1. 付了首付後發現貸款額度不夠該怎麼辦
貸款買房，這是現在家庭買房的主要方式，買房的時候選中一套房，交了首付款，以為心中的大石頭就落下了，可是就在貸款時，有的人可以向銀行申請到額度很高的貸款。
貸款買房 ，這是現在家庭買房的主要方式，買房的時候選中一套房，交了 首付款 ，以為心中的大石頭就落下了，可是就在貸款時，有的人可以向銀行申請到額度很高的貸款，而有的人申請的額度卻嚴重縮水，銀行告訴你只能貸款XX萬，額度根本不夠支付剩餘的房款，這個時候 開發商 又不同意你 退房 ，你要怎麼辦呢？想想為什麼別人可以貸很高額度的款，為什麼自己卻不行？貸款額度高低到底跟什麼有關？
一、買 新房 當中有可能會遇到的問題
一般額度達不到預期的話都是與你的 徵信 ，還款能力（收入流水），還有年齡，職業職位有關。你買房的時候，計算好 房貸還款 的話，你每個月的收入至少要大於 房貸月供 的2倍，銀行才會覺得你有能力還款，如果你的銀行流水等資料無法體現你有還款的能力，銀行會冒著風險給你貸款么？但是也未必拒絕你，就可能會下調放款的額度。
有的借款人覺得自己資質不錯，但是銀行一查發現徵信有過幾次記錄，尤其可能當前還有記錄，這個可能就會影響貸款結果。有的是銀行突然政策變化了，買家買房的時候確實可以按照政策申請到較多房貸，但是申請的時候發現不允許了，這是非常郁悶的事情。
二、買二手房可能遇到的問題
而對於二手房，除了上述原因，還會注重你所 購買二手房 屋的 房齡 ，房齡過大的 二手房貸款 額度可能會被降低，一不小心遇到嚴格的銀行有可能直接被拒貸了。
三、首付款已經交了，房也退不了，貸款額度又不夠的時候怎麼辦呢？
1、貸款優惠妙招。你們經常會遇到 買房貸款 的時候問你要不要購買本行的理財或者金融產品，如果你想貸款的話，還是購買，因為銀行認為在本行購買理財或其他金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。
2、如果你申請的公積金超過 公積金貸款額度 了，就需要選擇申請組合貸款了，並不是所有的銀行都接受組合貸款，而且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批 周期 在3個月以上，著急付房款的 購房 者要考慮到時間的問題。
3、如果是個人徵信的問題先反省一下自己，畢竟徵信問題是自己日積月累的事情，平時什麼錢沒急時還，自己都是要注意的；如果是因為個人徵信因素影響貸款額度不夠的，就再換一家 銀行貸款 ，因為不同銀行的放貸政策不同，政策較為寬松的銀行申請是有可能獲得自己期望額度。說了那麼多，最重要的還是在於簽約之前，將借款人本人的整套資料給專業人士或者銀行審核一下，先看看借款人的條件如何，看看能否申請到足額的貸款，然後才簽約。
另外，務必要注意，當前 信貸 形勢可能比較惡劣，所以建議在買賣合同寫清楚，如果貸款不批或者少批，需要在合同中註明違約事項，盡可能承擔少的違約責任就可以解除合同以減少損失。
2. 房子首付款不夠有什麼辦法嗎
房子首付款不夠有什麼辦法嗎
房子首付款不夠有什麼辦法嗎，現在能全款買房的人數佔比並不多，所以我們在買房的時候一般都會先交首付，之後再慢慢分期償還貸款，下面我就帶大家了解一下房子首付款不夠有什麼辦法嗎。
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1、找親朋好友借錢
這是很多人都會想到的辦法，首先會想到自己的父母和親朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有難處，只要是有存款的情況下肯定會拿來資助的。還有自己的親朋好友可以一起幫忙湊一湊，來解決這燃眉之急。父母年紀大了掙錢能力也小了，無論資助多少肯定是盡了自己的努力了，房貸一定要自己還哦，親朋好友的錢也要有借有還再借不難。
2、重新規劃購房計劃
購房者在購房之前肯定有會有自己的計劃買多大的房子，房子越大需要支付的首付也就越多，房子的地勢越好房價越高。當首付實在不夠的時候不防降低點，可以考慮重新規劃買一個小點的房子，這樣可以減輕點首付壓力，同時以後每月還貸也可以少點。如果房子大小不想改變可以選擇買稍微偏一點的房子，這樣房款總體少了，首付也就少了。
3、賣掉其他資產
如果買房是家中著急的事，不妨可以賣掉家中其他的物品來彌補當下的空缺。比如舊的房屋，舊汽車等等，這些在以後比較寬裕的時候還可以再置辦。如果手中還有些可以換現的股票和基金不妨先拋售掉，這些也是以後可以再購買的，總而言之要先度過當下的困難。
4、通過保單貸款
商業保險的保單是可以用來貸款的，但很少有人注意。如果您購買的商業貸款，不妨咨詢一下保險公司，是否可以辦理貸款，但根據我所了解的是，這樣貸款也是有一定風險和貸款額度限制的。
5、巧用公積金
購房者都知道有公積金的話購房利率會低很多，但公積金也不能解決首付不夠的問題。雖然公積金現在是可以直接提取的，但它是不能用作首付款的，購房者可以先找親朋好友借錢，湊足首付。購房以後再帶著購房合同到公積金處提取現金，再轉還給親朋好友。
房子首付款不夠有什麼辦法嗎2
貸款年限越短越好？
買過房子的人都知道，肯定是貸款年限越長，利息越高，貸款30年比貸款20年總共多還近24萬，因此，很多人會覺得貸款30年太不劃算了。您要是這么想就大錯特錯了，買房子不能只是單從利息來看，把眼光放的長遠一點，我們還要考慮通貨膨脹的問題。十年前的100塊值錢，現在的100塊還值錢嗎？
還有，如果你現在收入本身就比較低，還是建議較長的貸款期限，這樣每月的生活壓力可以少些。
貸款到底選哪種好？
如果有公積金的話，肯定要選擇公積金貸款啊，因為公積金貸款的利率低於商業貸款，更不要提現在商貸利率上浮的情況。
還款怎麼還比較好？
（1）等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
（2）等額本息是指另一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
