貴州公積金貸款2021新政策

⑴ 公積金貸款額度最新政策2021

公積金貸款額度最新政策2021：
1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
3、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款最新政策：
1、重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。優先支持公積金支付房租，重點支持購買首套普通住房等；
2、繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年後可提取；3、優化流程、嚴格審核、懲戒失信。明確，優化提取審核流程。對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請提取住房公積金的，要進一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業務網上咨詢，大力推行網上審核和業務辦理，縮短審核時限。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑵ 2021年公積金貸款新政策

租房提取：支付本市范圍內住房租金的，職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請提取兩次；當年度未提取的剩餘額度，可以在以後年度累計提取。

（2）購房提取：購買具有所有權的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額，且不超過購房總價款；職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%，且不超過購房總價款；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。

2021年公積金有哪些新政策？

根據2021年有關公積金的最新調整，大家會注意到，公積金的使用功能也更加豐富了，以下場景均可以使用公積金：

（1）申請公積金住房貸款

國內大部分銀行商業貸款的利率都在5%左右，而公積金的利率普遍都在3.25%左右。在貸款買房的過程中，商業貸款大大增加了購房成本，使用公積金可以減少利息支出。

（2）支付租房費用

據數據顯示，中國有42.9%的年輕人願意選擇租房生活，雖然租房比買房壓力小，但是每個月的房租也是一筆不小的開支。住房公積金可以用來抵扣出租房租金，進一步緩解自身的經濟壓力。

（3）支付裝修費用

除了在買房的時候公積金可以派上用場，在房子翻修，裝修，改造時同樣有用武之地，如果裝修費用短缺，可申請使用公積金支付裝修款，或利用公積金申請裝修貸款，具體實施需根據不同地方政策執行。

（4）報銷重大疾病

重大疾病治療費用花費很高，雖然醫保可以報銷，但是也對經濟困難的家庭有很大的影響，醫保報銷之後的一年內，這些家庭可以申請公積金，減輕重大疾病造成的經濟壓力。但是也要滿足一定的要求，例如支付期限必須在離開醫院的一年時間之內。

（5）公積金繳存上限上調

全國范圍內，有60多個城市提高了公積金繳存上限，雲南省昆明市、浙江省台州市漲幅均超越3000元；上海直接提高了4500元，其他城市也均有不同幅度的上調。

（6）公積金異地提取

近年來，我國在各省各地施行公積金省內異地貸款政策，局部城市都開啟了公積金「互認互貸、異地提取」的新型形式。過去，公積金只能在繳存的城市停止提取與運用，如今，公積金完成了「賬隨人走」，公積金一體化持續推進中。

⑶ 貴州公積金新政策2022年

一、取消兩次住房公積金個人住房貸款必須間隔12個月及以上的限制。

二、調整住房公積金貸款首套住房的認定標准，即：

(一)申請時，若繳存職工家庭已經結清全部購房貸款的，再次申請住房公積金貸款按首套房貸款確定首付款比例，最低不低於20%;

(二)申請時，若繳存職工家庭有一套未結清的住房貸款，申請住房公積金貸款確定首付款比例最低不低於30%;

(三)申請時，若繳存職工家庭有兩套以上(含)住房貸款未結清的，不能再申請住房公積金個人住房貸款;

(四)繳存職工家庭有1筆(含)以上已結清的公積金貸款，再次申請公積金貸款時，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1 倍執行。

三、支持公積金「又提又貸」。

對同一套住房，繳存職工家庭在申請住房公積金貸款之前可以提取住房公積金用於支付購房款。

四、支持公積金補息貸款。

結合省直住房公積金管理實際，開展省直住房公積金補息貸款。

五、本通知未做出規定的，按照省直現行住房公積金管理辦法及有關規定執行。

六、本通知由貴州省住房資金管理中心負責解釋，自公布之日(2022年7月1日)起施行。

⑷ 2021年公積金新政策

公積金新政策是提取住房公積金需要提供身份證復印件（驗原件）、住房公積金提取申請表，以及所購住房的《不動產登記證書》《房屋所有權證》和契稅完稅證明，未取得《不動產登記證書》的，應提供在不動產登記系統備案登記的《商品房銷售合同》和稅務部門統一印製的購房全款發票。
購買住房提取住房公積金的，可於購房後2年內，憑房地產交易或不動產登記部門備案的購房手續或憑證以及稅務部門出具的發票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額。住房公積金貸款結清前，借款人（含已經出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機構辦理貸款的借款人）及其配偶為認真落實國家審計有關要求，確保國家政策落實，現對有關業務政策調整如下：
1、繳存職工與單位解除或終止勞動關系，未在異地繼續繳存的，封存滿半年後方可辦理銷戶提取；
2、職工在本市穩定繳存半年以上，且賬戶狀態為正常的，方可准予辦理異地繳存資金轉入手續；
3、嚴格申請公積金貸款職工家庭繳存地和購房地的房屋套數核查，不得向購買第三套及以上住房的職工家庭發放住房公積金個人住房貸款；
4、加強對申請公積金貸款職工家庭公積金貸款次數及貸款狀態的核查，不得向已申請兩次公積金貸款職工家庭或有未結清公積金貸款職工家庭審批並發放公積金貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起三日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人，准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑸ 2021年公積金新規定

