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首付款還貸款嗎

發布時間: 2021-04-22 09:23:40

㈠ 買房子首付款已付,但對方不還貸款

買房子交了首付款還不起房貸可以參考以下方法解決問題:

解決房貸還不上的方法:

  1. 延長貸款期限:如不能按照原還款計劃按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後,就可以簽訂延期還款協議,申請延期還款通常只有一次機會,延長後的最長期限不能超過30年。

  2. 申請還款展期:目前很多銀行房貸都可以申請,在借款人無法還款時,可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定,但有一個最長期限的限制,並且展期也通常只能申請一兩次。

  3. 在實在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時解決下困境,盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長,房屋很有可能會被拍賣。

  4. 如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實後,會適當延長房貸期限,並降低月供。

  5. 最後還有一種辦法賣房,找中介公司墊付剩餘貸款(當然中介會收一定費用),然後委託中介把房子賣掉,還可以掙一定差價。

㈡ 買房首付貸款,後續還貸的了款嗎

第一,按照購房相關規定,買房的首付款是不能貸款的,至少是不能走房貸(無論公積金還是商貸),所以,如果首付是貸款,那很顯然是用了別的貸款
第二,如果被銀行發現購房的首付是挪用其他貸款的,銀行在發放房貸前會要求業主先清償其他貸款
我有個朋友,在某地買的房子,全部辦好320多萬,由於政策,首付款90多萬有5萬是套信用卡的,結果放房貸時被銀行卡住,要她先清空信用卡的債務才行

㈢ 在銀行貸款付房子首付房子款還可以貸款嗎

首付是你買房子的總價款(即買下這套房子所有的錢),首付是總價款的幾成。
但你可以多於規定的幾成款,就是說,比如你要付2成首付,你可以付的比2成多。
我們一般都是貸款整數,零頭就直接在首付裡面付了。
你首付都已經付完,那你去銀行貸款,就是把余額都辦理貸款。
多說幾句:
工資證明能多寫就多寫,因為這樣可以少貸款幾年,貸款年限越少交給銀行利息就越少。
銀行貸款分等本降息,等本等息兩種,如果你是用公積金貸款的,好像只能貸款等本等息,如果你要是不是用公積金貸款的,並且可以提前還貸款的,那我建議你申請等本降息貸款,這樣可以少出點兒利息,但也相差不了多少,因為這個我們是算不到的,跟你提前多久還款,還多少都是有關系的。
希望以上信息可以幫到你。

㈣ 首付夠了,還需要貸款嗎

當然去貸款。可以找一些有銀行和車行合作的那款車型買,一般有免息優惠。與房屋不同,車子是一落地就折價了,當然是一邊用一邊還貸劃算。

㈤ 誰能說一下貸款付首付還可以按揭嗎

不可以的。
但是你可以先辦理抵押貸款,或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。
但是這是兩份合同,不能是一份。也就是說,先用其他方式貸款,把錢拿到手。然後再去貸款交了首付後,
要是貸款沒辦下來的解決辦法如下:
1、支付了首付,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現金補足的;
2、如果是貸款已經通過了審批,房款只是暫時放不下來,那麼即使房主再著急,也只有耐心等待放款,不能「一房二賣」,將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批,可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款,就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說,假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理,買房人可以不承擔違約責任,此時,自己可以和房主協商解除合同,由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認為自己有違約責任,要求支付違約金,必須以《購房合同》的相關約定為依據,否則自己將有權拒絕支付違約金。

㈥ 交完首付款多長時間後,開始還貸款

銀行要看對你的資質審核,審核通過後,你就可以開始還款了,這個時間講不好的,有的時候是銀行本身的問題,時間拖得很久,不過一般情況下1--2個月

㈦ 首付款可以貸款嗎

不可以 首付款是 指您貸款成數剩下的那部分錢;假設這套房成交是100萬,那麼公積金成冊是90平米以下可以帶80%那麼您的首付就要是20%也就是說200000萬,因為銀行不會給咱們100%的貸款 ,如果咱們不還了貸款了,銀行要收房也就是說咱們違約了,銀行收了咱房肯定要賣,所以銀行不能虧錢吧 !忘採納

㈧ 買房付首付還要貸款嗎

首付需要您自行准備,剩餘款項可通過銀行嘗試申請。
所在城市若有招行,可通過招行嘗試申請貸款,針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。