『壹』 買房是先交首付還是先辦貸款
購買房屋時，需要了解具體的流程與步驟。那買房是先交首付還是先辦貸款？PChouse帶大家一起了解下吧。
買房是先交首付，再辦貸款。因為申請房貸時，需要用戶提交首付的收據或發票，然後銀行會對用戶的資料進行審核，確認資料准確無誤後，才會給用戶辦理房貸業務。根據房貸辦理的要求，購房者在購買房屋辦理貸款的時候，必須要出示購房合同、以及首付款的證明，銀行才會受理房貸的申請。
1、購房者可以在確認自己選擇的房產得到銀行的按揭支持以後，向銀行或者是銀行指定的律師事務所了解清楚銀行關於購房者獲得按揭貸款相關問題，還需要准備好相關法律文件，並且還要填相關的《按揭貸款申請書》。
2、等到銀行收到了購房者遞交文件，經過審查確認購房者是符合按揭貸款條件以後，就會發給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發商或者是其他的代理商簽訂購房合同了。
3、等到購房者簽訂了相關的購房合同，並且還取得了交納房款的憑證以後，就可以持銀行規定的有關的法律文件和發展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，裡面還需要明確按揭貸款的數額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務信息。
『貳』 先交首付還是先辦貸款
買房先交首付再辦貸款。因為銀行需要先知道借貸人是不是有支付首付的能力才會給辦理貸款手續。通常購房者在交完首付之後,可以拿著發票、購房合同、身份證、戶口等相關證件去銀行辦理貸款手續。
遞交申請及材料。當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸,都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業務的銀行客戶經理。材料遞交的是否齊全,這是商業貸款流程中最重要的一步。
銀行受理調查。商業銀行收到你的貸款申請材料後,就會對你的材料進行審核,在銀行受理調查期間,會根據情況要求你補充一些資料,因此,你最好在這段時間內減少出差,與銀行保持聯絡。
銀行核實審批。主要是針對一些幾方面進行核實:房子的情況(對房齡有限制,一般超過20年的房子,就不會發放貸款了)、借款人的資質(個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力)。
這一步是商業貸款流程中最關鍵的一步,如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗,所以,平常個人信用的累積是很重要的。雙方辦理相關手續。
銀行通知你貸款審批下來後,你要在該銀行開戶,領儲蓄卡並簽訂貸款合同。同時,辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。這里值得注意的是,你在簽訂合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則,明確自己的權利和義務,以免發生不必要的沖突。
銀行發放貸款銀行會將貸款金融發放到開發商賬戶,銀行或開發商通知你領取相關證件,並按規定償還貸款。值得注意的是,你領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶卡,按照規定日期開始還款即可。
『叄』 買房是先交首付還是先辦貸款
先交首付。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
申請貸款買房的程序共分為兩種。一種是商業性貸款購房程序，另一種是公積金貸款購房程序。
商業性貸款購房程序包括：
（一）借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，並提供相應的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經濟收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。（二）貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估，並在規定的工作日內向申請人作出答復（各行答復的工作日數有差別）。
（三）貸款行同意貸款後，借貸雙方簽訂借款合同，並根據貸款的擔保方式，同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。
（四）簽訂借款合同後，根據國家的法律法規及銀行的有關規定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
（五）借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業性貸款的額度最高不超過所購住房價值的70％，貸款期限最長不超過30年。（六）銀行審批後，發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是30％），購房0，3005
『肆』 買房是先交首付還是先辦貸款
買房子的流程是先交首付，再申請房貸。
因為申請房貸時，需要用戶提交首付的收據或發票，然後銀行會對用戶的資料進行審核，確認資料准確無誤後，才會給用戶辦理房貸業務。因此，用戶貸款買房也是需要一次性付首付的，這個是無可避免的。
至於首付的比例，只要符合當地房貸的要求即可，首付比例越低，需要申請的貸款額度就越高。
按揭貸款的基本過程如下：
1、現場檢查：信貸員、中介機構、評估員、買賣雙方到申請地點按揭貸款對房屋進行現場檢查。
2、產權核驗：業主和共有人（賣方）攜帶身份證原件和房產證原件到房管局提交身份證原件和房本原件核對，並辦理相關手續。
3、簽訂合同：銀行仔細核對客戶的原始單據，鑒別所有簽字人的真實性，監督客戶簽字，領取房產證原件和保證金（具體金額由買賣雙方確定），復印件信息，並提醒雙方在銀行辦理賬戶。
4、填寫合同：銀行根據客戶提供的相關資料整理資料並填寫合同。
5、付款義務：銀行會在費用預審通過後通知銀行客戶付款。
6、產權過戶：買賣雙方在房管局的協助下辦理產權過戶手續；貸款准備相關材料，到銀行辦理抵押手續。
7、銀行貸款。
『伍』 貸款買車是先付首付還是先辦貸款
