㈠ 沈陽二套房可以用公積金貸款么
二套房可以用公積金貸款，前提是你符合公積金貸款的申請條件，而且你買的項目也支持公積金貸款。目前，住房公積金貸款5年-30年的利率是4.70%。
㈡ 遼寧第一套房商業貸款！未還清！第二套房使用公積金貸款可以嗎
可以，首付高一點。
㈢ 公積金買二套房政策
根據我國相關法律的規定，公積金貸款可以買兩套房，但是有條件限制，首先得是第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套；然後需要第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。最後是貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%，首付款比例不低於購房總價的60%，貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。
【法律依據】：《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》（二）調整貸款申請條件。借款申請人申請貸款，應符合如下條件：
1.借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；或經中央國家機關住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）審核同意，處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。
2.借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。
3.符合資金中心規定的其他條件。
《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》（三）調整住房套數認定標准。借款申請人家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄（包括商業性住房貸款和住房公積金貸款記錄，下同）的，按首套住房貸款政策辦理。
借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。被認定為二套以上住房的，不予貸款。
《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》（四）調整首付款比例。借款申請人購買經濟適用住房的，首付款比例不低於購房總價的20%；購買經濟適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低於購房總價的30%；購買二套住房的，首付款比例不低於購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為准。
《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》（五）調整二套住房貸款最高額度。首套住房貸款最高額度為120萬元，執行貸款基準利率；二套住房貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
㈣ 遼寧興城：二孩家庭買三套房按第二套房貸執行
11月17日，遼寧省葫蘆島興城市發布《關於興城市促進房地產業健康發展的意見》，實施期限從2022年12月1日起至2023年2月28日止。意見涉及契稅補貼、所得稅補貼、購房補貼等九項措施。
意見提出，支持自住型和改善型住房消費。本意見執行之日起，憑商品房網簽備案合同和購房稅務發票，對購買首套新建商品房住房（144平方米以上）的個人給予已繳契稅50%的補貼；對購買首套新建普通商品住宅（144平方米及以下）的個人給予已繳契稅70%補貼。
文件顯示，為支持二手房交易，興城市將對交易二手普通商品房住房個人予以繳所得稅50%補貼。
《意見》針對建成區城中村村民出台購房政策。興城市建成區城中村村民購買首套商品房住宅的個人予以已繳契稅100%補貼；不超過5年的二手房交易給予個人所得稅30%補貼。城中村村民購房者在今後政府對城中村住房動遷過程中同意執行國家動遷補償政策標准，並向屬地鄉鎮或街道出具執行國家動遷補償政策標准承諾書。建成區指溫泉、古城、寧遠、四家屯、菊花街道和曹庄鎮。
發放人才補貼。在人才購房支持上，對在城區購買首套住房（含新建商品房、二手房）的各類人才，分類發放一次性購房補貼10000元。
興城市還將適當降低商貸首付比例。銀行對首套住房購房者按照信用情況適當減低首付比例，將首付比例從30%降低至20%。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房時，銀行執行首套房貸款政策。
給予二孩及以上家庭購房政策支持。公積金部門和金融部門在現有政策基礎上，對符合國家生育政策生育二孩、三孩家庭，第二套購房貸款按照首套房購房貸款標准執行。住房公積金貸款和銀行按揭貸款的購房者，將政策期間內購買第三套的購房貸款按照第二套房貸款標准執行。
開展房交會。在落實疫情防控措施的前提下，舉辦房地產展示交易會，採用線上線下相結合的方式，加強政策宣傳、強化便民服務，促進住房消費。在房交會期間購房，憑商品房網簽備案合同和購房稅務發票，已繳契稅按照80%實行補貼。
文件顯示，允許緩繳城市基礎設施配套費。企業辦理施工許可證時興城市住建局暫緩收繳城市基礎設施配套費，用不動產登記證且無任何其他抵押的房屋進行抵押，並依法登記設立抵押權，繳納時間節點為辦理預售許可後一個月內全部繳清。
