公積金貸款不足

A. 公積金還貸余額不足怎麼辦

法律分析：在公積金貸款額度不夠時，用戶可以選擇提升房子首付或者是選擇組合貸款、商業貸款等，當無法選擇提升首付時，只能選擇組合貸款，只是組合貸款很多銀行都不接受，所以導致屆時對申請人的資質要求比較高。公積金貸款屬於一項福利性政策，與商業貸款目的不同，所以在申請貸款上會有一系列的規定，如門檻、金額等。而且每個地方的公積金管理中心政策要求都不同，所以具體的貸款金額也會跟地方制度有關，同時也跟申請人本身的信息有關。如果是根據賬戶余額來確定貸款額度，這時最好不要隨意提取公積金，更加不要惡意違規提取。想要提升公積金貸款額度，用戶可以適當提升自己的攻擊機繳納基數，但根據國家規定公積金貸款額度最高不超過50萬元，就算是夫妻雙方共同貸款也不會超過70萬元。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人；准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

B. 公積金貸款額度不足怎麼辦可以申請提取父母的！

C. 買房公積金貸款不夠怎麼辦住房公積金怎樣貸款

買房 子很多人選擇了貸款，所以對於貸款的問題還是比較關心的，公積金帶來只要滿足條件就能用， 利息 少，還款方便，但是有的人使用公積金貸款的時候，就會出現不夠的情況。那麼我就來介紹一下買房公積金貸款不夠怎麼辦？住房公積金怎樣貸款？

買房公積金貸款不夠怎麼辦？

1、公積金買房利息低，比較實惠。除了公積金可以付款之外利率相當於 商業貸款 還要打個折扣；如果 開發商 允許用公積金的情況下，公積金要繳滿6個月才能用於買房；另外公積金各地都有限制，大城市可能是個人50萬，小城市只有30萬，可貸金額是余額的20倍，封 頂上 限；

2、買房子的時候 首付 一般在5成，但是 二套房 更高，現在的房價也高，可能你要貸50，或者100萬，公積金不夠用怎麼辦？可以公積金和商貸組合貸款；如果公積金正好可以貸50萬，而後面每個月公積金不夠交了怎麼辦，可以自己補足不足，還是以 公積金貸款利率 ；公積金貸款利率低，能貸多少就貸多少，如果每個月還款壓力大不夠付，我們可以延長還款期。

住房公積金怎樣貸款？

1、借款人申請住房公積金貸款的時候，需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶 住房公積金繳存 證明；申請人及配偶身份證明（指居民身份證、 常住戶口 簿和其他有效居留證件）， 婚姻狀況證明 文件；家庭穩定經濟 收入證明 及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

2、購買住房的合同、協議等有效證明文件；用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、 貸款人 及第三方擔保人共同簽訂三方合同。公積金中心要求提供的其他資料。

3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

4、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、當然用以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的 房屋產權 管理部門辦理 房產抵押 登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

以上是我介紹的買房公積金貸款不夠怎麼辦？住房公積金怎樣貸款？對於相關的問題，我們已經了解。公積金貸款比較靈活，如果出現不夠的話，我們可以根據我介紹的問題來了解一下。當然蠻力公積金貸款，我們必須要按照辦理，這樣更方便。

D. 公積金貸款公積金不夠扣怎麼辦

1.可以在公積金中心辦理一張關聯銀行卡
2.查詢一下你公積金每月所需的還款額，和公積金賬戶每月匯繳額，看每月差多少錢
3.在銀行卡里存適量的錢，差額的幾倍，定期查看銀行卡里的余額，不夠時及時存上，另外最好在銀行卡里多出一個月的還款額，以防單位匯繳不及時，影響公積金中心扣款。
4.公積金余額不夠時，會自動從關聯銀行卡里扣，這樣就不會影響你的徵信。具體情況請致電你對應的公積金中心，咨詢具體事宜
拓展資料
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

E. 公積金貸款余額不夠扣怎麼辦

辦下公積金貸款，並辦理了公積金沖還貸業務後，如果客戶的公積金賬戶里余額不夠扣了，屆時銀行將從客戶綁定的還款銀行卡里進行補扣。因此，客戶及時往還款銀行卡里充錢，保證卡片資金充足以及狀態正常即可。

