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外地買房可以深圳公積金貸款嗎

發布時間: 2022-12-17 06:08:08

1. 深圳的公積金可以用在異地買房嗎

深圳公積金可以異地貸款買房。但是必須符合異地的公積金貸款條件,同時必須出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及繳存明細,這樣用戶就可以在異地使用深圳公積金貸款買房。公積金貸款利率要低於商業貸款,因此建議優先使用公積金貸款買房。

當然,使用深圳公積金異地貸款買房,用戶的深圳住房公積金賬戶必須處於未銷戶的狀態,如果賬戶已經銷戶,那麼也是不能貸款買房的。《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及繳存明細可以由公積金中心出具,用戶也可以登錄深圳個人住房公積金賬戶進行自助列印。

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。

2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。

4、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

5、異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

2. 深圳公積金可以異地貸款買房嗎

法律分析:深圳公積金是可以申請異地貸款購房的,但是借款人同樣也需要達到公積金貸款的有關標准,僅有公積金持續繳納達到一定的限期,貸款人合乎貸款標准,才可以申請公積金貸款。有的城市如果不可以辦理公積金外地貸款購房,買房者可以提取公積金進行買房。全額提取公積金的標准:
1、離休;
2、徹底失去工作能力,並與企業停止勞務關系;
3、男士年紀滿50歲和女士年紀滿45歲,下崗且住房公積金賬戶保存均滿2年;
4、在海外或是港、澳、台地域居住;
5、戶口遷移當地;
6、享有最少生活保障;
7、員工喪命或者被宣告死亡的,員工的繼承人、受贈人可以申請辦理獲取員工公積金賬號內的全部余額,並需要注銷員工公積金賬號。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

3. 深圳住房公積金可以外地購房貸款

購買外地商品房(如惠州、東莞等地)是不能在深圳市的中國銀行申請公積金貸款的,只有購買本市范圍內的保障性住房、商品房(住宅類)才能申請公積金貸款。
如需進一步了解,請您詳詢當地的公積金管理中心。

如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。


以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。

4. 深圳公積金是否可以用於異地買房

深圳公積金是可以異地買房的,不過只可以提現而不能貸款。


深圳公積金異地買房條件:


職工或其家庭成員(配偶和未成年子女)購買異地商品住房、政策性住房或者保障性住房,且票據有限期內僅能申請一次。


申請材料


1.《深圳市住房公積金住房消費提取申請表》一份;2.職工身份證原件;


3.職工住房公積金聯名卡原件;


4.職工按照配偶份額提取的,須提供配偶身份證和結婚證原件及復印件一份;按照未成年子女份額提取的,須提交戶口簿原件及復印件一份(不能提供戶口簿的或者戶口簿不能體現家庭關系的,須提供由公安機關出具的其他家庭成員關系證明);按照配偶和未成年子女份額提取的,須同時提供以上材料;5.房產證原件及復印件一份(不能提交房產證原件的,可以提交復印件以及當地房產管理部門出具的房產權屬(查詢)證明;如為按揭貸款的,只需提供復印件,但須加蓋貸款銀行業務專用章或銀行公章);6.購房發票或契稅稅票或政策性住房專用收據原件及復印件一份;7.委託配偶辦理的,須提供配偶的身份證、結婚證原件及復印件一份;委託其他人辦理的,須提交受託人的身份證原件及復印件一份,並同時提交經公證機關公證的授權委託書原件。

5. 在深圳買的公積金,可以在外地貸款買房嗎

深圳住房公積金一般不可以外地購房貸款,有些地方支持購買。


公積金貸款條件


1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;


3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

6. 深圳公積金可以異地貸款買房嗎

深圳住房公積金可以異地貸款買房,因為相關法律只規定了住房公積金貸款的具體條件,並沒有對異地貸款作出限制,因此深圳住房公積金可以異地貸款買房。


法律依據:《住房公積金管理條例》第五條規定:住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

《住房公積金管理條例》第七條規定:國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。

省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

《深圳市住房公積金暫行管理辦法》第三十條規定:可申請住房公積金貸款的情形:繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房,可以按規定申請住房公積金貸款。

住房公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。

《深圳市住房公積金暫行管理辦法》第三十一條規定:職工申請住房公積金貸款,應當具備以下條件:

(一)申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限;

(二)首付購(建)房款不低於規定比例;

(三)按規定提供貸款擔保;

(四)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力,個人信用狀況良好;

(五)職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款;

(六)經公積金管委會審定的其他條件。

7. 深圳公積金可以異地貸款買房嗎


可以,住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:

貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;

職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》


1.連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

2.住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。

4.各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

5.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
法律依據】:


根據《住房公積金管理條例》第五條

住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第二十四條規定,職工有下列情形之一的,可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;

2、償還購房貸款本息的;

3、租房自住的;

4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

5、完全喪失勞動能力,並與所在單位終止勞動關系的;

6、出境定居的;

7、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;

8、戶口遷出本市,並與所在單位終止勞動關系的;

9、下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的;

10、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

依照上述1~3項提取的,提取金額保留到十位整數;依照4~10項提取的,需同時注銷職工住房公積金賬戶。


8. 深圳公積金以在異地買房嗎

法律分析:根據深圳市異地購房的規定:深圳公積金可以在外地買房。具體情況還需要咨詢當地公積金管理中心進行查詢。在深圳繳納公積金可以辦理異地購房提取以及異地購房貸款業務。

法律依據:《深圳住房公積金貸款管理規定》

第八條 公積金中心對由政府安置或自主擇業的軍隊轉業幹部優先提供住房公積金貸款。

第九條 有以下情況之一的,不予貸款:

(一)所購住房建築結構為磚木結構、混合結構的;

(二)所購房屋用途為別墅或非居住用房的;

(三)所購住房為獨立成棟住宅的;

(四)僅購買住房部分產權份額的(共有產權住房除外);

(五)家庭購買第三套及以上住房的;

(六)申請人有未結清的住房公積金貸款記錄的;

(七)申請人已使用兩次住房公積金貸款的;

(八)申請人有以下情形之一的:

單筆貸款近5年累計逾期6期(含)以上;

2.單張貸記卡近2年累計逾期6期(含)以上;

3.貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付;

4.貸款被劃分為次級、可疑或損失類;

5.被納入失信被執行人名單的。

9. 深圳住房公積金能在外地買房嗎

深圳住房公積金可以異地買房的,這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請。

2、核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。

4、核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。

5、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。

6、轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

希望能幫到你。