Ⅰ 2019深圳買房首付一般是多少
深戶首付比例：
一、深戶家庭購房
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;
二、深戶單身(含離異)購房
1、深戶單身(含離異)無房，批發，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
非深戶首付比例
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，電子商務平台，利率9折;
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
Ⅱ 深圳買房有貸款記錄需要付幾成
好像是七成，具體的參考一下銀行的貸款要求
Ⅲ 請問我在深圳無房，但在外地有一套公寓，貸了款，我在深圳買住宅的話首付是幾成
在深圳購買住宅是限房限貸的，首付比例與在深圳的房產情況和全國的住宅貸款記錄有關。
如果您在深圳無房，且在全國范圍內沒有住宅貸款記錄，那麼首付比例是三成；
如果您在深圳無房，在全國范圍內有一筆貸款記錄，那麼首付比例是五成；
如果您在深圳無房，在全國范圍內有兩筆貸款記錄且均未還清，那麼銀行是會拒貸的；
如果您在深圳有房，那麼首付比例至少七成，如果在全國范圍內有兩筆貸款記錄且均未還清，那麼銀行是會拒貸的；
您在深圳無房，在外地有公寓且用了貸款，但是公寓貸款不屬於住宅商業貸款，所以在深圳購買住宅時是屬於沒有貸款記錄的，因此您的首付比例是三成。
Ⅳ 東莞有房深圳買首套房首付幾成
如果沒有貸款的話，是三成。如果真的貸款的話，可能需要付50%左右。當然，也要根據深圳的購房政策來決定首付是多少。
Ⅳ 在深圳買房首付貸款怎麼算的
第一次首付3成；第二次首付5成；第三套銀行不給貸款。而且首先要看這個房子的單價是多少，然後首付比例是多少，按揭多少年。
1、你要是深圳戶口，名下沒有房子，可以首付3成
2、你要是深圳戶口，名下有套房子，首付6成，
3、你要是非深圳戶口，但社保13個月以上，中間不能間斷，可以買一套，3成首付
4、非深圳戶口不能買第2套
Ⅵ 深圳買房首付一般是多少怎麼計算
深圳房價非常高，並且購房政策嚴格。一般情況在深圳買房有4種首付比例：
1、購買新房，並且面積在144平米以下的，還可以享受20%的首付，其他的情況為30%;
2、在首套房的情況下，購買二手房的無論面積多少，最低需要繳納的首付為30%;
3、二套房的情況下，在購房新房或者二手房都是需要繳納首付50%;
4、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。
深圳購房首付
1、首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。以上說的都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
2、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。
3、有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。
4、例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
Ⅶ 深戶，在深圳沒買過房，首套房最低首付是多少
您好！根據深圳最新的銀行貸款政策，深戶首套房的首付比例是3成，可以貸款7成。
深戶如果名下有房紅本在手，首付4成；如果名下房子還有按揭需要首付7成；如果名下無房但是在2年內有貸款記錄需要首付4成。
所以您是深戶如果從來沒有買過房且徵信良好的情況下可以做到最低3成的首付。
Ⅷ 佛山有房貨在深圳買房首付要多少
五成。公告顯示，如果外地有房貸記錄，在深圳做按揭貸款就要首付五成了，如果外地有兩套在還，在深圳的按揭貸款是被禁止的；有過貸款記錄也沒關系，深圳金融環境寬松，可以做全款買入之後再抵押的方式購買。
Ⅸ 深圳戶口，深圳無房，外省有房貸在供，首付多少
外省是住房貸款，只有一筆在供，在深購房需要首付五成起，利率上浮10%；
外省是住房貸款，有兩筆或兩筆以上在供，在深無法貸款買房，只能全款；
外省是非住房類貸款，比如購買的是商鋪、寫字樓、酒店等，在深購房需要首付3成起，利率可以享受銀行優惠折扣。
此外，您可以考慮先償還外省貸款再在深購買，此時首付五成，利率享受銀行折扣優惠。
Ⅹ 深圳無房，外地有貸款，深圳首付幾成
您好，深圳買房目前執行的政策是2016年10月4日頒布的政策，在深圳購買住宅類房產限購限貸，同時銀行貸款審批客戶資料時認房認貸。具備購房資格的情況下，您深圳無房，外地有貸款，存在貸款記錄，首付5成，如果外地貸款已結清，利率有折扣優惠，如果外地貸款未結清，利率上浮10%；
關於認房認貸的標准；
認房：認定以家庭為單位是否在深圳擁有住房，外地住房不計入在內；
認貸：認全國范圍內的住宅按揭貸款記錄，信用貸款，車貸，消費抵押貸款，裝修貸，企業經營貸款，商業公寓寫字樓的貸款均不屬於住宅按揭貸款，不計入貸款記錄中；
根據客戶名下實際的貸款情況分為以下幾類：
（1）名下全國范圍內沒有住宅按揭貸款記錄，在深圳名下無房，首付3成，貸款7成，利率折扣優惠；
（2）名下全國范圍存在貸款記錄，但是已結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率折扣優惠；
（3）名下全國范圍存在貸款記錄，但是未結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率上浮10%；
（4）名下同時存在兩條住宅按揭貸款記錄，拒貸；
附件：《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第六條進一步完善差別化住房信貸政策
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
人民銀行深圳支行、深圳銀監局將繼續加強監管並指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸政策，並進一步加強住房信貸風險控制。