建議客戶最好綁定一張有固定進賬的銀行卡，譬如工資卡，如此就不用擔心卡里錢不夠了。而大家需要注意，關於公積金對沖還貸，若選擇的是月沖方式，那是每月逐期從公積金賬戶里扣除相應資金用以償還當月應還本息，若余額不足，銀行再會從還款銀行卡里扣除相應金額抵償當月月供剩餘部分。

而如果選擇的是年沖的方式，則是每年一次性從公積金賬戶里扣除余額抵償應還本金，公積金抵扣後再會將剩餘貸款重新安排，後續客戶每月逐期償還新計算出來的月供即可，屆時都是從還款銀行卡里扣錢。

(5)公積金貸款不足擴展閱讀：
住房公積金如何貸款：
按照各地住房公積金的申請要求，首先需要滿足以下申請條件：
1. 足額正常繳納住房公積金12個月（含）以上，且仍處於繳存狀態；
2. 准備資料齊全，包括身份證、戶口本、購房合同、個人住房公積金購房擔保借款申請書等；
3. 個人徵信良好，無不良貸款記錄或較多逾期次數等。

滿足上述條件後可按照如下步驟申請住房公積金貸款：
1. 攜帶個人身份證信息、房屋買賣合同、首付付款憑證等資料前往住房公積金管理中心填寫公積金貸款申請表並申請辦理公積金貸款業務；
2. 住房公積金管理中心根據公積金賬戶繳存情況、申請貸款額度、個人徵信等進行審查核實，確定可貸款金額及貸款期限；
3. 審核通過後，借貸人與公積金管理中心簽署公積金貸款協議並簽發核准貸款通知書給銀行，銀行根據貸款金額及期限出具月還款計劃表，借貸人按照計劃表進行如期還款便可。
現在很多房地產銷售中心的銷售顧問都清楚公積金貸款申請流程，會根據借貸人授信查詢借貸人徵信情況，待徵信情況確定銀行放款無大障礙時會按合同簽約並收取首付款，同時也會告知需准備辦理貸款的資料。

住房公積金提取：
住房公積金提取是指公積金繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關部門辦理住房公積金提取手續，將住房公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶里的這一過程。

要提取住房公積金的話，職工首先要提供自己的身份證和復印件，以及相關的證明文件，比如說因為買房而提取公積金的，就需要提供《商品房預售合同》和首付款收據。

職工向單位提交了資料和住房公積金的申請後，單位需要核實情況，然後出具有效的公積金提取證明文件，職工就可以憑借領取的憑證原件和復印件，還有單位出具的公積金提取證明，到公積金管理部門去申請提取。

公積金管理部門一般都會在3天內完成審批，審批通過後，職工就可以憑身份證和公積金管理部門審批同意後的公積金提取證明到承辦銀行去辦理提取手續啦，之後銀行最快會在3天內將住房公積金轉賬到你指定的賬戶裡面。

F. 住房公積金貸款額度不夠怎麼辦 貸款額度不夠有什麼解決方法

公積金貸款因為利息低而成為很多人買房首選的貸款方式，雖然公積金貸款利息低，但它的缺點就是額度不高，很多人買房會遇到公積金貸款額度不夠的情況，那麼公積金貸款額度不夠買房該怎麼辦呢？

公積金貸款額度不夠買房怎麼辦？

1.申請組合貸款

組合貸款就是商業貸款和公積金貸款一起貸，可以用於對公積金貸款額度不夠的一種補充，但組合貸款是比較難申請的，因為組合貸款需要同時滿足公積金貸款和商業貸款的條件才能貸，另外組合貸款涉及的機構比較多，辦理起來程序比較復雜，所耗費的時間也比較長。

2.增加共同貸款人

在自己的公積金貸款額度不足的情況下，如果你是已婚人士，那麼可以用配偶公積金共同貸款，如果是未婚，可以嘗試父母公積金來共同貸款。

3.提高首付款

如果前面兩種方法都行不通，購房者可以嘗試提高首付比例，降低貸款額度。

4.換成商業貸款

如果購房者所購買的房屋總價比較高，而組合貸款又申請不下來並且公積金貸款額度又差太多的話，那麼購房者可以考慮使用商業貸款，雖然商業貸款的利率比較高，但是商業貸款的貸款額度也要高很多，而且是目前貸款買房的主要方式。購房者在申請商業貸款的時候，只要符合銀行的相關條件，一般都是可以貸到自己期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麼復雜。