支持企業合理融資需求。對受疫情影響較大，暫遇困難的房地產企業，金融機構不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業保持資金鏈穩定。對受疫情影響嚴重、貸款到期還款困難的房地產企業，鼓勵金融機構按照市場化方式予以展期或續貸，為企業接續資金。對有實力有信譽的房地產開發企業兼並重組有關企業或項目，提供融資支持。
㈤ 大連二套房公積金貸款是什麼政策
大連購買二套房公積金貸款前需通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統查詢和認定，貸款者本人和配偶如只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款。購買第二套住房的，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。
㈥ 沈陽公積金二套房貸款最新政策
10年11月初，住建部等部委聯合發布公積金貸款新政策，其中要求：「第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。」
對於可以貸款的二套房，貸款的首付比例不得低於50%，貸款利率則調整為同期首套個人貸款利率的1.1倍。新利率政策自11年11月29日(含)開始執行，不追溯11月29日前已受理的貸款。
公積金貸款新政變化
1.面積
沈陽二套房的公積金貸款發放對象，限於現有人均住房建築面積低於28.81平方米(不含)的家庭。
2 .套數
根據「認房又認貸」的原則，如果原有房屋已經出售，但原房面積超過人均28.81平米的標准，無論原來的房屋是否使用過貸款，那麼如果再購買二套房，二套房也將無法獲得公積金貸款的批准。
3 .用途
沈陽二套房公積金貸款的用途僅限於購買改善居住條件的普通自住住房，即使首套房面積達標，再購買公寓、別墅等二套房，也都不能獲得公積金貸款。如果合同上顯示為公寓、別墅的，就不放貸。對於一些商業立項，商住項目，也就是那些40年、50年產權的，也不會通過審批。
4. 首付
首套房建築面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低於20%;建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%。對於第三套房，公積金方面則明確表示停止受理貸款申請。
5 .利率
對於沈陽可以貸款的二套房，貸款的首付比例不得低於50%，貸款利率則為同期首套個人貸款利率的1.1倍。
（以上回答發布於2013-07-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 沈陽：居民家庭購買第二套住房
5月10日，遼寧省沈陽市房產局、中國人民銀行沈陽分行營業管理部聯合發布《關於調整房貸最低首付比例的通知》，《通知》表示，為支持剛需和改善性住房需求，結合沈陽房地產市場實際，現將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調整為40%，具體由銀行機構按照市場化、法制化原則與客戶平等協商確定。
為消除新冠疫情造成的不利影響，減輕群眾購房負擔，4月底，沈陽多部門出台了包括支持「賣舊買新」改善型住房需求、提升老年人居住品質、支持多孩家庭購買自住住房、調整個人住房轉讓增值稅免徵年限、優化外地人在沈購房服務等一系列政策支持滿足合理住房需求。
其中，非沈陽戶籍居民家庭在沈陽限購區域內購買新建商品住房的，執行沈陽戶籍居民家庭購房政策，不再提供自購房申請之日起2年內在沈陽連續繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明。繳存住房公積金外地職工家庭在沈陽購買自住住房的，可按規定在沈陽申請住房公積金購房貸款。
此外，為滿足多孩家庭住房需求，沈陽明確，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區域內已擁有2套住房的，可在沈陽限購區域內再購買1套新建商品住房。對生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3倍。
對有60歲及以上成員的居民家庭，在沈陽行政區域內已擁有2套住房的，可在沈陽限購區域內再購買1套新建商品住房。
對於通過「賣舊買新」購房的居民家庭，在沈陽行政區域內已擁有2套住房的，在舊房出讓過程中，可在沈陽限購區域內再購買1套新建商品住房。
個人住房轉讓增值稅免徵年限按國家規定執行，由5年調整為2年。
根據沈陽市統計局5月4日發布3月份主要經濟指標。其中，房地產開發投資3月份同比下降49.5%，今年前3個月同比下降39.6%;商品房銷售面積3月同比減少18.1%，前3個月共計155.8萬平方米，同比減少22.4%。
㈧ 公積金二套房使用政策
公積金二套房使用政策具體如下：
1、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房；
2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
3、首套房使用公積金貸款並且貸款還沒有還清的，不能用公積金再貸款買二套房，若之前沒有用過公積金貸款買房或者用公積金貸款買房但是貸款已經還清了的，可以繼續使用公積金貸款買房；
4、若首套房用公積金貸款購買的，過後又將首套房賣掉並還清貸款買另一套的，算作用公積金貸款買第一套房。
法律依據；《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。