① 買二手房首付是多少
二手房作為現成的房子擺在那裡，購房者可以隨時看得到實物，所以，購買起來也較為放心。當然了，購買二手房的首付是多少，同樣受到大家關注。那麼，下面小編就來為大家介紹下買二手房首付是多少。
一、買二手房首付是多少
買二手房的貸款首付其實和買新房首付並沒有多大區別的，通常情況下，首套房應支付的首付款比例是30%，二套房應支付的首付款比例是40%—70%都有，因為每個地區執行的首付比例有所不同。另外二手房商業貸款首付計算方法和新房也不一樣，二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x 貸款比例，二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。
二、購買二手房需要注意什麼
1、選擇正規的中介
買房者應選擇有工商營業執照、名聲較好、放心可靠的正規中介公司。在網路發達的現在，大家不妨上網查詢了解選擇的中介的口碑、之前有無糾紛。
2、要確認房屋面積
房屋面積包含建築面積以及使用面積。產權證通常註明的是建築面積，但也許存在較大的誤差。最安全的方式就是檢查一下室內從牆角到另一邊牆角的面積，之後除以得房率，就能夠獲得比較真實的房屋面積了。
部分房改房由於各種歷史原因，導致它的產權登記面積和實際面積有非常大的出入，因此建議購買房改房的時候要問明白。
3、要了解房屋是否存在其他糾紛
在買賣合同中，也必須要求賣方確保房屋不存在產權糾紛以及其他糾紛，如有糾紛，賣方應承擔一定的違約責任，保證買方利益不受虧損。
總結：以上就是小編介紹的關於房子交的定金怎麼才能退回的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
② 二手房首付最低付多少
二手房首付最低付款比例如下：
1、如果你購買的房產是首套房，並且面積不超過90平米的話，那你應該繳納的首付比例最低可以為20%。
2、如果你購買的是二套房，那你購買房產的最低首付可以為50%。
3、如果是其他的情況，那麼最低首付一般為30%。
影響首付比例的因素
1、購買房屋的年限
二手房貸款的額度和你所購買房屋的年限有關，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。
2、房屋的評估報告
貸款多少和你的評估報告有關，如果你的經濟能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。
3、賣家要求的比例
除了以上兩點，還需要看賣家要求的二手房首付比例是多少，如果賣家要求的二手房首付比例多，那就需要協商決定，同時你所要貸款的金額也隨之變化。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc
③ 二手房貸款首付多少
由於房價的上漲，很多選擇房子的時候會從二手房出發，二手房相對來說會比新房省事一些，而且它的首付款跟新房也是有一些區別的。下面小編就來給大家介紹一下二手房貸款首付多少。
總結：關於二手房貸款首付多少相關內容就介紹到這，要知道影響二手房首付款的因素還是比較多，所以在支付前一定要了解實際情況才行，這樣才知道要准備多少錢的首付款。
④ 二手房首付要多少
隨著房價的居高不下，導致二手房市場越發紅火。那麼問題來了，你知道二手房首付要多少嗎？影響二手房的因素有哪些呢？別急，如果你打算購買二手房的話，不妨隨我一起來了解下二手房的相關知識吧！
二手房首付要多少
一般而言，二手房的首付比例是30%。其實，首付比例是要依據二手房的實際情況來定，每個銀行有自己的規定，不能一概而論。如果二手房是購房者的首套住房，那麼首付款比例不得低於30%；如果購買的是第二套住房，那麼首付款比例會更高，通常是在50%—60%之間。貸款人在考慮購買二手房之前，需要對自身擁有的房產有一定的了解。
影響二手房貸款的因素有哪些
1、當地的政策
影響二手房首付比例的首要因素就是當地政策。眾所周知，不同的地區，其政策也是不一樣的。不管你是申請商業貸款還是申請公積金貸款，所要准備的首付款金額是不一樣的。
因此，大家在購買二手房之前，一定要掌握當地的購房政策，了解首付比例是否有明文規定。
2、貸款人所擁有的房產數
影響首付比例的第二個因素就是房產數。通常來說，二手房貸款有首套房和二套房之分，這兩種房的首付比例是不一樣的。
如果二手房是購房者的首套住房，那麼首付款比例至少在30%，如果購買的是第二套住房，那麼所要繳納的首付款會更多，通常在50%—60%之間。因此貸款人在考慮購買二手房之前，需要對自身擁有的房產有一定的了解。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對二手房首付要多少以及影響二手房貸款的因素也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
⑤ 買二手房首付要幾成
二手房是現成的房子，看得到實物，購買的時候也比較放心，所以很多人購買二手房，而購買二手房和新房是有所區別的，那麼買二手房首付要幾成呢？二手房首付計算方式是怎麼樣的呢？下面和小編一起來看看吧。
一、買二手房首付要幾成
1、購買首套二手房住房並且建築面積不高於90平方米或者是根據相關的規定購買經濟適用房的家庭(包括貸款申請人、貸款申請人的配偶、貸款申請人的未成年子女)，那麼二手房的首付款比例不可以少於2成。
2、購買首套二手房住房並且建築面積高於90平方米的家庭(包括貸款申請人、貸款申請人的配偶、貸款申請人的未成年子女)，那麼二手房的首付款比例不可以少於3成。
