房，首套房的首付按20%支付，如果是二套房，首付不能低於40%支付。
❹ 公積金貸款買房首付多少
一般情況，公積金貸款購買90平米以內的首套房首付比例為20%，90平以外的首套房首付比例為30%。公積金貸款購買二套房的首付比例不得低於40%-60%。具體要看城市政策。
住房公積金貸款買房首付比例
房屋價格往往是同房子所處的區位、建築的質量、小區綠化及環境、開發商的實力和品牌、物業的管理、社區服務功能的配套等居住要素成正比的，借款人應根據自己工作生活的便利程度、收入和支出等實際情況來確定購買適合自己的住房，公積金貸款的購房價格是指買賣雙方簽訂的，經房地產管理部 門鑒證的商品住房買賣合同價格(或房地產買賣契約價格) 。
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須准備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
❺ 用公積金買房需要付多少首付
一般是20%左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；
4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；
6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。
(5)石家莊鹿泉公積金貸款首付比例擴展閱讀：
首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房首付比例為30％。
房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
❻ 我單位給上的是石家莊市住房公積金（每月248），一年了，可以買鹿泉的房子嗎最高貸多少謝謝了！
很高興為您解答！！
在石家莊市任意縣區市繳存住房公積金，就可以在石家莊市任意縣區市申請辦理住房公積金貸款。
另外，我說哥們兒，您給的信息也太簡單了，您的年齡、婚姻狀況、所購房屋的價格、工資收入、已購或已貸款次數等情況都沒有，怎麼為您計算您的貸款額度啊，難為死我了！！
給您個計算公式，您自己算一下吧：
住房公積金貸款額度計算公式：
〔個人繳存余額＋月繳額x12x距退休年數＋配偶繳存余額＋月繳額x12x據退休年數〕x2＝貸款額度（不超過房價的80％）
第二套住房（認房又認貸）的利率上浮10%，首付為60%。三套及以上不予貸款。
有不明白的，可以追加提問。
❼ 石家莊新房首付多少首套房和二套房分別是多少
對於需要買房的購房者，現在石家莊新房首付幾成？首套房和二套房首付分別是多少？肯定有很多人不是很了解。下邊我們就來看一看各種情況下買房首付比例，僅供參考。
現在石家莊新房首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況首付為30%。
新房首付和你買幾套房有很大的關系，不同的情況首付情況是不一樣的，根據自己的實際情況而定，但是職能部門對首付的要求肯定是有規定的。比如說申請二套房貸款，借款人需支付的首付款會高些，二套房貸首付都為四成；另外貸款購房，需要保持個人良好的信用記錄，因為與借款人的貸款成數及利率有直接關聯。目前各家銀行二套房貸政策不一樣，在申請二套房貸時需提前考察，在借款時需要考慮清楚貸款的前期壓力，尋找適合自己的貸款方案、貸款產品及貸款方式。
其實房貸只是銀行的事情，新房首付幾成都是銀行規定的，與開發商並沒有關系。而最近新房首付要三成起，跟時下的房貸市場環境有關，目前銀行都不同程度地收緊了房貸。以前銀行實行的置業首付兩成、利率七折的優惠逐漸成為歷史，現在實際操作中一般是首付三成。此外，貸款方式也會影響首付，例如以前商業貸款首付兩成，而公積金和組合貸款首付都一般會在三成以上。
石家莊新房首付比例及放貸利率情況：
2013年2月19日，采訪了石家莊公積金中心以及石家莊八家銀行。針對多地城市頻頻收緊住房公積金貸款政策的現狀，公積金中心明確表示，近期石家莊公積金貸款政策不會出現大的變動，仍堅持目前執行貸款額度40萬元，最長期限30年的公積金貸款政策。
在采訪的八家銀行中，只有中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行以及中國交通銀行五家銀行受理住房公積金貸款，而不辦理公積金貸款業務的銀行則由去年的一家增長到三家，中國民生銀行、中信銀行以及中國光大銀行均表示石家莊地區不受理公積金貸款。
辦理公積金貸款業務的五家銀行在接受采訪時均表示執行石家莊公積金貸款政策，即首套房貸首付比例不低於三成，房貸利率可實行基準利率，而二套房首付比例為60%，房貸利率相較首套房基準利率上浮10%，且多家銀行表示目前並沒有利率打折優惠。
石家莊公積金政策：新房首付比例和額度的規定
從石家莊市住房公積金管理中心了解到，石家莊公積金貸款政策未變，仍執行2005年1月1日起實施的《石家莊市住房公積金貸款管理辦法》和2010年《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》及相關配套意見。
