1. 首付可以提取住房公積金嗎
法律分析：公積金是不可以作首付的。購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付後，憑購房發票或契稅完稅發票等，一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。領取公積金的條件需要房屋登記備案證明、購房合同、首付發票、銀行進帳單、身份證、公積金存摺等。其中的銀行進帳單是在你辦了按揭的前提下才能獲得的！只要公積金帳戶內有餘額，住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、社會團體及其職工繳納的長期住房儲蓄。公積金的用途：買房、租房、裝修、治療疾病等。省級公積金與市級公積金的區別：不同的對象、不同的適用范圍、不同的組合貸款還款方式、不同的使用條件限制。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
2. 異地買房如何使用公積金40年、50年產權的房子能買嗎
異地買房怎麼使用公積金？
假如所屬城市不兼容異地買房應用公積金，他們的公積金就沒有用處了沒有？自然是否定的，依據公積金現行政策，購房者就算不可以申請辦理公積金借款，也可以申請獲取公積金。
總而言之，異地買房能否辦理貸款歸屬於政策難題，每一個城市要求不一樣，要想應用最好提前資詢。即使是不可以借款，公積金也是可以提取，購房者不必擔心繳了公積金不可以用，而是應該掌握怎麼使用。
40年、50年產權的房子能買嗎？
伴隨著房地產業迅速發展，房價越來越高，大家購房的心願卻越來越明顯，但購房卻特別難。因此促進了一種產品類別，那便是商住房，本來是並沒有這么一個理論的，反而是房地產商活生生創造的，通過大肆渲染，大家的思想也慢慢開始接納，也的確讓很多人投機取巧買到了房子。
那些年確實很流行，很多人年紀輕輕就買了房了，你細問一下，原先購買的是所謂商住房，沒什麼別的意思，只想趁機來給大家普及化下商住房跟普通商品房是不一樣的。我們先不說它貴也是劃算，也不說它優缺點，最少有一點，低總價變成吸引住很多人的最大優點。
再加上限購房政策下，一些一線城市房地產商順從銷售市場，把商業辦公項目設計、投資建設成住房對外開放市場銷售。這也使得了選購商住房愛不釋手，沒法，盡管算不上是正常的要求，卻也確實非常有市場，為什麼這樣說呢？
由於商住房本叫商業房產，有些城市早已改正過來，開發商拿地便是商業房產的，但是看到極大的住房銷售市場，在他們看來都是做善事，幫大家買到了房，如今北京早已喊停了。
2017年3月26日，北京市住建部等5部門聯合發布消息，全方位喊停「商改住」，限定本人選購商業服務、辦公室類住房項目。便是將依法准許的商業土地改做定居土地使用被喊停了。
這類房子也遭遇到了很大的嚴厲打擊，這是遲早的事，由於要求少了許多，終究真真正正用於辦公室的沒有那麼大銷售市場。但是一些關鍵地區的房子還有非常大的使用價值。
3. 首付能用公積金嗎
首付可以用公積金的，對於購買二手房是不能提取公積金當首付的。公積金貸款的流程是需要職工向公積金管理中心進行申請、辦理貸款手續、提供擔保人或者擔保物。
一、首付可以用公積金嗎
首付可以用公積金的。如果購買的是您所在城市的保障性住房，那麼一般公積金管理中心是允許提取賬戶余額充作首付款的，如果不是保障性住房，則只能自己出首付，然後走提取公積金手續。另外買二手房不允許提取公積金當首付。
二、公積金貸款的流程是什麼
公積金貸款流程是：
1.繳存住房公積金的職工要向住房公積金管理中心進行申請；
2.住房公積金管理中心應當自受理申請之日15日內作出准予貸款或不準予貸款的決定，並通知申請人，准予貸款的，由受委託的銀行辦理貸款手續；
3.申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
法律依據
《住房公積金條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
4. 首付可以用公積金貸款嗎
買房的時候不能用公積金貸款付首付款。客戶申請住房公積金貸款，申請到的貸款資金主要是用來支付房屋尾款的。而房屋首付款在客戶和銀行簽訂房貸合同的時候就要交，且一般都要用自己的錢來支付。
當然，在申請到了住房公積金貸款之後，客戶在還款的時候，可以去提取自己住房公積金賬戶里的余額來進行沖抵。
而住房公積金除了可以用來購房以外，還可以用來建房，以及翻建、大修住房；用來支付房租也是可以的；還有，用來治病、日常生活開支也行。