實質上兩種貸款方式是一致的，沒有優劣之分。只有在需求的不同時，才有不同的.選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合於有一定積蓄，但收入可能持平，且沒有打算提前還款的人群；而等額本金還款法，由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，准備提前還款人群，則較為有利。
如今房貸利率上浮，信貸額度緊縮，而且部分銀行房貸業務受影響已進入排隊等候辦理狀態，對於自住購房者來說越來越等不起了。大家買房時，需要根據自身的財務狀況來選擇哪種還款方式，雖然方法眾多，但是因人而異。適合自己的才是最好的，支大於出就沒有這個必要了。
房子首付款不夠有什麼辦法嗎3
簽了合同交了首付還能退房嗎？
房屋買賣合同屬於合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定，因此，當出現開發商與購房者約定的解除合同的情況出現時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現以下情況，購房者也可以要求退房。
1、延遲交房
這種現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超過這個期限開發商還逾期，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、規劃變更
對於規劃變更情況，購房人在與開發商簽訂合同時一般都有約定，開發商必須徵得購房人同意，否則開發商構成違約購房人有權退房。發生開發商私自變更規劃或設計，從而影響房屋的結構形式、戶型、空間、尺寸、朝向的，購房者可以依據合同約定要求開發商退房。
3、房屋質量不合格
房屋質量不合格是房屋的「硬傷」，出現這種情況有兩種，一種是開發商會拿不到《竣工備案表》無法交房，第二種是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，對於開發商交付的房屋主體結構質量不合格的情況購房者有權申請退房。
4、房屋面積誤差超出3％
實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3％。新版合同規定，套內建築面積誤差比絕對值超出3％時，購房者也可以申請退房。
5、開發商把房子作抵押
如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，根據有關法律規定，在沒有告知購房人房產已經被抵押的情況下賣房，合同無效，購房人可以要求退房。
3. 首付交了貸款額度不夠怎麼辦試試這幾種方法
貸款買房是先交首付再辦理貸款的，而很多人在貸款時銀行批的額度不夠，要是不貸款了還要支付違約金不劃算，那麼首付交了貸款額度不夠怎麼辦？這就要想辦法來提高貸款額度，可以看看本文介紹的幾種方法，一起來看看。
貸款買房公積金貸款和商貸額度是不同的，商貸最高能貸房款的70%，但是公積金貸款額度有上限最高只有60萬，具體能貸多少額度還得綜合借款人的收支平衡能力、個人信用等進行評估。要是交了首付貸款額度不夠，可以通過以下方法來提到貸款額度。
1、找擔保公司擔保：有擔保公司做擔保，銀行可能會給貸款人批的額度高一些，不過擔保公司大多費用比較高，並且擔保公司會先對貸款人進行評估，只有貸款人資質符合房貸要求的，才會同意做擔保。
2、提供財力證明：貸款人可提供名下房產、車產、大額存單等證明，向房貸銀行展示自己的經濟實力，經濟實力越強的，還款能力也比較高，貸款風險低，銀行批的額度也會相對要高一些。
3、共同貸款：共同貸款可以是夫妻貸款，也可以家庭為單位貸款，像父母和子女貸款也是可以的。前提是雙方都要滿足貸款條件，並且確定誰為主貸人、誰為次貸人，共同貸款有兩個人的收入作為還款保障，額度也會相對高一些。
4、辦理組合貸款：像要是貸款人同時滿足公積金貸款和商業貸款要求的，辦理純公積金貸款額度不是很高，可以去辦理組合貸款。則最終的貸款額度=組合貸款額度+商業貸款額度，貸款後也是需要分別還款的。
以上即是「首付交了貸款額度不夠怎麼辦」的相關介紹，希望對大家有所幫助。
4. 首付後剩下的必須全部貸款嗎
除了首付部分，剩下的就是貸款部分。貸款可以申請商業貸款，也可以申請住房公積金貸款，如果住房公積金貸款的額度不夠，需要用商業貸款補充，這樣就叫組合貸款。
拓展資料：
交了首付後，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：
支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的；
如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能「一房二賣」，將房子再賣給他人。
如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。
貸款買房注意事項：
材料准備：商業貸款需要提前准備相關材料，基本的包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、流水證明、社保等。在當前限購大環境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴苛，像之前補社保、補流水、假離婚等都有一定的約束。所以，購房者買房之前一定要提前准備好資料，核實自己是否具有購房資格。
選擇合適的貸款年限：一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越短，最長為30年。具體選擇多少年，購房者可根據自身的經濟實力來選擇，貸款年限越長，每月月供越少，但利息卻越多，反之則月供多，利息少。
還款。貸款發放之後，就預示著「房奴」的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月里，一定要謹記按時還款，如果記不住可以選擇自動還款。一旦出現逾期還款的情況，及時向銀行咨詢補救，否則累計下去就會影響個人的徵信，進而導致銀行收回貸款的懲罰。