2021年公積金新規定如下：
1、繳存比例。單位及個人的住房公積金繳存比例下限各為百分之五，上限各為百分之十二，具體繳存比例由單位和個人自行選擇。同一單位原則上只能選定一個單位繳存比例，個人繳存比例應當等於或高於單位繳存比例。繳存比例取百分之一的整數倍；
2、繳存基數。職工個人住房公積金繳存基數調整為職工個人月平均工資。以後新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資作為繳存基數。以後新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，以其調入當月工資作為繳存基數。繳存基數不低於本市現行最低工資標准兩千一百元，不高於本市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資的三倍，即三萬零八百七十六元。職工繳存基數等於本市現行最低工資標準的，單位應當按規定為職工繳存住房公積金，經職工本人同意，個人繳存部分可以免繳；
3、降低繳存比例或緩繳。繳存住房公積金確有困難的單位，可向中心提出降低繳存比例或者暫緩繳存住房公積金，待企業經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者恢復繳存、補繳緩繳期間的住房公積金；
4、補繳。因疫情防控需要未能辦理繳存登記、按時繳存住房公積金等業務的單位，應在疫情防控措施解除後3個月內辦理補繳，補繳完成後，補繳月份視同連續繳存。自願繳存人員可參照執行。
《住房公積金管理條例》第三十七條 違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

⑹ 2021年公積金貸款額度怎麼算

2021年公積金貸款額度演算法：
1、根據房子價格和貸款人綜合資質計算
這個方法跟銀行的商業貸款額度計算差不多，主要結合房子價格的比例和貸款人的個人資質綜合來看。
2、根據賬戶余額計算
購房者購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款額度不能超過當前公積金余額的20倍。如果賬戶余額低於2萬元，則按照2萬元來計算。如果購房的是二套房或共有現住房，貸款額度不能超過公積金賬戶余額的10倍。
一、根據最新的2021公積金貸款新政策來看，2021年購房者可以申請的公積金貸款額度跟往年比較起來，並沒有什麼大變化。仍然是根據個人資質和繳納公積金的比例來申請貸款額度。
根據新規定，購房者想要申請公積金貸款，需要信用良好、家庭收入穩定、有穩定的貸款償還能力。購房者需要連續正常繳納住房公積金半年以上（不同地區的規定時間不同，大家可以自行咨詢當地公積金管理中心）。
購房者當前的公積金個人賬戶狀態需要是正常的，如果停繳公積金超過兩個月，也需要按照管理中心的要求核定標准，連續正常繳納半年或以上（不同地區的規定時間不同，大家可以自行咨詢當地公積金管理中心）。
二、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

