『壹』 有信用卡可以申請公積金貸款嗎
信用卡不容易影響到公積金貸款,只需信用卡每月准時還貸,而且_有貸款逾期是不容易影響公積金貸款的。可是貸款人還要留意不必申請辦理太多的信用卡。
拓展資料:
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款介紹
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款額度
公積金貸款利率(3)大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
『貳』 信用卡有大額消費,會影響公積金貸款嗎
信用卡大額消費不會影響貸款申請,僅需提供符合相關資料,並符合相關條件即可,以個人小額信用貸款為例:
小額信用貸款申請材料:
1.提供個人身份證明,可以是身份證,居住證,戶口本,結婚證等信息;
2.提供穩定的住址證明,房屋租賃合同,水電繳納單,物業管理等相關證明;
3.提供穩定的收入來源證明,銀行流水單,勞動合同等。
銀行個人小額貸款條件:
1.在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民;
2.有正當的職業和穩定的經濟收入,具有按期償還貸款本息的能力;
3.無不良信用記錄,貸款用途不能用作購房、炒股,賭博等行為;
你只要符合銀行個人小額貸款申請條件後,提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入來源證明就可以辦理小額貸款業務。
『叄』 公積金貸款,看不看負債。最近信用卡刷了六萬多。是否影響房貸。
影響。申請公積金貸款時,住房公積金管理中心同樣要通過人民銀行徵信系統,查詢咨詢人「是否有未還清的債務」以及「個人信用記錄情況」。
根據《住房公積金貸款指南》規定,職工購買房屋,符合下列條件,可申請公積金貸款:
1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件;
2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力;
3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力;
4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件,並按規定比例支付購房首付款;
5、借款人或共同申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金;
6、借款人及共同申請人6個月內無現金提取公積金(不含委託還貸)記錄;
7、借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式;
8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務;
9、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議;
10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其他條件。
(3)信用卡多影響公積金貸款么擴展閱讀:
住房公積金貸款所需材料:
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1. 貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3. 審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4. 銀行放款,貸款人履行還款責任。
『肆』 信用卡影響公積金貸款嗎
現在國家住房貸款審批嚴格,申請公積金貸款時,銀行一般都會要求把信用卡還了。
『伍』 父母辦的信用卡會影響孩子用公積金嗎
不會。使用信用卡一般不會影響公積金貸款,用戶只要滿足公積金貸款申請條件,就可以提交貸款申請,至於使用信用卡並不會影響到公積金貸款,只要持卡人按時還款就可以。
『陸』 信用卡有欠款3到5萬影響公積金貸款嗎
如果信用卡有欠款,都會影響房貸申請的。不管你是公積金貸款買房,還是走商貸貸款買房。
房貸一共就三種方式:純公積金貸款,商業貸款,組合貸款(商貸加公積金貸款)
不管是哪種方式,房貸銀行都會查詢你的徵信報告,其中信用卡欠款,也就是信用卡負債,是銀行考核的主要因素之一。如果你的信用卡負債較大,那麼房貸會直接拒絕的,然後銀行會通知你,把信用卡的欠款還清後,再來申請房貸。一般房貸銀行都會要求客戶的信用卡負債控制在10%左右,如果超過銀行的比例,那麼銀行就會懷疑客戶是在用信用卡買房。因為銀行發行信用卡的時候,在客服簽署領用合約裡面,清楚地寫著:信用卡不能用於投資,買房買車。那麼你買房子或者買車,都是銀行禁止的行為。一般情況下,如果申請人每月的還款額大於家庭收入的50%,就無法在申請公積金貸款,所以要注意自己信用卡的負債比。另外,如果信用卡有負債,還會影響你辦理公積金貸款的額度大小,因為公積金貸款中有個根據申請人還款能力計算額度的公式,所以在申請公積金貸款時,最好不要有負債。
如果在你徵信報告上,半年內有多筆借貸記錄,銀行可能會認為你目前的現金流不穩定,實話說就是比較缺錢,從而會影響購房貸款審批等等。重則拒貸,輕則視情況來上調給你的貸款利率。也就是說,即使你乖乖結清了這些消費貸,也沒有逾期,但因為有借貸記錄,還是會讓銀行有理由懷疑你的償貸能力。
另外再給大家一個建議,如果信用卡負債比較大,建議去買新房或者期房,不要買二手房。因為從房貸審核的角度考慮,新房或者期房的審核相對於二手房來說,還是比較寬松的。
所以總結一下就是,信用卡的欠款如果比較多,肯定會影響公積金貸款買房的。如果欠款不是很多,能控制在10%左右,就沒有太大的影響,不過具體還是要看房貸銀行的政策。
『柒』 信用卡欠8萬能公積金貸款嗎
一、信用卡欠8萬能公積金貸款嗎
1、信用卡欠8萬會影響公積金貸款。公積金貸款額度:
(1)申請公積金貸款還應滿足月還款或月收入不大於50%;
(2)住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;
(3)臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
2、法律依據:《住房公積金管理條例》第三十四條
住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務:
(一)住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記;
(二)住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存;
(三)足額繳存住房公積金。
二、住房公積金貸款申請條件是什麼
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款;
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款;
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房;
6、貸款人須有本省城鎮常住戶口或有效居留身份;
7、同意用所購住房做抵押。
『捌』 信用卡對公積金住房貸款有影響嗎
個人信用報告中包括的主要是你的基本信息、信用交易信息、最近填寫資料信息等,其中信用信息包括了你的貸款、信用卡、貸記卡等的持有情況、交易還款情況等。
應該寫得比較清楚了。
通過這個報告可以了解到你的基本情況,信用額度、賬戶情況、貸款情況、以及是否有不良的還款記錄、逾期時間等
所以你只要在最近幾年沒有不良的信用記錄(因為徵信報告原則上每幾年清空一次)就沒事了,個人徵信報告上不能看出你的消費記錄,畢竟這不是銀行卡,
你昨天刷的一千隻要你在最後還款期內還全款或者是最低還款額都可以。
都不會影響到你的個人信用記錄的,更不人影響到你交住房公積金貨款首付的!
(8)信用卡多影響公積金貸款么擴展閱讀:
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。
職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議。
並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,
抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『玖』 信用卡影響住房公積金貸款嗎
有影響。 在申請 公積金貸款 時,是對個人的信用有要求的:在辦理公積金貸款前,個人信用報告兩年內 個人貸款 最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)。如果信用不符合這個條件,那麼就無法辦理公積金貸款,只能等兩年內的信用報告中的逾期記錄少一點才可以。 《 住房公積金管理條例 》第二十六條 繳存 住房公積金 的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。