5. 貸款買房子首付不夠怎麼辦
貸款買房首付不夠怎麼辦：一、首先就是家人的支持如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。二、親戚朋友既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手裡有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。三、銀行貸款如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。四、開源節流不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。
6. 付了首付後 發現貸款額度不夠該怎麼辦
很多買房人可能碰到這樣的情況，看好了一套房子，交齊了首付款。可是，就在貸款時，被銀行告知只能貸款XX萬，額度根本不夠支付剩餘的房款。這個時候，想要退房，開發商也不同意。那到底該怎麼辦呢？
很多 買房 人可能碰到這樣的情況，看好了一套房子，交齊了 首付款 。可是，就在貸款時，被銀行告知只能貸款XX萬，額度根本不夠支付剩餘的房款。這個時候，想要 退房 ， 開發商 也不同意。那到底該怎麼辦呢？
貸款額度高低與這些因素有關
銀行給到的貸款額度因人而異，額度“縮水”的原因通常與個人 徵信 情況、年齡、職業、還款能力等有關。
一般銀行要求 貸款人 的月收入要大於 房貸月供 的2倍，如果根據銀行流水等資料無法體現借款人的還款能力，銀行很可能下調放款額度。
有的銀行還會將在本行購買理財或其他金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。
如果是購買的二手房，銀行會考察貸款 房屋 的 房齡 ，通常要求是20～25年，房齡大的 二手房貸款 額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸。
此外，因 債務糾紛 被起訴，有犯罪或不良記錄等，貸款人申請都有可能被壓縮額度甚至被拒貸。
已經交了首付款，額度又不夠，剩下的錢怎麼辦呢？
銀行業內人士建議，如果是因為徵信因素影響的貸款額度不夠，可考慮換一家銀行申請，因為不同銀行的放貸政策不同，在放貸政策較為寬松的銀行申請是有可能獲得期望額度的。
如果申請的是住房公積金貸款，超過 公積金貸款額度 部分，可申請組合貸款。但需注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及住房公積金中心和銀行等多個機構，審批 周期 較長。
有些人因為工作或者收入等因素，銀行會覺得無法保證每月按時還貸而降低貸款額度，這時貸款人可以考慮增加一位擔保人，以此讓銀行增加貸款額度。
當然，如果最終批准下來的房貸額度比預期額度差不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚朋友籌措資金，補齊首付款和貸款額度之間的差額即可。但業內人士提醒，補交首付款往往需要重新 簽購房合同 ，事先需和開發商溝通好，以免出現不必要的糾紛。
在這里，要特別提醒的是，在交首付簽訂合同的時候，購房者和開發商約定好，萬一貸款被拒或者貸款額度不夠，該如何處理，做到未雨綢繆。
7. 付了首付後 發現貸款額度不夠怎麼辦
貸款買房是我們買房付款的第一選擇，但是在買房貸款的時候，有的人可以和銀行貸到很高的額度，然而有的人申請的貸款卻嚴重「縮水」，相信大家都知道，通過銀行辦理貸款是很困難的。那麼銀行貸款額度不夠的話應該如何解決呢？
貸款買房 是我們買房付款的選擇，但是在 買房貸款 的時候，有的人可以和銀行貸到很高的額度，然而有的人申請的貸款卻嚴重“縮水”，相信大家都知道，通過銀行辦理貸款是很困難的。那麼 銀行貸款 額度不夠的話應該如何解決呢？
公積金貸款的額度受下列因素影響： 首付比例 、 房屋評估 值、貸款限額、 建築面積 、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數方面，各地略有不同。
影響 商業貸款 額度的因素包括首付、房屋評 估值 、借款人還款能力、個人 徵信 、房屋 房齡 等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入 房貸月供 X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。
1、申請商業貸款，用公積金余額沖抵房貸
既然 公積金貸款額度 不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款？商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。而且，再申請商業貸款成功後，可以申請 提取公積金 用於償還商貸月供，不過這樣的話 利息 就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長， 購房 者需要承擔更多的經濟壓力，這一點需要注意。
2、申請組合貸款
以北京為例，假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去 首付款 60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要注意的是並不是全部銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批 周期 在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
3、收入未達到銀行要求
如果收入未達到銀行要求，可以考慮申請接力貸款。假如小王月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小王可以作為所購房屋的所有權人，與父親做為共同借款人申請房貸，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度，下面為月收入與月還款額之間的比例關系
