① 公積金貸款要多長時間能下來
公積金貸款一般在二十天內可以審批下來。
公積金辦理貸款,工作人員一般就是告訴你十天十個工作日,也就是二十天。
首先拿著你的購房合同和公積金卡。戶口本,身份證,去公積金遞交。審核一般在3-5個工作日。
審核結束後去公積金,簽借款合同,然後等待放款。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
② 2020年公積金貸款要多久放款
2020年公積金貸款一般在45個工作日內就會完成放款,具體的放款時間與經辦行、各個省市住房公積金管理中心等有關。住房公積金貸款規則要求不能大於三個月放款,實際放款時間以所屬地區住房公積金管理中心的規定為准。用戶可撥打所屬地區住房公積金管理中心客服熱線、經辦行的客服熱線等查詢具體的辦理進度。
公積金貸款辦理程序
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》,同時附有關材料報送公積金中心審查;
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查,提出貸款額度和期限的建議,初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批;
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定,將貸款材料轉回各分支機構;
4、准予貸款的,由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行,由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人,並簽訂《住房公積金借款合同》,辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的,由各分支機構通知借款申請人並說明原因;
5、受託銀行向借款人發放貸款。
③ 醫護人員貸款政策
法律分析:對參加我市疫情防控的醫護人員、工作人員,在一定期限內提供住房公積金使用傾斜政策:購買自住房貸款的,參照我市高層次領軍人才的支持政策,提高可貸額度,降低繳存時限要求;支援武漢防疫工作的外地醫護人員,在漢購房申請異地公積金貸款時,不受戶籍地限制。對疫情防控一線工作人員不能本人到場辦理提取業務的,將代辦人放寬至單位住房公積金經辦人員。
法律依據:《武漢市關於做好疫情防控期間住房公積金服務保障工作的通知》之二規定:關懷疫情防控一線工作者。對參加我市疫情防控的醫護人員、工作人員,在一定期限內提供住房公積金使用傾斜政策:購買自住房貸款的,參照我市高層次領軍人才的支持政策,提高可貸額度,降低繳存時限要求;支援武漢防疫工作的外地醫護人員,在漢購房申請異地公積金貸款時,不受戶籍地限制。對疫情防控一線工作人員不能本人到場辦理提取業務的,將代辦人放寬至單位住房公積金經辦人員。
④ 武漢:疫情防控一線醫護人員公積金最高可貸84萬元
2月7日晚,武漢住房公積金管理中心出台通知,疫情防控期間向一線醫護工作人員提供公積金使用傾斜政策。
具體從哪些方面傾斜?
根據該通知,首先,購買自住房貸款的,參照該市高層次領軍人才的支持政策,提高可貸額度,降低繳存時限要求。按照此前的政策,高層次領軍人才購買首套公積金最高可貸84萬元。
其次,支援武漢防疫工作的外地醫護人員,在漢購房申請異地公積金貸款時,不受戶籍地限制。
此外,對疫情防控一線工作人員不能本人到場辦理的,將代辦人放寬至單位住房公積金經辦人員。
而對於受困企業,公積金也有相關扶持。
因疫情影響導致生產經營發生困難的相關企業,可依法申請緩繳住房公積金,或在規定標准內降低住房公積金繳存比例,待經濟效益發生好轉後,恢復正常繳存。
對於個人來說,疫情防控期間萬一斷繳了怎麼辦?
通知明確,因在疫情防控期間無法按月繳存住房公積金的單位職工需辦理公積金貸款時,經單位說明情況並補繳住房公積金後,可視作連續足額繳存,職工申請住房公積金個人貸款不受影響。
根據通知,還有四類特殊逾期信用記錄支持調整。
對感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員,因疫情影響未能及時還款的逾期記錄,及受疫情影響暫時失去收入來源未能及時還款逾期記錄,對後期歸還並正常還款的人員,經個人申請,給予疫情防控期間徵信逾期信用記錄修改處理,並退還所收取的逾期罰息。
(原題為《疫情防控一線醫護工作人員,購買首套房公積金最高可貸84萬元》)
⑤ 蘭州住房公積金中心出台應對疫情階段性支持政策
鳳凰網房產訊 3月3日,蘭州住房公積金管理中心出台了應對疫情的住房公積金階段性支持政策,主要包括一線醫務工作者等職工超期償還住房公積金貸款不做逾期處理,部分業務延期辦理,三大主力政策支持緩解企業生產經營困難,提倡網上辦理公積金業務等。
為深入貫徹落實住建部、財政部、中國人民銀行《關於妥善應對新型肺炎疫情實施住房公積金階段性支持政策的通知》(建金〔2020〕23號)及住建部2月26日全國住房公積金行業應對新型肺炎疫情政策落實工作視頻會議精神,結合我市實際,現就應對疫情做好公積金管理服務工作有關事宜通知如下:
一、受疫情影響中心業務大廳未開放期間未能辦理的業務,疫情解除後延期辦理
(一)未能按月繳存2020年1、2月份住房公積金的單位,可在3月份一並辦理匯繳,視同連續按月正常繳存,不影響職工住房公積金提取、貸款權益。
(二)在1月31日至2月25日疫情防控期內無法正常辦理提取、貸款業務,造成職工購房合同等申請資料日期超過中心規定辦理時限的,可延期至2020年3月31日前辦理。
