A. 商貸轉公積金貸款條件
對於公積金的貸款很多人們不是很清楚，不知道能貸多少款，也不太清楚使用公積金貸款買房的話要注意的事情，這樣買房子的話就會很盲目。那麼商貸轉公積金貸款需要滿足什麼條件?
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合我市住房公積金貸款申請條件;
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7、未申請過住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。
B. 商貸轉公積金需要什麼條件
首先，商業貸款轉公積金貸款，你必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年。
其次，在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。
可以辦理商業貸款轉公積金貸款
1、按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。
2、以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款。
3、當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。
沒必要辦理商業貸款轉公積金貸款。
1、曾享受七折利率優惠的人沒必要轉為公積金貸款。
2、原房貸還款已接近尾聲的購房者沒必要辦理。
C. 商貸轉公積金貸款的條件有哪些
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、猛備符合我市住房公積金貸款申請條件;
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、原商業性購房貸款未結清且銀行櫻轎同意借款人提前結清貸款;
4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6、所購房產可以設定抵押權的枝頌毀商業貸款可以轉公積金貸款;
7、未申請過住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。
D. 商業貸款轉公積金貸款條件
一、商業貸款轉公積金貸款的條件
一般商業貸款轉公積金貸款（以下簡稱「商轉公貸款」）的條件與申請公積金貸款的當地條件基本一致。另外還包括：
1.申請人或者配偶應當在當地已經辦理了用於購買當地自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清。
2.申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款，並已經取得原貸款銀行的同意。
3.申請商轉公貸款，住房的產權人可以是職工本人，也可以是其配偶。
還需要注意的是，職工申請商轉公貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。
【拓展資料】
可以辦理商轉公貸款的人
主要包括以下三類人
1.按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的公積金；
2.之前單位繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款；
3.以前不知道公積金可以貸款買房，所以直接辦理了商業貸款。
商轉公貸款期限和利率
最長不超過30年，和公積金貸款一樣，商轉公貸款最長貸款期限不超過30年，利率按照國家規定的住房公積金貸款利率執行。
商轉公貸款辦理程序
需要先向原貸款銀行提出還款申請，由於貸款申請人與原商業性住房按揭貸款銀行（下稱原貸款銀行）存在商業性借款合同，對於提前還款的事項，需要取得原貸款銀行的同意。
當購房者出現違規的話，一般情況下，違規者五年內不能申請，具體可咨詢當地公積金主管部門和銀行。
E. 商貸轉公積金需要什麼條件
商業貸款轉公積金貸款條件：
1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、同意提前結清原商貸余額;
3、原商貸發放後已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;
4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力;
5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;
6、有用於抵押的房產或用於質押的有價證券，抵押房產抵押率不高於70%，有價證券質押率為100%;
7、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;
8、原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款;
9、原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。
10、二手房轉公積金貸款房屋房齡(以建成年份為准，下同)不超過20年(含20年)，並且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。
商貸轉公積金貸款都需要辦哪些手續?
辦理由商業貸款轉為公積金貸款，需要准備好以下這些資料：
1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
2、戶口簿原件及復印件。
3、婚姻證明原件及復印件(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期1個月)。
4、《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。
5、原商業借款合同原件及復印件。
6、還清商業貸款證明原件及復印件(原件加蓋銀行業務專用章)。
