A. 廣州二套房首付是多少
目前 廣州 公積金貸款 政策保持不變，90平方米以下的首套房首付仍為兩成，二套房首付仍為六成，貸款額度也沒有變化。那麼我們再來解讀一下二套房具體指的是什麼。二套房就是指我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普通住宅的時候 按揭貸款 的首期付款。二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。根據我國新政，首套房借款人貸款高達 購房 款7成，首付為3成，公積金貸款的低首付則可至2成，但是二套房借款人最高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還要與借款人的資質掛鉤。
B. 廣州二套房首付新政策2020
對於購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低於70%，第二套房貸款利率不低於1.1倍基準利率。根據國家統一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構可按照價格管理目標和政策，提高自給性住房貸款的第1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。
對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。這是根據中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會，關於個人住房貸款政策有關問題的通知要求，降低首付款比例。
(2)廣州二套房公積金貸款首付比例擴展閱讀：
注意事項：
盡量選擇公積金貸款：公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。第一套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。
事先計算人均住房面積。：如果按照傳言中建行的二套房貸擬執行的標准，客戶已利用銀行貸款購房，如果家庭人均面積未達26.6平方米(產權證面積/戶口本人口)，那麼再次貸款時可以享受首套優惠政策，消費者如果是向建行申請貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過26.6平方米。
C. 廣州二套房首付比例
若是一套房沒有貸款的情況下，或者是還清貸款後，第二套房首付3成，一套房有貸款沒還清的情況下，第二套房首付7成。商業貸款首套房首付30%，二套房首付70%；公積金貸款首套房20%；二套房60%。
此前，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房低首付比例調整為不低於40%。擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付30%。但後來這個規定取消了。
廣州買房注意事項
外地人想在廣州買房子，必須滿足連續五年不斷地交納的社會保險或者個人所得稅，補交的是不行的。如果不滿足條件的廣州外來戶口人群，只能選擇在不限購的廣州增城區或者從化區購房。
如果需要多買幾套廣州的房產，在限購政策之下是不可能的，只能選擇非限購區域來買房，多了解一些廣州落戶政策，爭取早日入戶廣州城，和本地居民一樣享受廣州購房福利和優惠。不要鑽政策的空子獲取購房資格，比如說採取離婚的方式。
D. 廣州二套房子的首付是多少
目前廣州市二套房首付比例依照個人情況確定首付比例。
1.第一套房房貸還清情況下首付5成。
2.第一套房首付未還清情況下首付7成。
廣州二套無貸款記錄首付五成，若用子女的名額無房無貸則是三成，在流水不夠的情況下需要父母擔保的話首付比例升為五成。
。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平。三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布：對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。
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E. 2016廣州公積金貸款買房首付比例多少
在廣州買房肯定首選公積金貸款買房，因為公積金貸款預期年化利率比較低，能減少購房成本，但是對首付比例有些要求，那麼，廣州公積金貸款買房首付比例多少？
廣州貸款對象是按規定繳存住房公積金的職工。包括廣州市繳存住房公積金的職工以及簽訂互貸合作協議城市繳存住房公積金的職工。公積金貸款預期年化利率五年以上是3.25%。
公積金貸款首付比例：
1、90平方米以下首套房最低首付20%；
2、90平方米以上首套房最低首付30%；
3、二套房最低首付60%，三套房及以上不予公積金貸款。
已使用兩次住房公積金貸款的不能貸款，這意味著第三次公積金貸款被叫停。
F. 廣州二套房首付比例是什麼
對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。但是如果擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
廣州的限購政策：
1、嚴格執行限購限貸政策。嚴格執行原有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房)。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
2、嚴格執行現有差別化住房信貸政策。根據廣州公積金近日政策，純公積金貸款購買首套住房的家庭和購買二套房且無貸款記錄或者已結清相應購房貸款的家庭，公積金貸款較低首付比例為30%;如果尚未結清購房貸款，二套房首付比例將不低於70%。
兩種情況下，貸款利率均為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。對於家庭購買第三套房將暫停發放公積金貸款。
3、廣州本地居民，只能購買兩套住房。
4、廣州戶口，但是購房者屬於單身或離異的，只得購買一套住房。
5、非廣州居民，需繳滿五年的社保或者個稅，可購買一套住房。
G. 廣州第二套房貸款首付多少
根據廣州市商品房貸款政策規定，廣州第二套房貸款最低首付款比例不得低於7成。
【拓展資料】
首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標准）。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
2014年9月30日，中國人民銀行發布最新房貸政策，決定放鬆首套房認定，對擁有1套房並還清貸款後再購房家庭，執行首套房政策，並且首套房貸款利率最低為7折。
2014年9月22日，下午福州市政府網站發布房地產新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認定標准作出調整，將「房貸還清算首套房」。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復。
2014年9月30日《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》通知明確「積極支持居民家庭合理的住房貸款需求」，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
2015年8月31日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》。根據通知，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起執行。
2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。
2019年8月，全國多城房貸利率上調。根據上證報、界面梳理，杭州多家銀行執行首套基準上浮8%或10%，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20%，乃至30%。買房成本大增。
H. 廣州二套房首付是多少
廣州二套房首付不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。銀行認定為二套房的七種情況，母名下有住房，以未成年子女名義再購房，未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。全款買房需要的證件：已婚有夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本，單身，身份證、戶口本、單身證明。公積金買房需要的證件有個人申請公積金住房貸款需要提交的材料有申請人身份證復印件，申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件，申請人收入證明原件，申請人公積金交存證明原件，購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件，房屋銷售許可證復印件;土地使用證復印件。