⑴ 商貸5年了有必要轉公積金嗎
商貸五年了，有必要轉公積金嗎？
我認為這個還是有必要的，如果你的貸款時間比較長，比如20年或30年，那麼五年之後，還要支付很多的利息，所以如果轉為住房公積金貸款，那麼也能累積節約不少的貸款利息的。
所以如果能轉為住房公積金，還是盡量的要轉。除非你要提前還款。否則我認為還是很有必要轉為公積金貸款的。商業貸款和住房公積金貸款，他的貸款利率將近差兩個分點。所以如果是你的本金比較大。比如本金是300萬，那麼一年的貸款利息就將近差6萬。所以這樣算起來真的是不少錢。所以如果能轉盡量還是轉的為好。
我們參加工作要盡可能的參加住房公積金，這樣不僅有更多的收入來源，而且還能通過公積金貸款節約不少的利息支出。因為單位的繳納的住房公積金的金額和你個人負擔的金額是相同的。這個比率一般是在5%到12%，單位根據自己的具體情況選擇確定的。所以參加住房公積金能有更多的收入來源。
以上內容僅供參考謝謝！
⑵ 商貸轉公積金貸款劃算嗎這2種情況不劃算
居高不下的房價使得大部分人都要通過住房貸款來實現買房的目標，住房貸款又分為商業貸款和公積金貸款兩類，公積金貸款有一定的要求，但相對商貸來說利率更劃算。因此很多申請了商貸的購房者希望將商貸轉換為公積金貸款，那麼商貸轉公積金貸款劃算嗎？
1、看剩餘還款年限
如果商貸年限較長，且已經償還的年限較短，例如才還了一兩年，那麼商貸轉公積金貸款是比較有優勢的。但如果到了還貸的後期，則轉換的意義不大。
在申請商貸轉公積金貸款時，一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金，如果剩餘還款時間較短，那轉換過程中所支出的費用就會非常不劃算。
2、看是否有二套房購買需求
雖然各地都出台了對二套房的限購政策，但符合一定的條件仍然可以購買二套房。部分地區針對二套房的公積金貸款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次購房需求，建議首套房不要轉為公積金貸款。
二、商貸轉公積金貸款的方式
首先貸款申請人需攜帶身份證、房產證復印件等證件前往公積金中心申請預約，在預約規定的時間將相關資料遞交公積金中心，具體資料公積金中心一般會詳細告知。資料審核通過後，前往指定銀行簽訂貸款合同，並與原商貸銀行預約提前還款，解壓房產，之後便可到房管局進行重新抵押，抵押材料交到公積金中心後一般就可審核放款了。
以上關於商貸轉公積金貸款劃算嗎的內容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險，投資需謹慎。
⑶ 15年的商貸還了五年了現在轉公積金貸款劃算嗎
15年的商業貸款，還了五年，現在轉公積金貸款，肯定是劃算的。
因為公積金貸款的利息比商業貸款要低得多。
十年裡面可以少還很多錢。
⑷ 商業貸款轉公積金劃算嗎
肯定劃算啊,公積金才3.25的利息,問題是你能轉的了么?據說全國大部分地方商轉公都停辦了
⑸ 商貸5年了有必要轉公積金嗎有必要
很多人買房時，第一時間都會想到公積金貸款，但由於公積金貸款條件限制或者貸款額度不夠，沒有辦法，才會轉而申請銀行商業貸款，但是等到公積金賬戶繳存積累足夠，還是可以轉公積金貸款的，只是看有沒有必要，比如商貸5年了有必要轉公積金嗎？下面我們一起來看。
有必要。
因為公積金貸款利率低，1-5年利率為年利率為而商貸基準利率，1-5年為年以上為區別還是挺大的，所以只要能轉，就能節省不少貸款利息，還是很有必要的。
比如，房貸20萬貸20年，商貸的總利息有11萬，前5年已還利息4萬，還剩7萬利息待還，這時候轉公積金貸款，就只需要還4萬利息了，相比商貸，可以節省3萬。
當然，如果房貸年限本就不長，比如只有7年，商貸已還5年了，剩餘2年就可以還清，那麼轉公積金確實可能也沒什麼必要了，一是能省的利息少，二是轉公積金還需滿足一定條件，辦理手續也有些繁瑣。
二、商貸轉公積金的相關說明
1、申請條件
原商貸銀行同意，個人公積金賬戶狀態正常，且正常繳存12個月以上，並繳存至申請貸款前2個月。
2、房產要求
是家庭第一套或第二套住房，若是第二套住房，那麼第一套房面積應小於144平方米，且此套住房未辦理過購房提取，產權明晰、無糾紛。
3、准備資料
夫妻雙方身份證復印件、戶口簿復印件、婚姻證明復印件、房產證明原件及復印件、購房合同、原商貸銀行借款合同復印件、原商貸銀行還貸卡復印件、契稅完稅憑證復印件等等，具體以實際要求為准。
4、辦理流程
找銀行或者公積金中心，提出「商貸轉公積金」申請；
提交相關資料，房屋查勘；
審批通過，簽訂公積金貸款合同，辦理住房抵押；