不過要想提取住房公積金，那必須得提供購買、建造、翻建、大修住房等的相關合同或證明文件才行；且住房公積金一般還要連續繳納達到規定期限才可以，比如連續繳納6個月以上。如果條件不滿足，那就提取不了住房公積金。
5. 買房交首付房款能使用公積金貸款嗎
買房交首付房款不能使用公積金貸款，首付買房，首付部分不能用公積金貸款。除首付部分剩餘房款外，還可使用公積金貸款。根據相關法律規定，繳納住房公積金的職工在購買、建造、改造、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起十五日內作出准予貸款或者不準予貸款的決定，並通知申請人，准予貸款的，委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
6. 已經交了首付可以公積金貸款嗎
答案是肯定的，購房首付款後是可以申請公積金貸款的。而且是需要先支付購房首付款後才能申請公積金貸款。
近段時間，在政策的刺激下，國管公積金在一些城市的提取不再需要提交紙質申請書，同時在這些城市上調了租房的提取額度上限，許多人對比過後選擇買房，但很少有人能夠全款買房。那麼在買房的時候，大家會優先選擇公積金貸款，因為公積金貸款利率比起商貸來還是低很多的。
一、公積金貸款買房的申請條件
各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、有償還貸款本息能力；
3、按時足額繳存住房公積金；
4、首付比例符合要求；
5、當地公積金管理中心規定的其他條件。
二、公積金交多長時間可以貸款買房
首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。此外，對於經核心審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。
三、首付可以公積金貸款嗎
首先是不可以的，申請公積金貸款需要提供首付款證明。公積金的一般使用原則是先消費後提取，這就意味著只有在購房行為發生後才可以提取公積金。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，也就是先用自己的錢支付首付款，然後再攜購買的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。
因為購買房屋要產生實際行為後，才能提取公積金。也就是說，用於購房的公積金只能用於支付房屋尾款。
不過，還有一種特殊情況是可以用公積金做首付的——購買政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等。
如果還有疑問不確定，可以咨詢當地公積金管理中心，全國公積金客服熱線 12329 會自動轉到你電話歸屬地的公積金，希望以上回答可以幫到你。
7. 買房子可以提取公積金嗎
進入職場，公司會代為交付公積金，給職工帶來更多的福利。而公積金的用途是非常大的，可以給職工帶來非常度多的幫助。那麼買房子可以提取公積金嗎，以及提取公積金的流程有哪些，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、買房子可以提取公積金嗎
買房子是可以提取住房公積金的，但是要注意，公積金是不可以用作買房子的首付款。購房者和開發商達成交易，簽訂了購房合同並支付了房子的首付款之後，便可以攜帶相關材料前往公積金貸款中心，辦理公積金貸款買房的，而提取的公積金是不能超過總房價。
二、提取公積金的流程有哪些
1、申請者需提取准備好材料，然後前往當地的住房公積金管理中心，提交材料進行申請提取住房公積金。
2、公積金管理中心的相關工作人員對於申請者的材料進行審核，若是符合提取標準的，給予資料錄入並辦理相關業務。
3、申請者將材料進一步提交至管理部門，並簽訂相關的協議，這一步必須由申請者親自前往，否則不予辦理。
4、申請者簽約成功之後，公積金管理中心的工作人員便會進行資金轉扣。
三、提取公積金注意事項
1、申請者及其家人的名下是沒有房產的，這次提取公積金購房是屬於第一次購房，然後由公積金的工作人員幫忙計算出能夠貸款的額度。
2、若是申請提取住房公積金的個人已婚，那麼需由在原有的材料上，在加上結婚證、配偶身份證、以及戶口本等。
關於買房子可以提取住房公積金嗎，以及提取公積金的流程有哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?我們在購買住房提取公積金時，需要准備好充分的材料，以免審核不通過哦。
8. 買房付了首付可以提取住房公積金嗎
