❶ 買房子交完首付做貸款之前能再交錢嗎 交給開發商還是銀行
買房子交完首付做貸款之前能再交錢嗎 交給開發商還是銀行？
當然能，交給開發商，這樣你向銀行申請的貸款就可以減少了。如果你已經和銀行簽了貸款合同，貸款沒有下來，那就不好再交錢了，交錢沒有意義。
買房子時，交了首付在貸款之前可以再交錢么？
交了首付看你簽了合同沒有，如果你簽了合同，上面寫明你要貸款多少錢，一般都不能改，不過有些房地產他也會幫你改的，具體就要看房地產好不好說話了。
買房子交完首付，開發商跑了，要不要繼續交房貸
面對這種情況不是應該報警嗎，當然錢還是你還的，等找到開發商了，再看是怎麼賠償你吧。
請問買房的首付錢是交給開發商還是銀行呀？
購房的首付是繳納給開發商。
個人住房按揭貸款申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證、企業章程、財務報表。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
貸款買房，給開發商是首付還是首付加上銀行貸款啊
貸款買房給開發商是首付加上銀行貸款。
貸款買房是先與開發商簽署購房合同，支付首付後，憑合同和首付憑據，辦理貸款申請，銀行稽核同意後，會把貸款劃轉到開發商賬戶，就相當於開發商拿到全額房款。
按揭首付款需繳納給開發商，開發商開具收據或發票，然後和業主簽訂購房合同，合同上就有註明付款方式（按揭的就會註明首付款的金額及貸款金額），然後攜帶業主的資料與銀行（一般為開發商指定的銀行，自己辦理程式較為復雜，最好問清楚貸款銀行有沒有折扣，比方八五折、八折的）面簽，與公證處公正，開發商給銀行交過保證金後，客戶的房款就會打入開發商的戶頭，也就表示業主的房款已經交齊。
商鋪交完首付，貸款審批銀行也同意了，去辦房產證還要交給開發商等貸款徹底放給開發商再拿回房產證么？
對的
亦可能是房本下來了會到銀行等你還清了銀行會給你房本
貸款買房交了首付，開發商說交房時候交完入住費再開始還貸款，這樣流程對嗎？
都應該是交完首付，去銀行辦貸款，辦完了貸款立馬還得呀。沒有聽說還要等到交房時，不會是利用你的首付款呢吧，小心點。
按揭買房時首付是交給開發商還是交給銀行，交的時候需要辦什麼手續
呵呵，這個問題問的真是.......
當然交給開發商啊，交首付時，就與開發商簽訂購房合同了，開票、合同啊等，再約定時間去銀行辦理按揭手續，待貸款下來了，就開始還款了！
問下買房子交首付開發商說交 完首付等一個月才能辦理貸款說辦什麼張
你問他什麼時候拿房子，如果馬上給你房子，那你管他作甚？房子先用起來。如果是期房，那什麼時候貸款又有什麼關系？早貸好要早還的。如果房子現成的，什麼時候貸好款什麼時候交房，你等不及，可以不買的咯。你怕他？
房子交完首付,貸款沒批之前算我的房子嗎
貸款沒批之前是不算的，只有房屋房產證的名字可以證明房屋歸誰所有。
❷ 首付交上但貸款沒批下來想加名字還可以嗎
可以改名字。在改名字時和之前付首付款時的附件沒有變化的話是可以改名的，如果有價格的增長的話，開發商是要求補差價的。如果已經簽訂了正式合同，那麼就需要花費用給開發商。當然前提也是開發商可以更名，把原業主的資料沒有提交銀行。
(2)首付在貸款還沒下來前可以再加嗎擴展閱讀：
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下： 選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。 在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
❸ 辦理按揭前能不能追加首付款
辦理按揭前可以追加首付款，一般首套房公積金貸款的話，必須付20%以上，你可以選擇付30%，甚至40%都可以的，而且首付款多的話，貸款更容易批下來。
❹ 首付完貸款未下可以增加首付嗎
不可以增加了。但你可以採用提前還貸方式，將你擬增加首付的金額提前還款，在貸款行第一次放貸當月與貸款行你的客戶經理聯系，告知他你要提前還部分貸款，約好時間後即可辦理。一般銀行是以整萬元為單位提前還款的。
❺ 銀行貸款還沒下來,我可以再多交首付嗎
應該是不可以，貸款合同已經簽了，已經在審批程序的話，應該就不可以了吧。
❻ 房貸批下來了,等著簽字銀行就可以放款了,現在想加首付,可不可以
房貸已經批下來的情況再加首付是不可以的。
如果是在房屋貸款還沒批下來的情況，可以通過修改網簽，重新面簽申請貸款的時候加首付。
❼ 剛簽完購房合同銀行貸款還未審批下來，請問能增加首付額度嗎如何辦理需要重簽合同嗎
1、可以增加，但須變更購房合同和貸款合同，有些麻煩，但你可試一下。
2、也可以在貸款放款開始還款後，向銀行申請提前部分還款（5、10萬都可以），提前還款後，重新計算月還款額（減少），相當於增加了首付。
❽ 首付款交了可再加首付款嗎
法律分析：可以增加首付款。不過首先要與按揭銀行協商，獲得按揭銀行認可才行。2、如果按揭銀行同意的話，就要重新簽署《購買房屋按揭協議》。
法律依據：《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》 第八條 為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
❾ 貸款未批下來前能再補交首付么
若貸款人審查不同意，可以補交首付。
《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。
《個人住房貸款管理辦法》是為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》制訂。由中國人民銀行於1998年5月9日發布並實施。
(9)首付在貸款還沒下來前可以再加嗎擴展閱讀
《個人住房貸款管理辦法》
第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。
第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。
第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。