3、購買第二套二手房住房的家庭(包括貸款申請人、貸款申請人的配偶、貸款申請人的未成年子女)，那麼二手房的首付款比例不可以少於6成。貸款利率是根據同期同檔次的貸款基準利率的1.1倍來執行。
二、二手房首付計算方式
1、二手房首付款的凈首付款=二手房的實際房款-買房人的貸款額。這里的凈首付款並不包括我們國家的稅費和中介服務傭金的首付款。
2、二手房的貸款金額=二手房房屋的評估價×80%，(第一次貸款的話額度可以達到80%)。
3、二手房的貸款金額的估算方式=二手房的合同價×85%，這樣就可以預估出二手房的大致評估價格。
4、衡量二手房首付款承受能力需要以下三大准則：
(1)貸款的每月還款金額≤每月平均可以支配收入的50%-每月的物業費。
(2)貸款的每月還款金額≤每月平均可以支配收入的55%-每月的物業費-其他債務月均償付額。
(3)手上的現金、銀行存款等備用資金可以維持3個月以上的日常開銷。
以上就是關於買二手房首付要幾成和二手房首付計算方式的相關內容介紹，各位想要購買二手房的朋友可以詳細了解一下，希望小編總結的這些知識能夠為您帶來幫助。
⑥ 二手房首付需要交多少注意事項有這些！
現在越來越多的人願意買二手房，因為一些好的二手房有地段優勢，未來升值空間大，不用花幾個月的時間去裝修，能立即拎包入住，所以二手房交易非常紅火。那麼二手房首付需要交多少？有哪些注意事項呢？
1、套數
二手房也分首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
2、總價
一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。
3、政策
每個地區的放貸政策不同，個人申請二手房按揭，按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，建議是到當地各個銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。
二、二手房首付注意事項
1、買賣雙方在中介協助下簽訂買賣協議。
2、買方將首付款存入賣方在銀行開立的個人賬戶貸款銀行予以確認(作為貸款用的首付證明)。
3、銀行，買賣雙方及中介簽訂監督付款支付協議(即為四方協議)。
4、買賣雙方辦理房產過戶，中介方協助買方到銀行辦理貸款手續。
銀行審批後放款，將該房款根據四方協議，由銀行直接將該款項劃入買賣雙方指定的賬戶(一般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開立並自行設定密碼。)
5、中介方協助買賣雙方辦理房產交割手續。
6、要找一家守信用的中介。
⑦ 贛榆二手房公積金房貸首付比例
贛榆二手房公積金房貸首付比例？二手公積金房貸首付比例一般是3.64，所以如果是房貸首付的話，那就可以交20%，因為二手房的公積金貸款的話，他是需要，如果價格比較高的話，100萬，那麼就需要交30%的首付，他才可以進行貸款。
⑧ 二手房首付幾成
二手房首付比例是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。
二手房貸款的首付比例和新房的是一樣的,具體情況如下:
1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20。
3、若是二套房，最低首付比例百分之50。
4、三套房不允許貸款。
二手房交易注意事項：
1、房屋手續是否齊全：
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰：
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、交易房屋是否在租：
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
⑨ 購買二手房的首付比例是多少
如今很多買二手房的朋友都是想著節約成本去的，總體房價要比新房來說會稍微低廉一點，同時合心意的二手房還可以免去了裝修的費用，一些傢具也沒必要重新購置，同時也節約了不少的精力，但是有的朋友反映二手房的首付高，那麼下面小編就來介紹下購買二手房的首付比例是多少。
一、購買二手房的首付比例是多少
購買二手房的首付比例是: 1、商業貸款購買二手房的，首套房建築面積在90㎡以上的家庭，貸款首付款比例不能低於30%；2、貸款購買第2套住房的家庭，首付款比例不能於60%；3、貸款購買第3套及以上住房的，銀行基本上拒絕申請貸款；4、公積金貸款購買二手房的，首套房建築面積在90㎡以下，首付款比例不能低於20%。
二、購買二手房的注意事項
1、確認產權的可靠度
二手房買賣時留意看產權證上的姓名是不是和賣房者是一致;必須查看產權證的原件，同時前往房管局核實產權證的可靠性;還要確認產權證上的面積和實際面積是不是相符。
2、確認房屋的原單位是否允許轉賣
若是購買的房子為公房，那麼要提前了解明白，該房子的原單位是不是同意出讓，因為不少公房在實行房改時，原單位都會保持優先回購權，因此必須要賣家出示原單位同意出讓的證明。
3、看房屋的結構
購買二手房要查看房子的戶型是不是合理，有沒有不適合居住的缺點；房屋線路是不是過多或是走線不合理;天花板有沒有漏水的痕跡，牆壁有沒有裂縫等問題，認真觀察，並考慮清楚，防止購買以後追悔莫及。
總結：以上就是小編介紹的購買二手房的首付比例是多少的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。