7、商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。
8、商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
9、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。
F. 商貸轉公積金貸款條件是什麼
法律分析：商業貸款轉公積金一般有以下的5個貸款條件：1、信用良好，沒有任何逾期的行為；2、原商業性購房貸款還款在1年及以上；3、在當地正常交住房公積金；4、轉貸業務要轉貸到接受原住房貸款人的借款人，或配偶的申請；5、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結清，再向銀行提出提前結清貸款的申請。銀行同意後，才能辦業務。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
G. 西安商轉公積金貸款條件是什麼
在西安住房公積金管理中心按規定正常連續足額繳存住房公積金規定期限以上，購買自住普通住房時，辦理了個人住房商業貸款的職工，可以申請「商轉公」貸款。
1、申請人在辦理原商貸時，已繳存住房公積金。符合西安住房公積金貸款的相關規定，且原商業貸款可以提前結清；
2、申請人具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力；
3、申請人應為原商貸房屋買受人(僅限夫妻)其中之一。原商貸房屋買受人為父母子女或聯名購買的，「商轉公」貸款申請不予受理；
4、申請人及配偶無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；
5、申請人及配偶信用良好，無逾期記錄，且原商貸還款狀態正常無逾期；
6、所購住房在西安市行政區域內，且該房屋已辦理房屋權屬證書；
7、原商貸借款人已離異，經法院生效的法律文書或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶均不能辦理「商轉公」貸款；
8、個人住房組合貸款中的商業貸款不能辦理「商轉公」貸款業務；
9、「商轉公」貸款銀行應為公積金中心受委託銀行之一；
10、申請人按照公積金中心和受委託銀行認可的擔保方式提供「商轉公」貸款擔保；
11、法律、法規、規章和西安住房公積金管理委員會規定的其他條件。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
H. 商貸轉住房公積金貸款條件
商貸轉住房公積金貸款條件如下：
①借款人有公積金貸款資格，滿足公積金貸款條件；
公積金的貸款條件主要有：
1、公積金已連續、足額繳存滿6個月，且公積金賬戶狀態正常；
2、商轉公後，公積金貸款的月供不超過公積金繳存基數的50%；
3、借款人名下無在還的公積金貸款，且公積金貸款使用次數不超過1次；
4、借款人徵信記錄良好，無逾期記錄、無大額負債；
②借款人商業貸款正常還款滿1年，且無逾期現象；辦理商轉公時，在公積金中心審批通過之後，是需要提前將商業貸款還清的，因此要滿足正常還款超過1年，否則無法進行提前還款，也就無法辦理商轉公了。
③借款人所購房屋已辦理產權證，且無產權糾紛；不管是新房還是二手房，必須要有房產證在手，才可以申請辦理商轉公，如果尚未辦理房產證的，是不能進行商轉公的。而且房屋的產權也不能有糾紛，否則無法進行公積金的抵押，也就無法進行公積金的放款，商轉公的流程就無法完整辦理。
④商業貸款、公積金貸款以及房屋產權人必須為同一人。如果借款人沒有繳存公積金，而家庭其他人繳存的有，也是無法辦理商轉公的。但是如果是夫妻雙方都繳存的有公積金，可以使用2人的公積金來貸款，這樣可以提高公積金的貸款額度。
I. 西安市商業貸款可以轉住房公積金貸款嗎
西安市是可以商業貸款轉住房公積金貸款，只需要滿足以下條件：
1、申請人在辦理轉住房公積金貸款時，已繳存住房公積金12個月以上。
2、申請人有完全民事行為能力，有穩定的工作和收入，有償還貸款本金利息的能力。
3、申請人無尚未還清的公積金貸款，也無其他重大債務。
4、徵信系統中連續3期或累計6期以上無逾期還款的記錄，原商貸還款也無逾期。
5、申請貸款的銀行要是公積金管理中心委託的銀行之一。
(9)西安商貸轉公積金貸款條件擴展閱讀：
商業貸款的申請條件主要有：
1.申請人的年齡要在18到65周歲之間。
2.商業貸款的對象是城鎮居民，所以申請人得具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
3.申請人要有合法穩定的工作和收入，能夠提供工作證明和收入證明，好證明你有按期償還貸款本息的能力。
4.需要提供購房合同、協議或意向書。
5.需要提供至少佔房價款30%的首付款證明。不過不同的銀行，可能對首付款的要求會有一定的差異。
6.申請人要有貸款方認可的資產作抵押或質押，或者有貸款方認可的擔保。
7.個人信用要良好，個人徵信記錄上是不允許出現不良信用記錄的。
8.除了以上幾點條件外，貸款銀行可能還會規定其他的一些條件，具體就要看你貸款的銀行了。
住房公積金貸款條件：
按照各地住房公積金的申請要求，首先需要滿足以下申請條件：
1. 足額正常繳納住房公積金12個月（含）以上，且仍處於繳存狀態；
2. 准備資料齊全，包括身份證、戶口本、購房合同、個人住房公積金購房擔保借款申請書等；
3. 個人徵信良好，無不良貸款記錄或較多逾期次數等。
滿足上述條件後可按照如下步驟申請住房公積金貸款：
1. 攜帶個人身份證信息、房屋買賣合同、首付付款憑證等資料前往住房公積金管理中心填寫公積金貸款申請表並申請辦理公積金貸款業務；
2. 住房公積金管理中心根據公積金賬戶繳存情況、申請貸款額度、個人徵信等進行審查核實，確定可貸款金額及貸款期限；
3. 審核通過後，借貸人與公積金管理中心簽署公積金貸款協議並簽發核准貸款通知書給銀行，銀行根據貸款金額及期限出具月還款計劃表，借貸人按照計劃表進行如期還款便可。
現在很多房地產銷售中心的銷售顧問都清楚公積金貸款申請流程，會根據借貸人授信查詢借貸人徵信情況，待徵信情況確定銀行放款無大障礙時會按合同簽約並收取首付款，同時也會告知需准備辦理貸款的資料。