農商行有房貸可以公積金貸款

① 農商銀行e貸會影響公積金貸款

是不會影響的。
中銀e貸裡面針對的公積金客戶，只是說能夠證明他們有在開放地區繳納公積金就行了，不會影響到後續用戶使用公積金買房貸款。兩者當中一個是消費貸，一個是房貸，並不沖突。
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

② 商業房貸可以轉住房公積金貸款嗎

一、商業貸款可以轉公積金貸款嗎?
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態;

9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款;=
二、商業貸款怎麼轉公積金貸款?
1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
3、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。
以上就是商業貸款可以轉公積金貸款嗎以及怎麼轉的介紹。由此可見，商業住房貸款要想轉住房公積金貸款，並不是那麼容易。所以，申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時，應該根據自己的情況加以認真考量，謹慎決定。盡量避免後期商業貸款轉公積金貸款的繁雜手續。

③ 農商銀行怎麼不可以商貸轉公積金

不能將商貸轉公積金貸款，是客戶的綜合條件不滿足要求，一般是以下這些方面引起的：
1、原房貸不是純商業貸款
想要辦理商轉公的業務，客戶申請的房貸需要是純商業貸款，不能是組合貸，如果是組合貸，客戶是不能夠將商業貸款的那一部分轉為公積金貸款的。
2、公積金賬戶狀態不正常
在將房貸轉為公積金貸款的時候，公積金中心會關注客戶的賬戶情況，公積金賬戶不能夠是異常的狀態，否則也會導致商貸不能轉公積金貸款。
如果客戶是因為離職或者是其他原因導致公積金繳費暫時被中斷了，這會對客戶申請商轉公帶來比較大的麻煩，可能在短期內無法辦理這個業務。
3、公積金連續繳費時長不滿足要求
這個要求各個地區的規定可能會有區別，有些地區會要求客戶連續繳費12個月以上，有些地區可能只會要求6個月， 這需要以當地公積金中心的通知為准。
如果客戶是因為這個原因導致不能申請商轉公，可以讓公積金 再繼續繳存一段時間以後再去辦理業務。
4、公積金賬戶余額不充足
在申請商轉公的時候，需要客戶一次性將商貸全部轉為公積金貸款，不能只轉一部分。公積金賬戶余額會直接影響到公積金貸款的額度，如果客戶的公積金賬戶裡面沒有多少錢，也會導致商貸不能轉為公積金貸款。
在這種情況下，客戶可以讓公積金再繼續繳存一段時間，在公積金賬戶余額更多一些的時候再去辦理商轉公的業務。
5、名下還有未結清的公積金貸款
公積金中心會要求客戶名下不能有多個未結清的公積金貸款， 因此在客戶申請商轉公以前如果還有其他的公積金貸款沒有結清，也是無法申請商轉公的。
6、商業貸款還款時長不足一年
客戶申請商轉公需要提前結清商業貸款，這在一定程度上會損害商業銀行的利益，因此有一些銀行會規定客戶在正常還商貸滿1年以後才能申請商轉公。
這一點客戶可以聯系原來的貸款銀行確認清楚，在符合條件的前提下再去申請商轉公，這樣就不會給自己帶來一些麻煩了。
7、公積金貸款總次數超過了限制
一般情況下，公積金貸款次數不得超過兩次，如果客戶已經超過了這個上限，也不能申請商轉公，這需要以當地公積金中心的通知為准。
8、客戶的收入不滿足要求
在申請商轉公的時候，就相當於要重新辦理一次公積金貸款，公積金中心自然會審核客戶的收入情況，會要求客戶的月收入是月供的兩倍以上，如果不滿足要求，也會導致商轉公申請失敗。
可以看到客戶不能辦理商貸轉公積金貸款的原因有很多，需要對照自己的實際情況看看問題出在哪裡，然後有針對性的給出解決辦法，不要給自己的房貸業務帶來太大的麻煩。

④ 商業房貸能轉成公積金貸嗎

⑤ 我剛在農商銀行貸款10萬，現在想買房可以貸款嗎

個人覺得只要你在銀行貸款每期都按時還款的話，說明你的個人徵信是非常良好的，所以你再去貸款應該也是可以的呀。

⑥ 農商行有四十萬貸款可以公積金貸款買房嗎

農商行有40萬貸款，只要你按時還款，不出現逾期的情況下，在買房子的時候，可以申請公積金貸款。

關於公積金貸款。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

⑦ 已經商業貸款了,還可以用住房公積金貸款嗎

已經商業貸款了,能不能用住房公積金貸款買房，分兩種情況：
一、擁有1套住房，並還在貸款中，不能再使用公積金貸款買房。
二、擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，可以再次申請公積金貸款購買普通自住房。
1、住建部、財政部與央行發布通知，擁有1套住房並已結清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，公積金最低首付款比例降至20%。調整後公積金貸款購房首付款比例自2015年9月1日起執行。
2、對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。
3、公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

⑧ 農商銀行貸款還清多久,公積金現在可以辦按揭嗎

公積金還完房貸後下個月就可以再次申請公積金貸款，因為下個月就能獲得公積金貸款資格，但有個前提條件就是在還清貸款的6個月之前都不能使用公積金。

貸款還完後可以再用公積金買房，但是要在還清貸款後連續正常繳納6個月以上住房公積金，而且賬戶上要有六個月以上的余額，才能再次申請住房公積金貸款。目前住房公積金貸款支持購買中小戶型住房的家庭，購房者購買的改善性住房面積不能超過144平方米上限。

在第二次申請公積金貸款的時候：

銀行會重點查看第一次公積金貸款的還款情況，再者是看申請人是否再次符合公積金貸款的條件，所以第一次公積金貸款一定要按時還款。

一個人最多隻能申請兩次公積金貸款，而且第二次使用公積金貸款買房的話，首付款需要50%以上。最後提醒：關於公積金貸款的相關規定各城市相關政策有所不同，具體以所在當地的政策為准，相關業務規定可以直接與當地網點個貸部門聯系確認。