A. 首付後多久可以提取公積金
首付後拿到購房合同後就可以去提取住房公積金。公積金提取需要滿足以下條件:
1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時;
2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時;
3、完全喪失勞動能力,並且與所在單位終止勞動關系時;
4、戶口遷出本市或者出境定居時;
5、非本市籍職工調離本市時;
6、職工償還購房貸款本息時,可以提取住房公積金儲存余額抵沖;
7、在職工死亡或被宣告死亡時。
提取公積金需要攜帶本人身份證原件和復印件;戶口本原件及復印件;職工與本市單位終止勞動關系的證明;公積金所屬單位開具的公積金提取證明;公積金卡原件及復印件。公積金管理部門受理後對材料審核,如批准提取,則會授權銀行辦理支付手續。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
B. 首付後6個月再申請公積金可以嗎必須交了首付才能申請貸款嗎
公積金貸款算是目前最劃算的房貸貸款,貸款利息非常低,相比於商業貸來說可以節省一大筆利息費。眾所周知,辦理房貸需要先交首付才能申請貸款,那麼首付交了6個月之後再去申請公積金貸款還可以嗎?
首付後6個月再申請公積金可以嗎?
可以,首付交了6個月之後依舊可以申請公積金貸款,只要是交了首付後基本上任何時候申請貸款都是可以的,對於貸款辦理時間並沒有具體的要求,不過需要徵求到開發商的同意。因為對於開發商來說,購房者辦理貸款時間越早,開發商就能夠越快的收回資金,一般都是在交了首付10天左右就會要求購房者提交貸款資料為其辦理公積金貸款了。
其次,因為公積金貸款辦理本身就比商業房貸要求嚴格,辦理速度上也更慢,所以開發商很多時候可能會催購房者盡快辦理。一般情況下,建議交了首付後能夠盡快辦理貸款就快一點比較好,當貸款遇到問題時也有足夠的時間可以解決。還有就是如果因為自身原因導致貸款無法辦理,那麼盡早退回首付也是好的,貸款辦理不下來還需要賠付開發商一筆費用。當然了並不是任何時候都是購房者賠錢,如果是因為開放商原因,購房者就可以要求開放商進行賠付自己一筆錢。
房貸屬於大額貸款,所以在辦理銀行都會比較嚴格,審批上面也會要求很高。其次就是公積金貸款屬於一項福利貸款,想要申請公積金貸款需要符合公積金貸款條件,在審核條件時也同樣很嚴格,所以為了避免出現各種意外,非必要情況下還是盡早辦理貸款為好。
C. 交了首付款後多久能提取住房公積金
法律分析:一般情況下,交了首付款拿到購房合同後就可以去提取住房公積金。各個地方的住房公積金管理規定不同,請詳細資訊當地的住房公積金管理中心。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
D. 首付後6個月再申請公積金可以嗎看完你就清楚了
公積金貸款利率低,是很多人貸款買房首選。和商業貸款一樣,公積金貸款也是要先交首付再貸款的,而有不少人交了首付後並沒有及時去辦理公積金貸款,比如首付後6個月再申請公積金這樣可以嗎?下面就給大家來簡單介紹下。首付後6個月再申請公積金可以嗎?
正常情況下,交完首付就可以去辦理公積金貸款了,不過要是打算首付後晚6個月再去貸款也是可以的,畢竟貸款辦理時間並沒有明確規定,前提是要先徵求開發商的同意。
對開發商來說,貸款人越早辦理貸款越能盡快回收資金,通常都是會在首付後10天內讓貸款人提交資料幫其辦理公積金貸款的,加上公積金貸款放款速度比商貸也慢,開發商肯定是希望貸款人能馬上去貸款的。
不少貸款人可能是因為資質暫時不符才會延長辦理貸款的時間,這其實並不好。首先公積金貸款辦理越晚,越容易出現一些未知的情況,貸款人也並不能保證6個月就一定能順利辦下貸款。屆時如果是貸款人自身資信條件不足導致貸款被拒的,要退回首付就比較麻煩,就算可以退,多少也要給開發商交一筆違約金。
所以貸款人還是不要急著去交首付,先去弄清楚當地住房公積金貸款條件,再對照自己的資信條件、公積金繳存情況來判斷下自己是否滿足要求,或者是找開發商打聽下,要是暫時不符要求的還是等滿足條件了再去交首付,免得到時候貸款辦不下來還給自己造成經濟損失。
以上即是「首付後6個月再申請公積金可以嗎」的相關介紹,希望對大家有所幫助。
E. 首付後多久可以提取公積金提取公積金需要哪些資料
現在不少人買房都是通過貸款買房的,在貸款買房的時候無論是商業貸款還是公積金貸款都要求買房者自有房屋的首付款,並且申請貸款的時候是需要提供相關的首付證明以及購房合同的。那麼在買房的時候首付多久就可以提取公積金了?
