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有三套拆遷房能公積金貸款嗎

發布時間: 2022-12-31 23:37:27

① 三套房可以公積金貸款

三套房不可以申請公積金貸款。根據公積金貸款相關政策規定,借款人家庭含本人、配偶及未成年子女的信息系統中有兩套及以上住房的,或者在公積金系統中記錄的貸款次數達2次及以上的,其公積金貸款申請均不予受理。

《中華人民共和國勞動法》 第三十九條 

勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同:

(一) 在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(二) 嚴重違反用人單位的規章制度的;

(三) 嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;

(四) 勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系,對完成本單位的工作任務造成嚴重影響,或者經用人單位提出,拒不改正的;

(五) 因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的;

(六) 被依法追究刑事責任的。

② 拆遷安置房,能申請公積金貸款嗎

一、拆遷安置房可以申請公積金貸款,貸款對象是已按規定繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的在職職工,並須同時符合下列條件:x0dx0a1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份;x0dx0a2、在申請貸款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;x0dx0a3、實際發生拆遷安置房的行為;x0dx0a4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;x0dx0a5、有穩定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;x0dx0a6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。x0dx0a二、凡辦理拆遷安置房公積金貸款業務的,均需提供以下材料:(都必須出示原件並提交3份復印件)x0dx0a1、夫妻雙方身份證;x0dx0a2、戶籍證明;x0dx0a3、結婚證(未婚證明);x0dx0a4、收入證明;x0dx0a5、刷新後的公積金存摺或公積金繳存流水;x0dx0a6、房屋登記信息證明;x0dx0a7、拆遷安置協議;x0dx0a8、首期付款憑據、銀行對賬單;x0dx0a9、管理中心要求的其他材料。

③ 第三套房能用公積金貸款嗎

1、很多地區第二套房都不能申請公積金貸款了,第三套房子應該不可以了。
2、第一套房子已經申請過公積金貸款了,已經享受過了優惠了,第三套房子就別想了。
3、不過可以去問問當地的公積金中心,萬一當地政策允許呢。

④ 第三套房可以用公積金貸款嗎

公積金貸款第三套是不可以的,一般買第三套房時不能使用公積金貸款,銀行和公積金管理中心都不接受辦理家庭第三套房屋按揭貸款。但是可以申請提取一次。
公積金提取類型有:
1、約定提取。公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶,向公積金管理中心提出相關申請,按照申請時填寫的約定時間,由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中。
2、部分提取。公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求,申辦公積金的部分提取。最高可提取額為賬戶總金額減10元。
3、銷戶提取。公積金提取的銷戶提取的辦理:公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似,辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。
法律依據
《住房公積金管理條例》第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
《貸款通則》第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,並且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

⑤ 三套房可以公積金貸款嗎

三套房不可以申請公積金貸款,根據公積金貸款相關政策規定,借款人家庭(含本人、配偶及未成年子女)的信息系統中有兩套及以上住房的,或者在公積金系統中記錄的貸款次數達2次及以上的,其公積金貸款申請均不予受理。
一、公積金貸款條件1、住房公積金貸款一般條件:1)年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人。2)連續足額繳納住房公積金貸款一年以上。3)所購住房合法、產權清晰。4)有穩定的收入、信用良好,具有按時償還貸款的能力。5)購買住房首付款符合要求。2、住房公積金貸款一般限制條件:1)夫妻兩人供房,其中一人申請了公積金貸款,在還沒有結清本息的情況下,那麼另外一位還是無法獲批公積金貸款的。2)公積金的提取次數超頻或者是存在違規提取的情況。3)公積金賬戶處於封存、待轉、待兌狀態。4)月繳存額低於規定的最低繳存比例。5)個人信用狀況有問題。根據各地的實際情況,住房公積金貸款的條件也有所不同,具體需要咨詢當地的住房公積金管理部門。
二、二套房公積金貸款1、對二套房,公積金貸款的條件和限制,首先非常關鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。2、若第1套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房。3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,較低首付款比例由30%降低至20%。4、公積金貸款未結清,凡是在申請人的誠信系統中貸款余額為零的,也就是說個人貸款買的第1套房已經結清或者出售,再次購房時系統都將視為首房。5、首套房人均面積超標,盡管二套房首付的公積金貸款調整了,卻未放開對面積的標准認定。對於想買二套房的人來說,現有家庭的住房建築面積必須小於人均31.31平方米。
三、提取公積金記錄超標,在當前背景下並未放開限購,以家庭為單位只能購買兩套住房,如果購房人買第三套房將被停貸。如果以買房名義提取過公積金,也將會在徵信內算作一次購房提取記錄,與第1次貸款買房的記錄疊加,因此就會失去買房的資格。