貸款買車是先辦貸款，貸款申請通過後，再付首付。因為如果你首付預先交了，貸款卻申請不下來，到時車子買也不是，不買也不是了。所以最好在貸款申請下來以後，再繳納首付，這樣可以避免貸款申請不過帶來的麻煩。畢竟錢在自己手裡，車子也不會跑掉，不用急著先去交首付。
拓展資料：
車貸辦理流程
首先，需要貸款者准備好身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請表，填一份合同。
然後，等待銀行的貸前資格調查與審批。如果貸款者符合銀行規定的貸款條件，銀行便會通知貸款者填寫一些貸款表格材料。如果貸款者申請的貸款需要抵押或擔保，還需要簽訂擔保合同、抵押合同，並辦理抵押登記手續等；如果辦理的是無抵押貸款，就無需簽訂此類合同。
其次，銀行向貸款者發放貸款。一般銀行在2至3周或1個月之內審批結束後即發放貸款，最快的1天即可放款。
最後，借款人將首付款交給汽車商，並憑存摺和銀行開具的提車單辦理提車手續。
在申請個人汽車消費貸款的過程中，申請人需要身份證復印件，戶口本復印件，結婚證復印件，收入證明，銀行流水單，房產證復印件等等手續。
車貸渠道
汽車金融公司：最大優勢在於便利和低門檻，公司一般都是由汽車企業投資創建的。其「便捷」不僅體現在通過4S店就能直接申請辦理，更在於其對戶口和房產等硬性條件沒有要求。
信用卡分期購車：最顯著優勢在於貸款利率，比傳統的銀行車貸利率要低一半。常見信用卡都可以申請辦理，車型也跨品牌，選擇面較廣。前提是需要較高的信用額度才能享受。
銀行車貸，銀行受到信貸規模收緊的壓力，車貸等消費類貸款業務已經大為收縮，一些中低檔汽車的貸款大門暫時關閉。 最大好處就是選擇面廣，購車者看中車型後可直接去銀行申請個人汽車消費貸款。不過貸款者資格審查的手續非常繁雜，一般需要提供不動產(如房產)作為抵押，部分銀行針對高端客戶或者高端車型網開一面，可以汽車本身作為抵押，但相比其他車貸方式，審批的時間周期很長。貸款利率方面來看，汽車按揭貸款利率一般要在銀行同期貸款基準利率上上浮10%左右。大部分汽車貸款業務需要擔保公司擔保或者購買汽車保證保險，購車者還需要承擔2.5%至3%的擔保費用。所有手續費用加起來，銀行車貸的綜合成本是三種方式中最高的。
『陸』 買房先交首付還是先辦貸款
按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款,因為銀行要知道購房者有支付首付款的能力才會給辦理貸款手續,在購房者面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署「首付款收到證明」。在實際操作中大多也都是先給首付款在辦理貸款手續。當然,如果有特殊的情況,買賣雙方協商好也可以先辦理貸款手續,在過戶之前支付首付。
交首付要注意，
1、開發商的資質有一定的判定標准，從高到低依次分為一級、二級、三級和四級。其中一級的注冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。
2、由於購房合同太過專業，導致許多購房者都無法理解，所以，購房者一定要逐條審查購房合同，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免後期吃大虧。
3、購房者在交首付之前一定要核實開發商的五證是否齊全，因為五證不全的話，購房者無法順利取得房產證。
『柒』 買房時是先交首付再去銀行辦貸款，還是先拿資料去銀行審核，，再交首付款
買房子申請貸款時，是先交首付款，再提交資料申請貸款
『捌』 買房到底是先交首付還是先辦貸款
以前是先交首付然後簽訂商品房買賣合同，然後在交房後再辦理按揭。x0dx0a現在政策改了，你選好房子後，在開發商規定的時間內繳納首付款，然後一並辦理銀行按揭。x0dx0a銀行按揭資料一般如下:x0dx0a雙方身份證原件，雙方戶口本復印件，雙方結婚證，雙方收入證明（收入證明根據不同銀行需要開出，比如有的銀行個人收入證明不能大於5000，大於5000需要提供半年的銀行流水），如果你是單身就不要帶結婚證，去戶口所在地打一個未婚證明。基本上就這樣。x0dx0a按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道您有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在您面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署「首付款收到證明」。x0dx0a在實際操作中大多也都是先給首付款在辦理貸款手續。當然，如果有特殊的情況，買賣雙方協商好也可以先辦理貸款手續，在過戶之前支付首付。但是我建議您貸款購買二手房最好還是找一家正規的二手房經紀公司幫您辦理相關手續。x0dx0a按揭貸款的基本流程如下：x0dx0a1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；x0dx0a2. 產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；x0dx0a3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；x0dx0a4. 填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；x0dx0a5. 繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；x0dx0a6. 產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；x0dx0a7. 銀行放款。
『玖』 新房付完首付可以拿鑰匙嗎，還有就是首付可以等銀行貸款批下來一起支付嗎
1.不行,要等全部房款付清,即按揭款到賬後才能辦理交房手續。首付和銀行貸款是不能一起支付的，必須先付首付簽合同才可以去辦貸款。
2.如果是期房：交了首付，貸款批下後如果還沒交房你也不一定拿到鑰匙。一定要等到交房之後。拿鑰匙的前提是你的房子已經到達交付使用的條件才可以交房。
拓展資料
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
（參考資料 網路 首付）
『拾』 一般買新房是先繳納首付再申請貸款嗎
一般是先繳納首付再辦理貸款,因為首先銀行要先知道借貸人是否有支付首付款的能力。首付款也是衡量購房者能否買房的重要的考慮因素之一，如果銀行審核通過，接著就拿發票,購房合同,身份證,戶口等相關證件去銀行辦理貸款手續。