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成都恆昌公司貸款公司 2025-03-17 15:37:41

貸款之前補首付

發布時間: 2021-04-22 08:58:34

㈠ 商品房交首付還貸款之前可以增加首付

1、可以增加首付款。不過首先要與按揭銀行協商,獲得按揭銀行認可才行。2、如果按揭銀行同意的話,就要重新簽署《購買房屋按揭協議》。增加首付款交給按揭銀行後,把原來簽署的《購買房屋按揭協議》作廢掉,就行了。

㈡ 買房子時,交了首付在貸款之前可以再交錢么

交了首付看你簽了合同沒有,如果你簽了合同,上面寫明你要貸款多少錢,一般都不能改,不過有些房地產他也會幫你改的,具體就要看房地產好不好說話了。

㈢ 2010新房貸政策之前交過首付的貸款時還需補交嗎

具體看你什麼時候向銀行提交了貸款申請為准,如果貸款政策調整前就已經向銀行提交了購房貸款申請,銀行就受理了你的貸款申請,那麼,銀行必須按照當時貸款政策辦理,銀行受理後應在一定期限內做出審核結論。我考慮你的情況屬於一直未向銀行提交相關的貸款申請。因此不能按照原來貸款政策執行。不過你可以就此找開發商解決,要求不提高首付,或者提高首付,但要求給予補償。

㈣ 請問辦理貸款是先交首付,再去辦貸款,等貸款辦下來多少錢之後再回售樓處把剩餘的房款補清嗎

你問的應該是房屋按揭貸款,建議你在買之前咨詢下銀行,有的是可以自己先交首付的,有的是需要銀行監管的。後面你說的對,交了首付以後開始走流程,貸款通過後,一般是直接將貸款的錢通過轉賬的方式匯給賣方,如果還有差價,那麼就是自己補了,比如說房屋100萬,首付30%,30萬首付,貸款金額批復的是60萬,那麼差額是10萬,這個就要自己補交了。

㈤ 貸款未批下來前能再補交首付么

若貸款人審查不同意,可以補交首付。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定:

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應在三周內向借款人正式答復。

《個人住房貸款管理辦法》是為支持城鎮居民購買自用普通住房,規范個人住房貸款管理,維護借貸雙方的合法權益,根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》制訂。由中國人民銀行於1998年5月9日發布並實施。

(5)貸款之前補首付擴展閱讀

《個人住房貸款管理辦法》

第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用於貸款抵押。

第十七條以房地產作抵押的,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同,並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管,負有維修、保養、保證完好無損的責任,並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物,在抵押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。

第十九條抵押期間,未經貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

㈥ 關於買房首付後,貸款麻煩,還可以在補交首付嗎

恩 我估計應該是可以的 我是臨沂的 估計都差不多吧 你多交錢開發商還是很支持的 可以和開發商協商 還得改合同 如果在房管局備案了還比較麻煩(還得撤備案)

房子貸款銀行讓補首付

這種情況在銀行按揭貸款辦理過程中非常正常,即便手續齊全了,銀行讓補首付也很正常,因為我們就操作過很多很多。
以下原因都可能讓你補首付:
1.你的月收入不足支撐貸款額,或者你的收入證明已夠,但目前銀行工作人員可能覺得以你現在的條件還達不到這個收入(比如年齡、工作性質等原因),但你自己又沒有相應的財產證明(比如:存款、車、房等),因為收入證明這些資料是可以造假的,所以銀行認為你的還款能力有待評估
2.徵信記錄不太好
3.或者你所有的條件都達到了,但銀行還有一個坑爹的評分系統,你的綜合評分不高
4.你所在職企業很小,沒什麼名氣。銀行要評估風險
5.銀行自身原因,銀行目前貸款額度有限。或者他們貸款審查政策變得比較嚴格等
總之,這種情況很正常,根本不存在樓主說的合不合法。如果你對戲有異議,可聯系你的開發商相關工作人員,問清楚情況,再重新提交一套資料到另外一個銀行辦理。

㈧ 在建行貸款買房,第一次拒絕房貸,然後需要補繳首付,補繳首付多久能

補繳後可以立即申請,一般15個工作日。個人辦理公積金貸款時間,貸款審批需要15個工作日,抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。購房者貸款業務需要准備的資料:
1.公積金貸款:
(1)貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;
(2)借款人(夫妻)銀行卡;
(3)購房合同或協議。
2.組合貸款:
(1)借款人(夫妻)銀行卡;
(2)借款人以及共同借款人職業收入證明;
(3)購房合同或協議。
3.商業貸款:
(1)借款人以及共同借款人職業收入證明;
(2)購房合同或協議。