以上就是公積金貸款額度不夠的幾種解決方式，這幾種解決方式一般是用在房屋價格高的情形里，如果你購買的房屋價格不高，那麼申請公積金貸款就比較劃算一些，當然如果你是買第二套房，而第一套房用了公積金貸款，而且還在還款中，那麼第二套房就無法申請公積金貸款了。

G. 公積金貸款不夠怎麼辦

公積金不夠貸款金額的處理辦法如下：
1、申請住房公積金貸款的同時再申請商業貸款，也就是辦理組合貸款，用商貸額度補充不足部分；
2、嘗試追加房屋首付款，從而降低貸款金額；
3、可以找配偶、父母等同樣繳存有住房公積金的直系親屬一起申辦公積金貸款；
4、直接放棄公積金貸款，改為申請商業貸款，然後公積金賬戶余額可用來沖抵房貸。
使用公積金需要滿足以下條件具體如下：
1、對於購買自住房的職工需具備購房時簽訂的合同或協議；
2、對於購買自住房的職工需具備土地建設等行政主管部門批準的文件證明；
3、對於翻建或大修的自住房，需具備規劃行政等部門批準的文件證明；
4、對於退休的職工，需具備退休證明；
5、對於喪失或完全喪失勞動能力的，並與單位終止勞動關系的，需具備完全喪失勞動能力的鑒定證明、終止勞動關系的證明；
公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

H. 公積金貸款額度不夠買房怎麼辦，有以下三種方法處理

公積金貸款額度不足以買房的話，顧客可以採用以下操作：

1 、增加首付 款項、減少貸款金額，這樣一來可能公積金貸款額度就足夠了；

2 、如果只是用戶自身 單獨申請公積金貸款的話，如果有配偶或是父母都有公積金的情況下，可以一起進行申請。這樣一來雙方的公積金加起來，可貸到的額度就會大很多；

3 、 辦理組合貸款，公積金貸款和房屋總價差額部分可以通過申請商業貸款來補充。

以上就是公積金貸款額度不夠買房怎麼辦相關內容。

公積金貸款額度降低說明什麼

公積金貸款額度與賬戶余額成正相關的，賬戶余額越多，用戶可申請的公積金貸款額度也會越多。但是公積金貸款額度還是會存在一個最高的額度限制，而公積金貸款額度達到這個最高額度限制的時候，賬戶余額不管增加多少都不會再影響公積金的貸款額度了。當用戶有公積金貸款需求時，不要在貸款前提取公積金余額。至於公積金貸款申請成功，事後用戶再次提取公積金余額，不影響審核通過的公積金貸款。本文主要寫的是公積金貸款額度不夠買房怎麼辦有關知識點，內容僅作參考。

I. 貸款時發現公積金賬戶余額不足怎麼辦

住房公積金職工在貸款時若發現公積金余額不足，是可以補繳的，不過補繳手續並非私人前去辦理，而是要通過職工單位辦理的，具體辦理流程如下：當事人向單位提出補繳申請，單位出具補繳說明，再連同《住房公積金(補)繳書》等材料直接到住房公積金承辦銀行網點或分中心辦理補繳手續。需要注意的是，超過一萬元的補繳金額就要到住房公積金管理中心或分中心審批，同時，當事人所繳納的公積金也將由當事人所在的單位通過轉賬方式劃至住房公積管理中心歸集賬戶。

拓展資料：

公積金：

1.公積金，通常是指住房公積金，有時也指 公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2.自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

3.2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

J. 住房公積金貸款不足怎麼辦

如果住房公積金貸款不足，可以選擇公積金與商業貸款相結合的模式貸款。

商業貸款手續簡單，但利率較高，尤其每個銀行的利率有差異，建議大家在選擇辦理的時候記得多比較擇最優。

公積金貸款和商業貸款同時辦理並使用的時候，需要個人貸款達到您所在地規定的公積金的最高上限才能使用，且公積金貸款部分按照公積金貸款的利率計算利息，商業貸款部分按照商業貸款的利率計算利息。