公積金貸款後怎麼還

Ⅰ 公積金貸款怎麼還

公積金貸款還款共有三種辦法，分別為一次性還款法、停止還貸若干月法以及逐月還款法。

一次性還款法：從住房公積金當中一次性提取全部公積金余額對貸款進行還款。這種貸款方式主要為退休人士所採用。如果提取公積金還貸後還有剩餘貸款未還清，則對貸款的剩餘部分和款款期限重新計算，確定此後每個月的具體還款數額。

停止還貸若干月法：從住房公積金當中一次性提取全部余額提前規劃貸款。提前還貸後貸款人有權停止還貸若干月。停止還貸的期限由提前還貸的數額決定，這個期限一般不能超過1年。在停止還貸期結束後，貸款人則繼續按月還款。停止還貸期間所欠的利息不計算罰息與復利，在停止還貸期間結束之後的逐月還款當中按月扣除。在購房者收入狀況發生變化，收支平衡遭遇突發狀況時，一般使用這一方法進行還貸。

逐月還款法：逐月從住房公積金賬戶當中提取公積金來償還公積金貸款。當公積金賬戶內的資金不足以滿足公積金提取時，貸款人需要在每月20日之前向住房公積金賬戶當中補足還款本金與相應利息，否則可能影響到徵信記錄。這也是最常規和最普遍的公積金貸款還款方式。

Ⅱ 公積金貸款還款怎麼還

公積金貸款還款怎麼還
公積金貸款的還款方式有兩種，一種為等額本息，另一種為等額本金，分別如下：

1、等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少後多，利息償還先多後少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合於購房前期資金緊張的用戶。

2、等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合於購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的用戶。
用住房公積金還款的注意事項
1、選擇合適的還款方式

選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息並沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人。

2、變更公積金還貸方式

如果借款人覺得現今的還貸方式並不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，並填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但需要注意的是，還貸方式的變更必須在原委託或變更委託滿一年以後才能辦理。

3、在借款最初一年內不要提前還款

根據公積金貸款的相關規定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業務，前提必須是貸款時間已經滿一年，並且提前還款的金額應該多於六個月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時間不到一年，或者是手頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內辦理提前還貸業務。

Ⅲ 公積金貸款怎麼還

公積金貸款還款方式有以下幾種：
1、一次性還款法：從住房公積金賬戶提取公積金余額，一次性歸還貸款，還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額；
2、停止還貸若干月法：從公積金賬戶中提取余額，提前歸還貸款，提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月，停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月；
3、借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還，每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。
個人住房公積金貸款還款和個人商業貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金＋每個月應還的利息，所以就越還越少。
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公積金可以提前還款，包括提前部分還款和提前還清全部剩餘貸款。
提前部分還款:
辦理了按月扣劃還貸的，貸款正常償還12個月，在保留公積金貸款余額0.1倍後，可按年扣劃公積金賬戶余額還貸，操作間隔時間為12個月;
未辦理按月扣劃還貸的，在貸款正常償還12個月以後，可按年扣劃公積金賬戶余額還貸，操作間隔時間為12個月;
銀行賬戶提前部分還款的，貸款正常償還12個月以後，可向公積金中心申請辦理,每次還款金額在5000元以上;
提前償還部分貸款後，剩餘的貸款本金余額及還款期限仍採取與原貸款合同約定的償還方式，月應還本息額按照剩餘本金、剩餘期限重新計算。
提前還清全部剩餘貸款:
提前還清全部剩餘貸款的，貸款正常償還12個月以後，可向公積金中心申請辦理,扣劃職工本人及其配偶(共同申請人)公積金余額,額度不能超過剩餘貸款本息;
公積金金額不足以還清全部剩餘貸款的，應先辦理差額部分還貸手續，剩餘部分再辦理公積金貸款結清手續。

Ⅳ 公積金貸款還款怎麼還 怎麼還公積金貸款

1 、公積金還房貸和個人商業貸款還款一樣，還款方法分為等額本息和等額本金。等額本息是將月供和利息合起來，每一個月的還款額一樣；等額本金則是每一個月的本錢加上每一個月的利息，因此會越還越少；

2 、公積金還貸有兩種 還款方式，一種是按月正常還款，但每一年可以提取個人和配偶的公積金用於還款；還有一種是辦理公積金月沖，即由貸款銀行從公積金賬戶每月沖抵，每月抵沖後剩下部分，借款人需要准時存進還款賬戶。

以上就是公積金貸款還款怎麼還相關內容。

申請公積金購房貸款的注意事項

1 、准備好貸款材料，提前了解貸款規定；

2 、若公積金貸款額度 不夠，剩餘的部分可使用商業貸款；

3 、借款人成功貸款後，一定要依照合同規定準時全額還款；

4 、貸款結清後，要撤銷房產抵押；

5 、使用公積金申請房貸後，最好不要在一年內提前還款。

本文主要寫的是公積金貸款還款怎麼還有關知識點，內容僅作參考。

Ⅳ 公積金貸款怎麼還

公積金貸款的還款方式為：借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式在貸款發放次月起用一定的方式進行還款。①借款人委託貸款銀行通過銀行卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。②個人住房公積金貸款提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款需要到貸款銀行網點辦理。

用公積金還房貸，有三種辦法。

1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。

3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

【法律依據】：

《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（四）（五）償還購房貸款本息的；

（五）（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。?職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。