① 房貸比例不能超過百分之三十是什麼意思呀
首付要達到70％，房貸最多是30％。
《關於明確北京市共有產權住房購房人使用個人住房貸款有關事項的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》規定，適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低於30％；不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於60％。
(1)房貸首付百分之三十貸款可以多貸嗎擴展閱讀
根據現行住房信貸政策，購買商品住房家庭在北京無住房且無住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為35％、40％，經適房、自住房等政策性住房最低首付比例為30％；名下有住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為60％、80％。
《通知》規定：適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低於30％；不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於60％。
② 按揭買房必須首付30%嗎 可以付50%其他貸款按揭嗎
可以的，首套房按揭最低30%但是不設定上限。
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
③ 買100萬的房子，交首付30萬，房貸70萬可以嗎
目前全國首付三成的城市比較多，有的城市首付只需二成，而限購城市則需首付五成，具有咨詢當地的住建部門及開發商。
④ 買房首付百分之三十的條件
如果你買房子申請貸款，首付30%，剩下的70%申請貸款，需要你徵信良好，沒有不良記錄，同時有還款能力，銀行流水符合要求，就可以申請貸款。
⑤ 我買首套房，首付是30%，現在我付了40%，請問我貸款還能貸70%嗎如果能貸，那多貸的10%我可以用來裝修。
1、貸款是按照合同來辦理的，所以你的合同是如何約定的，貸款的金額就是一定的。除非你可以和開發商重新簽個合同，專門用來辦理貸款。比如你買的房子是100萬，實際你已經支付了40萬，本來只能貸款60萬的，但你現在想貸款70萬，那你就和開發商重新簽訂合同，合同條款約定貸款70萬。
2、貸下的款是直接到開發商的帳戶上的，除非你和開發商關系很好，開發商可以把多貸的款返給你，如果不是，你自己考慮如何能讓開發商把它帳戶上的錢轉到你的帳上呢？難呀。
3、我就沒想明白，既然你願意多貸款，也就願意多付利息，為什麼你首付要付40%，而不付30%，剩下的10%你自己就留下來裝修。為什麼你要這么麻煩去折騰呢？
⑥ 公積金貸款買房最多能貸多少
公積金貸款買房最多能貸存款余額的三十倍。公積金貸款買房的貸款額度取決於房貸的首付比、借款人的還款能力、房屋的房齡和個人的徵信以及保障能力的情況等各個方面，若是購房者上面的資質都滿足銀行的要求，一般情況下貸款額是可以達到需求的。比如房子總價為一百萬，首付百分之三十，則可貸的額度為七十萬。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十三條機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
⑦ 公積金賬戶余額不足首付的百分之三十可以組合貸款嘛
一般是可以的，在公積金帳戶余額不足的情況下進行組合貸款，如按揭貸款。
⑧ 買房子付了百分之30,剩下的貸款,現在又說不能那麼多怎麼辦
增加首付款
比如說：需要貸款50萬， 但你只能貸45萬，那就需要增加5萬的首付款，就可以正常貸款了