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提過公積金的還能貸款

發布時間: 2022-12-24 17:24:32

⑴ 住房公積金提取後還能貸款嗎

能。住房公積金貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續3年簽訂1年期勞動合同;正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險。

提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。其中沒有涉及到公積金提取後不能貸款,所以可以申請貸款。

⑵ 公積金取了以後還能貸款嗎

公積金取了以後還能貸款。申請人之前提取過一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。一般來說,公積金是不能用來不能支付首付款,不過在買房以後,購房人能拿著自己的合同以及購房發票等材料去辦理支取。
公積金提取出來以後,還可以申請用公積金貸款,公積金處於封存狀態是可以提取的,但這個提取過程是有一定的條件限制。對於被封存的情況,公積金中心會讓你簽一份承諾保證書,需在兩年內不能以離職為由再次提取公積金,只要有了回執單,就可以去窗口辦理,公積金屬於員工個人財產,應該是可以取出來的,只是可能需要滿足公積金中心規定條件,建議向公積金中心咨詢,住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。根據我國相關法律中的規定,使用住房公積金不僅僅限於購房,在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下,其實只要滿足了規定的條件,那都是可以申請提取住房公積金來使用的,公積金賬戶被封存,多半是公積金的繳存中斷,且住房公積金無法轉移,不符合銷戶提取公積金的條件而導致的。常見的幾種導致公積金繳存中斷的原因有,職工離職,或被單位辭退、開除,且未在其他單位就業,職工停薪留職期間或職工與單位協議保留社會保障關系等,在公積金賬戶被封存之後,如果職工找到了新工作,並且新單位有提供住房公積金,是可以去辦理啟封手續的,啟封新單位就可以開始繳存住房公積金了。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑶ 公積金提取後還能用公積金貸款買房嗎

一、公積金提取後是否還能用公積金貸款

據了解,是否提取住房公積金對公積金貸款沒有影響,只要你正常繳存,符合當地公積金貸款要求,就可以申請當地公積金貸款購房。

雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例,首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%,90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。

5、償還購房貸款本息的;

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的;

7、職工死亡或被宣告死亡的。

三、公積金貸款的流程

1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表,並依據提示,申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。

2、請人拿著你或者輔助借款人的身份證,同時要准備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證),有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用。

3、申請人需要准備提交的材料:住房公積金貸款的申請表,商品房買賣合同正本及復印件4份,房地產買賣的審批書,維修基金收據的第六聯,房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,結婚證明或者單身證明兩份,並交納相關辦理費用,後簽訂住房公積金貸款合同;

4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款,並領取銀行回執。

⑷ 公積金提取後還可以貸款嗎這些辦法可以試試!

如果打算貸款買房,公積金貸款是一個不錯的選擇,相比銀行貸款、民間貸款來說,利息低很多。而且公積金還可以提取出來,那麼提取出來以後還可以貸款嗎?

一、公積金提取後還可以貸款嗎?
公積金取現後能不能辦理貸款是要看用戶的實際取款情況的,與公積金剩餘額度和繳納期限有關,一般來說如果借款人的公積金賬戶在取現之後依舊有較多的金額的話,對於銀行貸款的辦理是沒有影響的。
但是如果借款人將自己公積金賬戶中的余額全部取現,使得自己賬戶余額為零的話,申請銀行房貸只會被直接拒絕的。
溫馨提醒:如果你之前申請過一次公積金貸款的話,還是可以再辦理公積金貸款的,但是需要注意的是此時的公積金款項是不可以取現用作首付款支付的。
二、公積金斷繳後還可以貸款嗎?
具體要看當地的貸款規定,有些要求連續繳納公積金6個月以上,有些要求是12個月以上,在這期間如果出現了斷繳的情況,可以想一些辦法。
1、借款人出具工作單位開具的蓋有公章的《補繳證明》。
2、向銀行或者是貸款機構提供能夠證明自己的工作狀態的勞動合同。
3、自助列印關於自己個人權益的相關證明,包括社保證明和公積金繳納證明等。
有些銀行認可這些憑證,斷繳後的公積金可以繼續貸款,大家可以隨時詢問銀行的審核進度。

⑸ 公積金取完還能貸款嗎

公積金取完還能貸款的。但是需要注意的是,公積金提取過之後,辦理貸款時不能提取公積金支付首付款。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表,但是提取過公積金用於支付房貸的這部分客戶,再申請公積金貸款可能會算做二套房貸款。

公積金貸款要求提供的資料:

1、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。

2、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑹ 住房公積金提取後還能貸款買房嗎

住房公積金提取後還能貸款買房。提取住房公積金一般對辦理個人住房公積金貸款沒多大的影響,只要職工有連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上,公積金賬戶處於正常繳存狀態,名下未曾辦過公積金貸款或已結清即可。已經提取過住房公積金了,所以賬戶內的余額勢必會少。如此一來,可能辦理個人住房公積金貸款能夠申請到的額度也會少一些。畢竟個人住房公積金貸款額度與賬戶余額是有一定關聯的,一般余額越多,能獲批的額度也就會越高。
住房公積金提取需要的基本資料:
1、《住房公積金提取申請表》一式三份
2、本人身份證復印件
3、廣州市內提取申請人建行、工行、中行、廣州銀行其中一家的活期存摺或銀行卡復印件、相應證明材料復印件等(上述材料均需提供原件用於核對),如果由單位經辦人辦理的,提供代辦人身份證復印件(並提供原件用於核對)
4、《住房公積金集體提取明細表》(無需再提供《住房公積金提取申請表》)及單位出具的《住房公積金集體提取委託書》;由他人代辦的,提供代辦人身份證復印件(並提供原件用於核對)及公證書。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑺ 公積金提取出來還能貸款嗎

公積金提取完是否能貸款主要分以下兩種情況:
1、公積金提取完後要繼續申請公積金貸款的話,是不可以的,公積金貸款要求公積金賬戶內必須有公積金余額;
2、如果申請的是其他貸款,公積金賬戶內沒有公積金余額是不影響其貸款的。
公積金提取,是指繳存人按照公積金提取的要求,到公積金提取辦理的相關部門辦理公積金提取手續,將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。辦理公積金提取,需提前到指定銀行申領公積金聯名卡,提取的公積金將直接轉入聯名卡儲蓄賬戶中。
公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶,向公積金管理中心提出相關申請,按照申請時填寫的約定時間,由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中。
公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似,辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
【法律依據】
《住房公積金管理辦法》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

⑻ 住房公積金提取後還能貸款嗎


公積金起到很重要作用,可以用來貸款買房。那住房公積金提取後還能貸款嗎?PChouse帶大家一起了解下吧。
公積金提現後,還可以貸款的。僅僅是公積金提現,而沒有使用過公積金貸款,這種情況可以按照首套房公積金貸款的標准來辦理,但是因為公積金提現過,它的賬戶余額就會較小,影響到公積金能貸款的額度。
提取了住房公積金之後還是可以進行貸款的,但如果在辦理住房公積金的時候則不能使用賬戶內的余額來支付首付款。是否可以使用公積金貸款,還需要根據房地產的相關政策。一般情況下來說,公積金只能用於貸款,而不能用於支付首付款,也可以在買房之後拿著自己的購房活動或者是其他的證明材料進行支取,用來還款。