(三)對疫情防控一線醫務工作者、參與疫情防控工作的一線工作人員、新冠肺炎患者因疫情防控工作需要或隔離原因,造成職工購房合同等申請資料日期超過中心規定辦理時限的,提供單位出具的一線工作證明或出院證明、隔離證明,可延期至2020年6月30日前辦理。
二、緩解企業生產經營困難
(一)受疫情影響導致生產經營困難的企業,可執行階段性降低繳存比例政策,繳存單位可以申請降低單位和個人住房公積金繳存比例,但最低不得低於5%。
(二)受疫情影響的企業,可申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金,7月份起恢復足額、正常繳存,並補繳緩繳期間的住房公積金。企業申請緩繳時,應與職工協商一致,提出緩繳和補繳方案,明確補繳的具體時間和金額。企業申請緩繳期間,視同單位及職工連續按月正常繳存,不影響職工住房公積金提取、貸款權益。
(三)2020年6月30日前,各分支機構收到繳存單位申請階段性降低比例或者緩繳的資料後,不再上報中心集中審批,由分支機構歸集業務人員調查核實、負責人審批後直接給予辦理。
三、一線醫務工作者等職工超期償還住房公積金貸款不做逾期處理
對疫情防控一線醫務工作者、參與疫情防控工作的一線工作人員、新冠肺炎患者和隔離人員、受疫情影響暫時失去收入來源人群,在2020年6月30日前不能正常償還住房公積金貸款的,不計逾期,不計罰息。
四、提倡在網上辦理公積金業務
各分支機構要加大住房公積金網上業務辦理方式的解讀和宣傳力度,積極推行住房公積金業務網上辦、不見面辦,引導繳存單位和職工通過政務服務網、中心網上業務大廳、微信公眾號等線上渠道,辦理住房公積金歸集、提取、還貸等業務。
蘭州住房公積金管理中心
2020年3月2日
⑥ 2020年公積金放款時間表
法律分析:(1)如選擇擔保,反擔保抵押手續由擔保公司辦理,並在6個工作日內完成;如選擇抵押擔保,借款人應在7個工作日內辦理抵押保險手續並完成;選擇質押擔保的,質押手續由銀行辦理。
(2)貸款銀行將借款人的信息提交給市住房公積金,並在2個工作日內完成。
(3)市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批,並在3個工作日內完成。
(4)借款人應在貸款銀行辦理轉賬手續,轉賬手續應在1個工作日內完成。
(5)請參照公積金貸款發放時間表,具體咨詢相關部門和機構。
(6)當純公積金貸款的貸款周期為:貸款審批時,如果信息完整,審批時間約為15個工作日;由於處理涉及評估和抵押登記,每個客戶的情況可能不同;具體放款時間和貸款的取消可通過聯系經辦網點或貸款賬戶經理進行確認。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十四條,新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內,為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的,應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記,並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內,為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
《住房公積金管理條例》第十五條,單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記,並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記,並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
⑦ 疫情爆發影響公積金貸款嗎
法律分析:疫情期間,公積金的提取和使用不受影響。
住房城鄉建設部會同財政部、中國人民銀行研究提出了關於住房公積金的三項階段性支持政策。
一是對企業,可按規定申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金。緩繳期間繳存時間要連續計算,不影響每個職工正常提取和申請住房公積金貸款。
二是對職工,特別是對一線的醫護人員、疫情防控人員,因疫情需要來隔離或者暫時受疫情影響的職工,同樣2020年6月30日前,住房公積金貸款不能正常還款的,不作逾期處理。同時,考慮對於支付房租有壓力的繳存職工,可合理提高租房提取額度,並靈活安排提取時間。
三是對疫情比較嚴重和嚴重地區的企業,在與職工充分協商的前提下,可在2020年6月30日前決定自願繳存公積金。繼續繳存的,可以自主商定繳存比例;停繳的,停繳存期間繳存時間,同樣連續計算,不影響職工正常提取住房公積金和申請住房公積金貸款。
法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十六條 條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時, 可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
⑧ 一個人最多貸多少公積金
一個人最多可以貸60萬公積金。不過疫情期間參與武漢疫情防控工作的醫護人員、工作人員,個人公積金貸款額度最高為84萬,但必須在武漢使用公積金貸款買房才適用,這個優惠政策還有時效性,只適用於2020年全年。
公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。