⑺ 遵義公積金貸款新政策

2021年11月30日，遵義市住房公積金管理委員會印發《關於調整我市住房公積金有關政策的通知》（遵住委字〔2021〕5號，以下簡稱《通知》），該《通知》自2021年12月1日起執行，現就《通知》解讀如下：
一、政策背景
近年來，泛珠三角區域職工流動頻繁，我市戶籍在泛珠三角區域繳存住房公積金職工數量較多，回遵購房意願強烈，存在回遵購房申請住房公積金個人住房貸款的需求。今年3月我市放開成渝地區異地個人住房貸款以來，住房公積金運行整體良好，現已具備條件和基礎向更廣泛地區逐步放開異地個人住房貸款。
今年5月，遵義市人才工作領導小組辦公室印發了《遵義市人才服務綠卡制度實施辦法（試行）》，為進一步優化人才服務保障體系，保障引進人才住房需求，提出了可適當放寬引進人才申請住房公積金個人住房貸款政策的意見。
為更好發揮住房公積金制度作用，支持泛珠三角區域遵義戶籍繳存職工回遵購房以及我市引進高層次人才購房，進一步優化住房公積金提取使用政策，經遵義市住房公積金管理委員會2021年第2次會議研究，決定調整我市住房公積金有關政策。
二、政策內容及制定依據
（一）政策一
政策內容：擴大住房公積金異地個人住房貸款支持范圍。將住房公積金異地個人住房貸款支持范圍從貴州省內、四川、重慶擴大至泛珠三角區域（含雲南、湖南、廣西、廣東、江西、福建和海南），即在泛珠三角區域正常連續足額繳存住房公積金的遵義戶籍職工在我市購房可申請住房公積金異地個人住房貸款。
制定依據：《住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人貸款業務的通知》（建金〔2014〕148 號）對推進異地貸款業務的有關規定。
（二）政策二
政策內容：為引進高層次人才提供住房公積金購房貸款政策支持。各單位引進的高層次人才，自繳存住房公積金當月起，即具備申請公積金購房貸款條件。適當放寬住房公積金貸款最高額度，最高不超過 60 萬元（不區分單、雙職工），貸款房源不受面積和房屋類別限制。引進高層次人才的認定，按照遵義市人才領導小組有關規定執行。
制定依據：貴州省人才工作領導小組《貴州省引進高層次人才住房保障實施辦法（試行）》（黔人領發〔2013〕6號）對引進的高層次人才申請公積金購房貸款條件及住房公積金貸款最高額度的有關規定。
三、政策解讀
解讀一：本次政策調整受益群體有哪些？
答：政策一的受益群體為夫妻雙方或其中一方具有遵義戶籍，且在泛珠三角區域繳存住房公積金的職工；政策二的受益群體為我市引進高層次人才繳存職工。
解讀二：對住房公積金繳存有什麼要求？
答：遵義戶籍在泛珠三角區域的繳存職工住房公積金個人賬戶狀態為正常且連續足額正常繳存住房公積金6個月（含）以上。引進高層次人才繳存職工住房公積金個人賬戶狀態為正常且最少有1個月匯繳記錄。
解讀三：在遵義市任一縣（市、區）購房都可以申請住房公積金異地個人住房貸款、都可以享受引進高層次人才個人住房貸款政策支持嗎？
答：可以。
解讀四：最長貸款年限是多少年？
答：貸款到期日放寬到法定退休年齡後5年，但最長貸款年限不超出30年。
解讀五：最高貸款額度是多少？
答：遵義戶籍在泛珠三角區域的繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買我市非成品住宅，最高貸款額度分別為單職工40萬元、雙職工50萬元；購買我市主城區成品住宅，最高貸款額度分別為單職工45萬元、雙職工55萬元。我市引進高層次人才繳存職工的最高貸款額度為60萬元（不區分單、雙職工）。
解讀六：還款能力怎麼判斷？
答：1．不辦理組合貸款的，每月住房公積金貸款應還款額與每月應還銀行債務之和不高於借款人家庭月收入的60％；
2．如需辦理組合貸款，每月住房公積金貸款應還款額與每月應還銀行債務之和不高於借款人家庭月收入的50％；
3．借款人家庭月收入是指夫妻雙方住房公積金繳存基數與單位月繳存額之和。
解讀七：還款方式有哪些？
答：等額本息、等額本金。
解讀八：需要哪些申請材料？
答：1．購買新建自住住房申請貸款的，需要提供以下材料：
（1）首付款收據、首付款支付憑證（POS機刷卡回單或銀行轉賬憑證、匯款憑證等，且首付款支付憑證所載明支付時間應在備案登記日期（含）之前）、夫妻雙方戶口簿、借款人銀行卡（存摺）、婚姻證明（結婚證、離婚證、單身聲明、判決書）的原件和復印件1份；
（2）夫妻雙方身份證和信用報告、購房合同、備案登記表、經房產管理部門蓋章的現住房登記情況表的原件；
（3）夫妻雙方的繳存地住房公積金繳存證明、繳存地以及工作地住房登記證明、繳存地中心提供的有無住房公積金貸款、住房公積金貸款是否還清、住房公積金貸款次數的證明。
2．購買再交易住房申請貸款的，需要提供以下材料：
（1）過戶後的不動產權證書、增值稅普通發票（發票上應體現房屋交易價格）、首付款收據、首付款支付憑證（POS機刷卡回單或銀行轉賬憑證、匯款憑證等，且首付款支付憑證所載明支付時間應在不動產權證書載明過戶日期（含）之前）、夫妻雙方戶口簿、借款人銀行卡（存摺）、婚姻證明（結婚證、離婚證、單身聲明、判決書）的原件和復印件1份；
（2）夫妻雙方身份證和信用報告、房屋買賣合同或協議、經房產管理部門蓋章的現住房登記情況表的原件；賣方身份證、銀行卡（存摺）的復印件；
（3）夫妻雙方的繳存地住房公積金繳存證明、繳存地以及工作地住房登記證明、繳存地中心提供的有無住房公積金貸款、住房公積金貸款是否還清、住房公積金貸款次數的證明。
我市引進高層次人才繳存職工申請貸款的，除上述材料外，還需提供人才服務綠卡A卡或引進高層次人才管理部門出具的相關證明。
解讀九：怎樣申請辦理？
答：申請人持申請材料到貸款地受委託銀行櫃面申請。
解讀十：政策從什麼時候開始執行？
答：從2021年12月1日起。
法律依據：
《住房公積金管理條例》 第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

⑻ 2021公積金貸款額度有變化嗎2021公積金貸款額度怎麼算

⑼ 貴陽市公積金貸款新政策

法律分析：1、調整住房公積金個人住房貸款額度計算公式。計算公式調整為：住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額×5。

2，調整第二套住房公積金個人住房貸款政策。職工家庭已辦理過住房公積金貸款的，須在首套住房公積金貸款結清滿12個月以上，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，且最低首付款比例不低於40%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

3、暫停受理異地個人住房公積金貸款業務。

4，控制「商轉公」貸款規模。2021年「商轉公」貸款受理規模控制在5億元以內。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

⑽ 公積金貸款政策

2021年公積金政策：
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
2、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
拓展資料：
一、住房公積金特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
二、住房公積金性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
三、住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。