按照《石家莊市住房公積金管理辦法》，石家莊市住房公積金貸款額度根據借款人及其配偶退休年齡內繳納的住房公積金數額、抵押房產狀況及借款人還貸能力等情況綜合確定，但不得高於所購住房價值的80%，且額度不超過30萬元。貸款期限一般不超過借款人至法定退休年齡內的剩餘工齡，但最長期限不超過30年。貸款利率執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。
2010年7月，在商業貸款收緊的情況下，石家莊住房公積金貸款政策也悄然收緊。購買第一套住房的公積金貸款首付由以前的二成變成了首付三成；而以前並不區分首套、二套房的公積金也明確了二套房首付提高，由之前的二成變成了五成首付。二套房貸的認定規則主要是看央行徵信系統的貸款記錄
2010年12月21日石家莊市住房公積金管委會研究通過了石市《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，收緊了二套公積金房貸政策。通知規定從2011年1月1日起，第二套住房的住房公積金個人貸款發放對象僅限於現有人均住房建築面積低於28.6平方米(不含)的繳存職工家庭，且首付款比例不得低於50%，貸款利率為同期首套公積金個人貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金個人貸款。
此後，石家莊住房公積金管理中心在執行上述通知政策過程中發現存在一些問題。2011年3月1日起，針對石市居民呼聲較高的問題，石市對《通知》的條款作出了部分修改，比如對職工家庭人員界定、對於二套房的認定等方面，都做了完善。例如，由於人均住房面積認定標准不統一，從3月1日開始，以前沒使用過公積金貸款的繳存職工家庭，不再受人均居住面積限制，購買第二套住房時也可以使用公積金貸款。
首付比例方面，購買建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
至於第二套購房，石市規定第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，限於使用住房公積金貸款或現有人均住房建築面積低於石家莊市統計局公布的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。購買第二套住房的住房公積金個人貸款用途僅限於購買改善居住條件的自住住房。不得向所購第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發放住房公積金個人貸款。
購買第二套住房的住房公積金個人貸款首付款比例不得低於60%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的40%。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
在貸款額度上，石市住房公積金個人住房貸款額度為40萬元，最長期限為30年。各縣(市)及礦區范圍住房公積金個人住房貸款額度由住房公積金管理中心結合當地住房價格和住房公積金業務發展狀況在40萬元以內確定。
（以上回答發布於2013-03-20，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
❽ 石家莊購房政策2022
自2017年3月18日起，石家莊市市內四區、高新區范圍內實行住房限購措施。自2017年3月18日起，在我市新華區、長安區、橋西區、裕華區、高新區范圍內實行住房限購措施，也就是說正定、鹿泉、藁城、欒城不限購。提高住房公積金貸款買房的首付比例，如果採用公積金貸款購買首套房，需要支付最低首付款比例為30%。如果採用公積金貸款購買二套房，需要支付最低首付款比例為60%。購買第三套以及三套以上的房產，住房公積金中心將不予以受理。同時2020年石家莊住房公積金管理中心將暫停發放公積金異地貸款。
一、買房需要的材料包括：
1、就是有效身份證，本地戶口本；
2、農民城市居住證明；
3、城市工資收入證明；
4、房屋買賣合證明；
5、繳納首付的證明；
准備好以上材料，就可以申請購房補貼。
二、房稅補貼標准：
1、購買首套普通商品住房的(單套建築面積在144_以下),給予所納契稅100%的補貼；
2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；
3、購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；
4、因房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免徵契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定徵收的契稅給予50%補貼。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。