用首付房子貸款

① 房子首付可以貸款嗎

買房子是很多人的目標，而現在買房也都可以進行首付來按揭買房，但是有人還是覺得首付款也是很多的動不動就幾十萬，那麼房子首付可以貸款嗎?如何貸款支付房子首付呢?一起來看看吧!

房子首付可以貸款嗎

房子首付可以通過有抵押和無抵押兩種來進行貸款的，也就是說房子除了可以按揭外，如果遇到首付不夠的話也是可以進行貸款的。借款人可以通過抵押固定資產從而獲得貸款，從而用來首付之用。但是此貸款的金額不宜太大，否則很容易使房子不能夠申請按揭還款。如何貸款支付房子首付?我們可以通過以下方式來貸到首付款：

1、 使用抵押物抵押貸款

借款人可以抵押自身的固定資產來獲得付房子的首付款，不過不能貸款太大的金額，否則容易因負債過高而導致不能申請後期的按揭房款。

2、 首付分期

還有一種算是緩沖貸款吧，它是是開發商會推出的一個活動，購房者可以按照一定的比例支付完部分首付款，而後在期限內再來補交尾款，這里有個非常大的好處就是首期款免息。只要注意約定的分期還款時間就可以。

3、 選擇信用卡分期支付

大家都知道信用卡可以用來提前透支，那麼可能還不知道它其實還可以用來貸款首付的，可以到銀行了解是否允許首付刷信用卡。記得保持良好的信用就可以，如果時常出現逾期未還款的情況，就會影響以後申請購房貸款。

4、選擇非銀行機構申請貸款

還有一種貸款是通過非銀行機構來申請，很多銷售公司會和銀行合作，一般都是銷售公司來籌錢放貸款，還有一種是P2P平台產品，可以通過這個平台找到願意出資借錢給購房人的人。這兩種都會收取一定的利息的。

編輯總結：目前對於房貸大家都懂的，就是買房子准備好首付就可以通過每個月按揭來還剩下的款項。那麼如果連首付都還不具備如何買房呢?看過上文，相信大家對於如何貸款支付房子首付有了一定的了解了吧!這里提醒大家的是，這種現狀的貸款最好不要貸太多，否則後期的壓力將非常大。

② 房子首付可以貸款嗎

房貸首付不可以貸款。
除了商業住房貸款和公積金貸款，一般的貸款是多用於經營或消費用途，而這類用途的信貸資金嚴禁進入股市、期市或房地產等領域，不得用於歸還貸款本金、支付貸款利息和項目投資，不得用於法律法規、銀保監會和地方金融監管部門禁止的其他用途。
【拓展資料】
相關知識補充：
房貸首付款怎麼算的？
1.若要計算房貸首付款的話，那麼只要把房屋總買房款乘以當地貸款政策所規定的房貸首付款支付比例即可得出。一般情況下，房貸首付款支付比例一般不可以低於30%。由於各個城市的經濟發展情況是不一樣的，所以每個地區所規定的房貸首付款支付比例也會有所區別，具體應該咨詢開發商或者是貸款銀行。
2.若買房人購買的是首套房，並且房屋面積沒有超過90平的話，那麼房貸首付款支付比例不可以低於20%。若房屋面積超過90平的話，那麼房貸首付款支付比例不可以低於30%。若買房人購買的是二套房，那麼房貸首付款支付比例不可以低於60%。若買房人購買的是三套房，那麼貸款銀行一般會根據當地房價情況來拒絕貸款。
3.若要計算房貸首付款的話，還可以根據貸款額度來進行計算。貸款人在申請房貸的時候，貸款額度一般都會被貸款銀行所限制，當確定清楚自己可以獲得的最高貸款額度以後，再用房屋總買房款減去獲得的最高貸款額度，即可得出貸款人所需支付的房貸首付款金額。
4.假如買房人是辦理公積金貸款，並且購買的是首套房，而房屋面積沒有超過90平的話，那麼房貸首付款支付比例不可以低於20%。房屋面積若是超過90平的話，那麼房貸首付款支付比例不可以低於30%。