首付後多久可以提取公積金?
通常情況下要提取公積金辦理房貸的關鍵點在於購房合同,用戶必須要向公積金住房管理中心提供購房合同才可以申請辦理貸款。而一般在向房屋開發商支付了首付款之後就可以簽訂購房合同了,對於在沒有限購要求的城市購房的,往往支付完首付款當天就可以簽訂購房合同,然後持購房合同前往公積金中心辦理貸款手續;若是在限購城市購房的,支付首付款之後還需要進行購房資格的認證才能簽訂購房合同,而購房資格認證往往是需要3—4個工作日,也就意味著購房者可能需要在首付後3—4個工作日的時間才能辦理公積金提取的手續。
提取公積金需要什麼資料?
在辦理房貸提取公積金之後,除了准備購房合同之外,還要一些其他的資料需要准備。包括有身份證、購房首付款發票、住房公積金繳存證明、申請人和配偶的婚姻狀況證明、家庭經濟的收入證明。將資料准備齊全之後就可以前往住房公積金中心提交申請了,工作人員受理之後,用戶只需要等待審核結果出來即可,申請成功就可以通過公積金來償還房貸了。
F. 公積金貸款下來多久可以提取余額
看具體情況。以下情況下都是可以提前公積金的:一次性付款購房:一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次。
貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。
離職:如果離職後沒有新的工作單位,離職一個月後可以辦理。
辦理公積金組合貸款後,還款滿12個月之後可以提取公積金賬戶余額。
辦理了組合貸款之後,想要提取公積金賬戶里的余額,有以下幾個前提條件:
1、從來沒有辦理過公積金委託劃扣;
2、組合貸款發放並正常還款6個月;
3、商業貸款尚未結清;
4、公積金貸款部分累計逾期期數在3期以內不含3期。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
一般情況下,交了首付款拿到購房合同後就可以去提取住房公積金。各個地方的住房公積金管理規定不同,請詳細資訊當地的住房公積金管理中心。
根據住房公積金管理條例的規定,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
法律依據:
《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)
7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
G. 一般購房後多長時間可以辦理公積金貸款
20到25個工作日辦下來。住房公積金貸款所需材料:1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)
7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
H. 首付後多久可以提取公積金
首付後拿到購房合同就可以提取公積金。
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
1、住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度;
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度;
3、住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內;
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生住房公積金管理條例規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性;
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
具有兩個特徵:
1、積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理;
2、專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
I. 首付貸款後多久能提取住房公積金
交了首付款後拿到購房合同即能提取住房公積金。申請人應當提交身份證、住房公積金支取申請書、購房合同、購房發票(收據)、銀行儲蓄存款賬戶至公積金管理中心審核,審核通過到受託銀行支用公積金。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
J. 付完首付怎麼取公積金
如果已經買了房子,只要符合當地住房公積金提取政策的要求,就可以提取賬戶余額。根據情況,可以選擇以下提取服務:1 .購買自住住房提取;2.購房提款還款。
一、退出購買自住住房提取
提款配額
員工及其配偶可以在購房當月之前一次性支取賬戶余額,支取總額不得超過已付房價款總額,最高可達100元。
有關注意事項
1.職工婚前單獨購房的,其配偶婚後不得以購房為由提取住房公積金。
2、房地產權證按股份、住房公積金總額按產權比例提取。
3.如果所購房屋在過去一年內進行了兩次以上(含兩次)交易,並且已經辦理了住房公積金提取業務,當前購買人(含配偶)只能在該房屋最後一次提取購房業務完成一年後才能辦理。
二、購房提款還款
提款配額
1.在償還貸款12個月後,你可以申請提取住房公積金。每次退出間隔必須超過12個月。夫妻雙方的提取金額不得超過當期歸還的本息總額,四捨五入至100元。
2.貸款提前結清的,支取金額為結算日之前賬戶余額,但不得超過結算日之前和最後一次支取日之後還款本息之和,四捨五入至100元。
有關注意事項
1.銀行的貸款還款明細由銀行貸款系統列印並加蓋銀行印章。如果還款期內有大額還款,銀行應在還款明細中完整列印大額還款。
2.貸款提前結清的,應提供銀行出具的貸款結清證明。
3.如果員工婚前單獨購買房屋並有該房屋的抵押貸款,當已婚配偶參與共同還款時,應提供夫妻雙方簽署的共同還款聲明。