4、因為徵信等因素，貸款額度被降低
如果因為徵信等因素，貸款額度被降低，可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買 新房 ，可以向與 樓盤 合作的銀行申請貸款，還可以獲得 優惠利率 。
5、全部貸款渠道都試過了，還是不夠
如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額。
提示：各位在買房的時候務必結合自身經濟情況申請貸款，不要因為還房貸而影響了生活質量，畢竟當 房奴 生活不易啊！如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額。
8. 買房首付款不夠怎麼辦8種方法幫你湊！
隨著人們生活水平的提高和生活質量的提升，有不少朋友都有了買房置業的想法。但是在買房付款的時候首付款不夠的情況十分常見，對於置業者來說，首付款的解決是實施置業規劃的最重要的一步。那麼，買房首付款不夠應該怎麼辦呢？下面我就過幾招給你。
隨著人們生活水平的提高和生活質量的提升，有不少朋友都有了買房置業的想法。但是在買房付款的時候 首付款 不夠的情況十分常見，對於置業者來說，首付款的解決是實施置業規劃的最重要的一步。那麼， 買房首付 款不夠應該怎麼辦呢？下面我就過幾招給你，快來學一下吧。
第1招、尋求親友幫助
如果和親朋好友的關系不錯，那麼可以考慮找他們求助。但是要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得要還款，免得到時產生糾紛，影響好友之間的關系。
第2招、尋求父母資助
父母永遠是你堅強的後盾，雖然步入社會再向父母要錢是一件難為情的事情，但是在父母經濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。但要記住：父母只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。
第3招、轉賣貴重物品
家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式 周期 還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。
第4招、巧用公積金
現在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那麼一定要好好利用。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先自己墊付首付，然後拿著 購房合同 和發票 提取公積金 。
第5招、通過保單貸款
如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款，以此來支付首付款也是可以的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要咨詢保險公司。需要注意的是：通過保單貸款無疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行。
第6招、申請“工薪貸款”
對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。這部分貸款既可以用於個人消費，也可以用於購房， 貸款期限 一般短於3年。
第7招、開源節流
買房不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，而不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金、股票、或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
第8招、重新規劃購房計劃
如果房價超出預算，且 交房 後壓力大的話，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方。總之，購房者要結合自身經濟情況買房，不要為了買房而嚴重影響了整個家庭日後的生活質量。
9. 首付後公積金貸款不夠怎麼辦
首付後公積金貸款不夠的話可以再換一家銀行辦理普通商業貸款的。但是要多付一些利息的。
10. 買房首付能貸款嗎首付不夠怎麼辦
首付款不夠，用戶需要湊齊首付款的資金，這時候可以向身邊的親朋好友借錢。借到錢以後，用戶才可以提交借款申請，但是能不能通過審核，要以銀行給出的答復為准，首付款資金足夠、滿足貸款條件不代表用戶一定可以通過審核。同時首付款的資金不可以其他貸款獲得的資金，一旦被銀行檢測到首付款資金來源不明，那麼就會直接拒絕用戶的貸款申請。
【拓展資料】
一、買房貸款徵信怎麼查
1.網上查詢
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2.自助查詢機查詢：個人信用報告自助查詢機，使用人臉識別技術和身份證，對比成功後輸入手機號碼，就可以列印個人報告簡單版或明細版。
3.線下查詢：購房者可以選擇去當地中國人民銀行各地分支行、徵信分中心查詢。去查詢的時候一定要帶上本人有效身份證件的原件和復印件，復印件是要留給查詢機構備查的。個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。
二、銀行貸款買房需要哪些條件
1.有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。
2.有穩定的職業和收入。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5.有購買住房的合同或協議。
6.提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。
7.貸款行規定的其他條件。