③ 買房首付可以貸款嗎

不可以。根據國家貸款買房的政策規定，購房者在購買房屋時的首付是不能通過貸款獲得的，但是購房者可以通過下面這些方式來籌集首付：
1. 使用抵押物抵押貸款
如果購房者有值錢的固定資產，那麼購房者就可以去抵押這些固定資產，在抵押之後就可以獲得一筆資金，然後將獲得的資金用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2. 首付分期
有些開發商為了能夠盡快的出售自己的房屋出去，都會推出首付分期的活動，首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款給到開發商那邊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3. 選擇信用卡分期支付
現在想要辦理一張信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付時如果資金不足，也是可以選擇把信用卡裡面的額度給套現出來用於首付的支付，但是大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
4. 選擇非銀行機構申請貸款
現在除了銀行之外是有很多的貸款機構都可以提供貸款的，並且貸款的方式也有很多，大家如果買房的首付不夠，也可以通過這些貸款機構去進行貸款，但是這些貸款機構的貸款期限都是很短的，大家要考慮還款的問題。
買房首付額度
1. 首套房首付
現在對於購房的政策要求是很嚴格的，在房貸首付問題上就有所體現，如果是首套房貸款的話，商業貸款首付比例：新房第1套房是首付3成（新房和二手房是一樣的），但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成，剩餘的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的不得低於20％；90㎡以上的住房公積金不得低於30％。
2. 二套房首付。
如果是二套房的貸款辦理，在付首付的時候，情況就又不一樣了，小編以大部分城市為例。通常情況下，商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：貸款首付款比例不得低於50％，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

④ 買房首付可以貸款嗎

法律分析：買房首付不可以貸款。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項。嚴格地來說，買房首付是不可以貸款的。不過在實際中，貸款人可以通過其他渠道貸款來獲得首付款，比如向一些金融機構貸款。

法律依據：《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》 第五條 有區別地適度調整住房消費信貸政策。為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

⑤ 買房首付可以貸款嗎

嚴格意義上說買房首付是不可以貸款的。

首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30％。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。

拓展資料

舉兩個例子：

比如我想買房子，首付想貸款。我可以找我親戚朋友貸款付首付。那麼這筆借款就不上徵信，銀行也不知道，我的首付是貸款的。所以房貸依然是可以批下來的。再或者我申請的這筆貸款，並沒有金融許可證，也就意味著這筆貸款，不在徵信上，那麼銀行也是發現不了的。

再舉個例子：我想買房子，首付想貸款。我申請一筆貸款，並且這筆貸款也申請下來了。但是我買房子寫的是父母或者小孩的名字。那麼銀行自然也不會查我的徵信，所以自然也發現不了這筆貸款。但是如果用配偶的名義買是不行的，銀行房貸審核，查的是夫妻雙方的徵信報告。

⑥ 房子首付可以貸款嗎 如何貸款

現在很多的城市都是鼓勵人們買房子的，於是 貸款買房 子也是為了更多的人們提前過上好的生活。貸款買房子很方便，可以緩解買房人士經濟上的壓力，對於家庭的生活有一定的幫助。那麼房子首付可以貸款嗎?如何貸款支付房子首付?我們來看看我的相關介紹吧。

房子首付可以貸款嗎

根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買 首套房 需要先准備30%的 首付款 才能申請貸款買房，購房者購買 二套房 ，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請 按揭 還款。

2.首付分期。有的 開發商 會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3.選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成 逾期 還款的情況，否則會影響大家以後申請 購房貸款 。

4.選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平台產品(通過平台找到願意出資的人，然後把錢借給購房人)。

如何貸款支付房子首付

1、日前,很多金融機構針對年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。首付政策貸款分為有抵押和無抵押兩種,有抵押的首付政策貸是為 改善 型的買房人設計的:買房人想賣掉現有的房子重買一套,但是賣出自己的房子和買 新房 交首付的時間卻不一定能正好湊上,短時間內存在首付資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的首付。

2、無抵押的首付政策貸眼下似乎更大行其道:沒有抵押物,全靠“更加嚴格的審核”提供給買房人貸款用於 買房首付 。然而現在許多城市已經緊急叫停了“首付政策”, 據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融部門,正密切關注部分地區 房地產 行業融資風險,計劃推出措施,打擊發放貸款作為 房屋貸款 首付的行為。