一、提取條件：
職工購買具有所有權的新房用於自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。
二、可提取人：購房人及其配偶、共有權人及其配偶。
三、應提供的審核資料：
1、本人有效身份證、單位提取證明、經過房地產管理部門登記備案的購房合同、付款發票。
2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復印件。
3、提取配偶住房公積金的需同時提供配偶的身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件、配偶的單位證明原件。
四、提取額度：不超過房價總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。
五、提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內。
六、提取次數：自購房之日起一年內可提取一次，購房一年的提取時間從購房合同登記備案的時間開始計算。
注意：以上就是關於公積金買房,房產證辦理的基本流程。公積金買房也是需要把房產證作抵押的。大家在買房辦理房產證的過程中,可以注意一下。
9. 公積金能否提出來作為首付這樣是否還能用公積金貸款
這個要看各個地方的政策了，深圳的反正是不行的，買房前是拿不出來的，買房後才可以取出來。因為他提取是要有購房合同之類的，也就是你想買房的時候想把它取出來做首付是不行的，只有買到了房子才能取。
公積金取了之後，再想用公積金貸款的話要等到裡面的余額足夠了才可以貸款，建議不要取了。直接一年後就申請商業貸款轉公積金貸款或者買房的時候直接公積金貸款或組合貸。。
這里幫你計算一下商業貸款和公積金貸款的利息及月供差別：
例：貸80萬，商貸利率：5.39%，公積金利率：3.25%，貸30年。
1》商業貸款：月供是4487.利息是：81.5萬
2》公積金貸款：月供3481.利息：45.3萬
對比一下：公積金貸款比商貸，月供少1000，利息少36.5萬。。
所以盡量不要提取公積金，再沒錢也別動，那天想買房子了可是一筆很大的財富。等到你用公積金貸款了那裡面的錢能全部取出來的。。
一般情況是不行的，公積金要麼買房貸款用公積金，利息會低一些，可以沖還貸款，也可以提出來用於裝修，提取公積金一般每個城市都對於用途有要求，比如你從此以後不在這個城市工作了，可以提取，但不能取出來做首付，你如果提出來去做了首付，只能走商業貸款，公積金貸款就不能用了，公積金貸款，本來就是給繳存公積金的單位個員工的一種福利性貸款，不可能讓你兩頭都收益，又低利益又能提取做首付，一般情況下，能給你繳納公積金，而且公積金賬戶里有很多餘額，說明你的工作年限也不短，收入不是太差，那你的首付也應該不會差多少，可以找朋友周轉一下做首付，努力工作，多賺錢，盡早還清貸款
公積金可以提取出來作為首付，但須滿足一定的條件，不會影響公積金貸款。
我們都知道，公積金是單位和個人各按一定比例為個人繳納的住房儲金，繳存基數一般是職工的月工資。住房公積金就是國家為解決個人住房問題的一項福利政策，日常在個人的公積金賬戶里很難提取出來，買房付首付的可以提取出來哦！
以「首付款提取」或「購買商品住房」等原因提取公積金，可以提取截至購房合同備案日或不動產權證書出證日當月賬戶余額，且不超過實際已支付房款，取整到百元。
各地住房公積金管理中心政策不同。 以石家莊為例辦理「購買商品住房」提取公積金，需提供以下資料：個人身份證、銀行卡、配偶有效身份證件及婚姻關系證明（需要的話），再根據具體原因提供相應證明資料，例如：
……
方式一：去公積金繳存地住房公積金管理中心業務大廳辦理提取，但需要在工作日去。
方式二：在「手機公積金」APP上手機端隨時辦理提取，線上提交資料、公積金中心人員直接審批。以遼源市「手機公積金」APP提取公積金為例，附操作指南☟
公積金拿來當首付或者貸款，兩者只可選其一，如果提出來了，就不能以公積金形式作貸款，如果要用公積金貸款只能先買房做完按揭出房產證萬能申請提取公積金
10. 買房交首付可以提取公積金嗎-股城問答
不能。購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付後，憑購房發票或契稅完稅發票等，一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。因為在沒有買房之前，是沒有購房發票以及相關的契稅發票的，所以買房前不可以提取公積金交首付。衣袂翩翩擅長貸款領域問答