發放公積金貸款，同時結清原商業貸款。
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⑹ 我們已經還了五年商貸現在轉公積金是否劃算
不劃算，你這數額太少了。公積金貸款買房只能貸兩次，你要盡量珍惜這兩次機會，最好能把公積金的額度全部用完，大多數地方公積金可以貸50萬，所以你才20幾萬就用掉一次機會不劃算。等以後買大一點的房子再用吧。
⑺ 商貸5年了有必要轉公積金嗎
有必要。因為商業貸款轉公積金比較劃算。
如果你購房的商業貸款處於還款前期，例如貸款了20年，現在只還了2、3年，那麼轉公積金貸款是有必要的，因為比較劃算。但如果是還款期限的後期，就是已經還了十幾年了，那麼是沒有必要的。
(7)商貸5年後轉公積金貸款劃算擴展閱讀：
一、商貸轉公積金貸款條件：
1、符合當地公積金貸款要求。這個是首要的前提，既然你想轉為公積金貸款，那麼公積金貸款的一些要求你也必須要達到。這些要求，也因地而異，具體大家以當地有關部門的規章制度為准。
2、需要發放商業貸款的單位同意。發放商業貸款的一般是銀行，你想轉為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會變少，所以需要與他們溝通，請他們配合。還要注意的是，所購房產已取得產權證。
3、要注意的是，每個地方的公積金貸款政策都會有所差異，如果有相關的打算，建議大家去當地的公積金管理中心咨詢，提出書面申請，再走相關的流程。在公積金管理中心批准商轉公貸款前，貸款申請人自行結清原商貸的不予辦理商轉公貸款。
二、商貸轉公積金貸款怎麼辦理
1、咨詢申請：聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」即可。
2、提交相關資料：轉貸人及配偶身份證，結婚證或單身證明，戶口薄，商貸合同、房產評估證明，還款銀行卡。
3、資料送審：貸款銀行對轉貸人資料進行審查核實後，會報給當地資金中心審批。
4、簽訂合同：審核通過後，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》。
5、資金預存：結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內。
6、資金劃撥：當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款。
三、公積金貸款優點：
1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款；
2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行；
3、借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還 款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
⑻ 商貸怎麼轉公積金貸款商貸5年了有必要轉公積金嗎
有過申請房貸經驗的朋友們都知道，在申請貸款時，可以選擇純商業貸款和公積金貸款。純商業貸款的優勢是貸款額度不受限制，公積金貸款的優勢是貸款利率較低。商貸怎麼轉公積金貸款？商貸5年了有必要轉公積金嗎？
首先，借款人需要符合當地公積金的貸款條件。其次需要事先徵得商貸銀行的同意，因為商貸轉公積金貸款，銀行可以獲得利潤會減少，如果銀行不配合的話，借款人是無法轉貸成功的。
具體流程為：借款人提交公積金貸款資料，由公積金管理中心進行確認是否具有轉公積金貸款的條件；借款人去商貸銀行進行咨詢，並告知銀行擬轉公積金貸款，由銀行審核確認。按照商業貸款銀行的要求填寫並提交相關的材料。
之後還需要進行徵信調查、還貸測算-簽訂公積金貸款合同、抵押合同或擔保合同等相關合同-補交差額-發放貸款-房產解押、交接這一套流程。
商貸5年了有必要轉公積金嗎？
一般來說，商貸轉公積金還是比較劃算的。從貸款利息的角度上來看，商業貸款的利率一定是要比公積金貸款利率高上不少的。如果借款人想要節省大筆開支的話，商貸轉公積金貸款肯定能節省一筆利息。
但如果已經到了還款末期，還剩下個兩三年就可以償還清楚貸款了，這個時候轉公積金的意義其實也沒有那麼大了。
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⑼ 30年的商貸還了五年了現在轉公積金貸款劃算嗎15年的商貸還了五年了現在轉公積金貸款劃算嗎
公積金比商貸利息少，肯定劃算。