買房子貸款的話，是需要先交夠首付才可以辦理貸款的。但是很多的人們可能首付都交不起，這樣的話買房子就會相對的麻煩一點。以上就是我關於房子首付可以貸款嗎?如何貸款支付房子首付?的相關介紹，希望對於大家貸款買房子有一定的幫助和啟發。

⑦ 房子首付可以貸款嗎怎麼辦理首付貸款

貸款買房子真的是一件很平常的事情，但是能不能順利的貸款完成，那就要看你能不能准備好首付，要知道買房子首付是自己要繳納的，但是很多人連首付都繳納不起，此時也需要貸款的，大家心裡就會疑問房子首付可以貸款嗎？怎麼辦理首付貸款？不清楚的話就跟隨我一起學習了解一下吧。

房子首付可以貸款嗎？

根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

2、首付分期。有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。

3、選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

4、選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款。

怎麼辦理首付貸款？

日前很多金融機構針對年輕人想買房子，首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。首付政策貸款分為有抵押和無抵押兩種，有抵押的首付政策貸是為改善型的買房人設計的：買房人想賣掉現有的房子重買一套，但是賣出自己的房子和買新房交首付的時間卻不一定能正好湊上。

當我們跟隨我對房子首付可以貸款嗎？怎麼辦理首付貸款的知識學習了解後，我們知道了要是買房子的話，很多人會用首付去貸款，因為自己沒有那麼多錢，首付都交不起，首付都要貸款才能完成，至於能不能貸款，看完上面的介紹，心裡也就清楚了。

⑧ 首付房子能抵押貸款嗎

首付的房子是不可以抵押貸款，因為首付買房是貸款買房，如果想再次申請抵押貸款，還款余額必須要滿足二次抵押貸款的條件，不過是可以通過別的方法來得到貸款的，比如用抵押物抵押貸款：借款人可以抵押自身的固定資產來貸款;首付分期：與開發商簽訂貸款合同，在期限內補齊尾款即可。
【拓展資料】一、首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
二、開發商墊付首付款，讓「零首付」得以實現，這看似「免費午餐」的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說，面對各地房地產市場頻頻降價的情況，房地產公司被迫採取促銷辦法，回收現金流。天下沒有免費的午餐，開發商墊付首付款，有的是要償還利息，有的通過暗地提高房價拿回收益，反而變相提高了房價。「購房者還貸壓力驟增、銀行金融機構風險加劇，開發商倒是金蟬脫殼了。」山東某銀行業內部人士表示，商業貸款正常流程是，客戶必須是用自己的錢交首付。而開發商通過墊付一部分錢，幫助購房者湊夠30%的首付款，可以把70%的房款從銀行貸出來，屬於違規套現。
三、首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

