『壹』 長沙首套房首付比例
長沙第一套房首付比例是，一般首套房首付比例為百分之二十到百分之三十，辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。首套住房且面積小於90平的首付2成，貸款可8成，超過90平的首付必須3成，貸款最高7成，第二套住房首付5成，利率上浮百分之十，所以只要買的房子小於90平就可以首付2成，利率最目前首先如果不是長沙戶口，社保沒有交滿一年，銀行是不做購房按揭貸款的。根據長沙現行政策，家庭購買首套房申請公積金貸款的，如果為90平方米以下毛坯房首付比例為兩成，90平方米以上的為三成，購買二套房申請公積金貸款的首付比例為五成，購買精裝房申請公積金貸款的首付比例也為五成。購買第三套房以上的，將不予支持公積金貸款和提取業務，還是嚴格執行保一限二禁三的政策，對於貸款申請的審核，依然遵循認房又認貸原則。
『貳』 長沙84萬元的住宅首付多少84萬元的住宅月供多少
要是你計劃在長沙購房，84萬元的住宅首付多少？月供多少呢？
現如今的高房價，令不少剛需都望而止步，現如今不少人有購房需求，卻又無力 全款購房 ，因此人們就選擇了 個人住房貸款 購房。由於不一樣的省份 貸款政策 有所不一樣，因此掌握當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你計劃在長沙購房，84萬元的 住宅 首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！
要是買 首套房 ， 商業貸款 的 首付比例 不得低於房屋總價的30%，既840000 * 30% = 588000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達禁貸，貸款額為60萬元，貸款年限30年。
要是是 二套房 ，則不得低於 房屋評估 價的35%，也就是說 買房 屋總價為840000元的住宅，首付需要840000 * 35% = 294000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為60萬。
關於長沙 購房首付 及月供情況，要是你計劃在長沙買84萬元的住宅，就要做好充足的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是不是會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的長沙 購房貸款 內容，希望能夠幫助到您！
『叄』 商業房貸首付比例
法律分析：根據購房政策規定，商住房貸款首付最低首付50%。在購買商住房的時候，商住房不能申請公積金貸款，只能辦理商業貸款，大部分城市商住房貸款的首付比例為50%，另外，商住房的貸款年限比較短，最多貸10年。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。
第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委託房地產中介服務機構銷售商品房。
『肆』 長沙二套房首付比例
二套房首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1．1倍上調至1．3倍。但是各個銀行表示目前並未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照二套房貸款首付6成以及1．1倍的利率政策執行。
二套房是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
貸款比例
商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1．1倍。公積金首付比例：根據長沙市住房公積金管理委員會的近日規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低於50％，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍。
購房流程
買方按揭貸款購房。銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況），房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況），向賣方支付定金並預留房屋尾款，房屋過戶的同時銀行審查貸款條件，銀行發放貸款，雙方共同去做物業交割，向賣方支付尾款。
買方全款購房。房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況），買方支付賣方定金，雙方共同去做房屋過戶，雙方共同去做物業交割，買方全款付清給賣方。
『伍』 長沙105萬元的房屋首付多少105萬元的房屋月供多少
要是你准備在長沙購房，105萬元的房屋首付多少？月供多少呢？
如今的高房價，令很多剛需都望而生畏，如今很多人有購房需求，卻又無力 全款購房 ，因此人們就選擇了 個人住房貸款 購房。由於不一樣的地域 貸款政策 有所不一樣，因此了解當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你准備在長沙購房，105萬元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！
要是購買首套 住宅 ， 商業貸款 的 首付比例 不得低於房屋總價的30%，既1050000 * 30% = 735000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達禁貸，貸款額為60萬元，貸款年限30年。
要是是 二套房 ，則不得低於 房屋評估價 的35%，也就是說購 買房 屋總價為1050000元的房屋，首付需要1050000 * 35% = 367500元；公積金貸款二套房的話，貸款額為60萬。
關於長沙 購房首付 及月供狀況，要是你准備在長沙買105萬元的房屋，就要做好充分的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是不是會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的長沙 購房貸款 內容，希望可以幫助到您！
『陸』 商業貸款首付比例是多少
商業貸款買房首付比例一般是30%
首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例是一個比較難以掌握的點。
但是按照現有的首套房的執行標准來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果要買價值一百萬元的房子，那麼首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。
若是公積金貸款
公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看公積金繳存額和繳存比例是怎樣的。
首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）
『柒』 長沙買房首付需要多少
目前，招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸期限需要提交相關資料後，由經辦行綜合申請確定，請聯系當地招行網點個貸部門咨詢。二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
『捌』 長沙第二套房貸款首付多少
根據長沙住房貸款政策規定，買二套房區分公積金貸款和商業貸款，首付比例按以下規定執行：
1.二套房公積金貸款：首套房在90_(含)以下的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房繼續執行最低首付款比例60%的規定;首套房在90_(不含)以上的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%。
2.二套房商業貸款：最低首付比例為60%。
另外需要注意，在長沙需要在貸款已經結清的12個月後，才能申請公積金貸款買二套房。
【拓展資料】
長沙二套房的認定標准：
1.家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2.如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3.雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
4.只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，頭次申請公積金貸款也會被算做二套房。
長沙公積金可以購買第三套房么
長沙住房公積金管理委員會發布的通知明確，不支持購買第三套房。通知提出，停止執行長沙市住房公積金管理委員會關於發揮住房公積金政策效應支持房地產市場「去庫存」的通知(長金管委〔2016〕5號)文件中第五條規定。即停止執行「職工連續繳存住房公積金五年以上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金(包括提取和貸款)，其家庭已有兩套(含)以下住房，且住房建築面積合計不超過230平方米，再次購買改善性住房，可申請住房公積金貸款，執行住房公積金二套房貸款政策」的規定。
『玖』 二套房商業貸款的注意事項是什麼長沙首套房首付是多少
二套房商業貸款的注意事項是什麼
盈利性住房貸款中農村居民住宅戶數，應依據擬買房家中(包含貸款人、配偶及未成年子女，相同)組員戶下具體所擁有的成套設備住宅總數進行認定。二套房商業服務貸款有哪些注意事項呢？
五、貸款人如果是外地人，貸款成數也有可能減少。因此，購房者在正式簽訂前，應手裡拿著賣家房產證影印件和自身個人收入證明材料等到銀行去詳盡資詢，做到心中有數後再簽訂。
長沙首套房首付是多少？
長沙首套房首付比例是多少
1、長沙首套商業貸款，以家庭為單位，如果是初次購房，能夠貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市價低，比如：一套房子銷售市場價是200萬，評估價180萬，那能貸180萬70％，便是126萬，剩餘的購房款200萬－126萬＝74萬是作為首付款的）。
2、年利率折扣（貸款基準利率的85％）商業貸款既認房又認貸：既看家中戶下是否有房地產，也看以前有沒有有過房貸記錄、即便是有過房地產早已售賣，或是有過住房貸款早已結清，都算紀錄。
3、如果是初次購房，能夠貸到房屋評估價的80％（90平方米之內，超出90平方米是70％）依據調節，目前在不限購城市，初次購房只有貸到75％，個人公積金如沒有定級，一般只有貸80萬，但需看公積金繳存額和社保繳納比例。
『拾』 買房首付比例一般是多少
買首套房首付多少？
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
商業貸款首付比例：長沙新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要頭次要付的。
公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。