⑨ 房子首付可以貸款嗎

房子作為人類生活居住的主要環境，是一個家的最明顯的象徵，房子在人類社會中具有重要地位。隨著經濟水平的提高和房產建築業的迅速發展。 買房 已經成為一種流行趨勢，甚至是一種潮流。那麼 貸款買房 就是現代經濟條件下的產物，在一定條件下，順應了時代發展的流行趨勢。通過貸款買房，屬於預期消費，有利於提高人們消費能力。也有利於減輕經濟負擔，在提高人們生活水平的同時，促進經濟快速發展。而 購房 首付貸款方案的出現，更加快了購房數量的提升。所以房子首付能否使用貸款，越來越成為人們關注的焦點。 一般來說，房子首付貸款，首先想到的是通過 銀行貸款 ，房子首付如果通過銀行進行貸款，需要有一定的經濟基礎和一定的經濟償還能力。其次，貸款人需要向銀行提供相關經濟包括 工作證明 ，證明其自身具有一定的經濟實力償還貸款以減少還款的風險。所以房子首付如果需要貸款的話還有其他幾種方式，只是方式有所不同，如下列所示。 1、房子首付選擇分期支付。首付分期是指開發商為提高成品房銷售量推出的一項優惠活動，來提高人們購房的購買欲。首付分期一般以開發商首期免息為優惠政策來吸引購房人與商家簽訂一定的合約，合約上規定在購房初期按一定的比例支付首款並簽訂後期貸款合同，要求在一定的期限內分期支付餘款，但是首期一般不需要利息。分期支付方式的出現，很大程度上提高了人們預期消費水平，其意義在於由相關的金融機構先行墊付分期的款項，再由分期的申請人分期償還。某種意義上來說，屬於貸款消費。這緩解了人們購房的經濟壓力，同時防止首付是選用分期支付，還有一定的優惠政策。只需分期人在約定的時間內償還本金和利息。有利於鼓勵消費和促進消費。帶動房地產的發展以及相關產業的崛起。 2、使用 抵押 物進行 抵押貸款 。抵押貸款是歷史最久的貸款方式，從古代盛行開始一直延續至今。這需要貸款人也具有一定的物質基礎以做擔保進行貸款。這真對於房子首付來說是可行的，但是存在一定的弊端。如果貸款金額過大，則信用記錄就不利於後期申請分期支付。這種方式最好是用在危機時候。一般不建議採納。 3、使用信用卡進行分期支付。信用卡是銀行金融機構推行的一種透支支付手段。主要針對在經濟交易中信譽良好的用戶。信用卡並不陌生，無論是購物還是購房，信用卡都屬於比較流行的方式，也屬於常見的貸款手段之一。但一般信用卡額度不大，若房子首付，需要用信用卡進行貸款。一般都需幾張進行交替貸款。這種方式比較麻煩，且有一定的風險。需要注意的是，應及時還款。避免因信用問題導致後期貸款無法進行。 4、民間貸款。隨著經濟社會的發展，社會上出現了不少有具有一定實力的金融機構。民間貸款就是通過社會金融機構進行貸款俗稱非銀行機構進行貸款。由於根據國家銀行相關貸款規定，房子首付進行貸款，銀行一般標准為需准備房子首付的30%才能在銀行貸款。而社會相關金融機構門檻相對於銀行較低，但是存在風險較大，需謹慎選擇。

⑩ 首付可以貸款嗎 首付如何貸款

對於收入水平並不是很高的家庭來說，湊齊買房的首付並不容易，但買房的慾望又格外強烈，很多人就產生了首付可以貸款嗎這樣的疑問，原則上首付是不可以使用貸款的，但利用其他一些方法也有一定的實現的可能。我提醒您，弄清楚首付如何貸款並不難，但若首付也選擇貸款，將可能在未來使家庭面臨較大的負擔。

首付可以貸款嗎

嚴格意義上來說， 買房首付 是不可以貸款的。首付就是買房子時期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從 銀行貸款 。現在的要求是付房款的30％。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求 購房 人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

根據國家 貸款買房 政策的規定，購房者購買 首套房 需要先准備30％的 首付款 才能申請貸款買房，購房者購買 二套房 ，需要准備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。

首付如何貸款

1、選擇可分期付首付的 開發商

在首付不足的情況下，買家可以向親戚朋友借錢，或者用信用卡支付。此外，許多開發商喜歡開展的一項活動是首付 分期付款 。首付款分期付款是指購房人按一定比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內補足剩餘首付款。開發商預付的 定金 是無息的，客戶只需與開發商簽訂相關合同，約定分期還款時間及相關違約責任。

2、申請信用類貸款

申請信用類貸款也是一種不錯的湊齊首付的方法。如果個人的工作穩定，信用良好，就可以申請信用類貸款來彌補首付的不足。

3、辦理抵押貸款

可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款，然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款，這種操作方式的風險是較高的，若家庭收入不高，很可能導致家庭陷入經濟危機。

究竟首付可以貸款嗎，還是要關注貸款機構的規定，不同的貸款機構的 信用貸款 與抵押 貸款條件 差別較大。事實上，如果家庭收入水平並不是很好，還款能力不足，貸款買房的首付都湊不夠，首付也要依靠貸款來籌措，即便是了解了首付如何貸款後順利貸款，也很有可能在未來導致家庭陷入經濟危機，面臨較大風險，要慎重考慮。