A. 盤錦買房子貸款，首付多少，一月還多少需要什麼手續
貸款首付不同銀行要求的也不全一樣，首付也不是固定的，但是最少30%，看貸多少年了，這個你可以上銀行問，他們就都給你算出來了，怎麼貸款合適都會告訴你。每個銀行的按揭的利率可能會不一樣，你可以挨個問之後做比較。
B. 房子零首付啥意思
房子首付這一詞對於現在的購房者來說是很常見的，是貸款買房的前提，若是連房子首付都沒有的話，那選擇貸款買房也是行不通的，但是在房產交易市場中也出現過零首付購房的情況，那麼房子零首付啥意思呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、房子零首付啥意思
房子零首付的意思是在買房時不用支付首款就能買到一棟房子，不過需要進行抵押，按照賣家拿東西先抵押，完成承諾或者說將錢還上之後賣家就會將抵押物品還給買家，總房款支出是一樣的，只是將首付款分幾次或者另一種形式支付而已，現在已沒有了零首付購房。
二、購房首付比例是多少
1、首套房首付比例
貸款購買首套房的首付款比例是最低的，在20%以上，但是會受到房產面積、貸款方式影響，譬如說購買90平方米以下的房子，公積金貸款首付比例為20%、商業貸款首付比例在25%，而90平方米以上的房產，公積金貸款首付比例為30%、商業貸款首付比例在35%。
2、二套房首付比例
二套房的首付款比例要比首套房高不少，其中選擇公積金貸款的首付比例在40%以及，商業貸款首付比例在50%以上。
3、三套房首付比例
在限貸政策影響下，購買第三套房是不能申請貸款的，不管是個人商業貸款，還是住房公積金貸款都是不行的，除非是沒有實行認房的購房政策城市，在購買前兩套房子時沒有選擇貸款的話，其購房貸款的房產套數就可以重新認定。
編輯小結：以上就是關於房子零首付啥意思的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。
C. 盤錦買房貸款
100平的房子就是35萬。
首期付三成，就是10.5萬。（多交5000可以吧？）
公積金8萬可以提出來，另外兩人公積金貸款**萬（因為不知道你們公積金可以貸款多少）有些公積金多的，一個人就可以貸15萬，如果這樣的話，你們餘下的全都用公積金貸款就好了。
要是公積金不能全額貸款，剩下的就商業貸款！現在商業貸款利率降低了，跟公積金差不了多少（公積金貸款一點要交保險，交了保險，比商業貸款差不多）。你自己看自己的能力，選擇供多少年吧！月收入不能低於月供額的兩倍！
你手頭上10萬可能不夠，因為你房子要交保險，大概兩千。還要交1.5的契稅，房產證大概要六千。也就是說，除了首付需要現金之外，你起碼還要有多餘的兩三萬來交稅和其他相關費用！
D. 零首付買房是怎麼回事靠譜嗎
一般來說，年輕的消費者朋友們最大的願望就是能夠在大城市擁有一套屬於自己的住宅，但是因為購置房產對於經濟方面的實力要求比較高，我們如果無法支付首付的話，很難能夠達到滿意的效果，但是現在有許多的房地產開發商似乎推出了類似下文所述的零首付賣房，那麼零首付買房到底是怎麼回事呢?關於零首付有什麼值得學習了解的地方呢?今天為大家推薦的不僅僅包括零首付的分析，以及真相的揭秘，還包括零首付買房的評論和效果分析。
一、「零首付」的真相
所謂「零首付」，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
二、零首付買房的門檻
很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業，零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
三、零首付買房的風險
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標准，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
通過上文舉例可以得知，一般來說，如果我們看到了一些房地產開發商推出了類似上文所說的零首付房買房的優惠政策，那麼就應該尤其關注和注意了。因為它們很有可能是不靠譜的廣告宣傳導致的，實際上反而我們會因此支付更多的費用，除此之外，更進一步的還可以得知，零首付買房，意思就是我們可以直接入住，而不必要事先支付一筆數額較高的首付款項，但是很有可能會在後期分部償還房貸的過程中耗費過多的成本。
E. 0首付買房是不是坑
零首付買房是會有風險的。
零首付買房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。
零首付買房並不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或房產中介墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房並不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付；購房還要從銀行貸款的客戶。
開發商私自接納零首付；沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不能低於30％、二套住房貸款首付比例不得低於60％的政策要求；違背了國度政策。同時由於貸款人沒有現實交付首付款。
0首付購房有什麼風險
銀行嚴格禁止0首付買房行為。根據《中國人民銀行關於規范住房金融業務的通知》第二條：強化個人住房貸款管理，嚴禁發放「零首付」個人住房貸款。中國人民銀行重申，商業銀行發放個人住房抵押貸款，應嚴格評估抵押物的實際價值，落實抵押登記手續。
貸款額與抵押物實際價值的比例（抵借比）不得超過80％，嚴禁對借款人發放「零首付」個人住房貸款。很多人都不知道這個規定，所以當你和第三方公司簽了0首付的合同以後，再去銀行貸款，很大可能無法通過。不僅首付貸申請不下來，貸款買房也無法通過。
因為銀行嚴查首付來源，看到你是0首付的，就不會給你放貸款。增加月供負擔。採用0首付購房方式，一般都是經濟條件暫時不是很好的人，或者是沒什麼存款的年輕人。由於0首付的來源是第三方借款，都是有利息的，而且要求在一段時間內還清首付款。
因此買房後幾年內的月供數額比較高，對購房人的資金壓力考驗較大。並且即使你僥幸獲得了銀行貸款，後續銀行重新審查時若發現0首付情況，也可能會提前收回貸款。房貸壓力一旦增大，影響生活質量不說，還有可能因為自身還款能力不足而崩盤。
面對年底層出不窮的花式促銷，大家不要被優惠沖昏了頭腦，要冷靜理性購房，學會甄別是真降價還是真套路。
F. 0首付買房是怎麼回事
主要有兩種途徑：
1、人為提高總房款，即在售總價100萬的房子，當地城市要求首付百分之三十，即首付30萬，貸款70萬，但是現在購房人通過做高總房款達到購房目的，即把總房款提高到142萬（實付總房款為100萬）這樣銀行可以貸款100萬，因為總房款實際是100萬所以沒有首付。
2、開發商為了促進銷量，或者回款壓力大，而推出首付分期或者和開發商簽訂協議首付以月供的形式每月給開發商打固定的金額。
(6)盤錦0首付貸款房擴展閱讀：
注意事項
1、零首付購房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。
2、零首付並不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或房產中介墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房並不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付；購房還要從銀行貸款的客戶。
開發商私自接納零首付；沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不得低於30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求；違背了國度政策。同時由於貸款人沒有現實交付首付款。
G. 0首付買房子貸款怎麼貸
0首付購房貸款怎麼貸：
1.選擇房產；
2.確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.辦理按揭貸款申請；
4.簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售．銷售合同》；
6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額．年期．利率．還款方式及其他權利義務；
7.辦理抵押登記．保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽．財產保險；
8.開立專門還款賬戶；
9.並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按合同規定定期還款。
【拓展資料】
零首付貸款買房有哪些條件：
1.大多數零首付的政策本質上等同於分期首付，也就是購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。所謂零首付看起來是沒有門檻的，但實際上購房資格肯定是硬性條件，而且對於外地購房者來講，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。
2.零首付，其實是開發商替你墊付給了銀行一部分的首付和一段時間的利息，所以申請零首付的購房者其實和正常的房屋貸款一樣，必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄這是銀行貸款的最基本規定，否則沒有還款能力是肯定申請不了銀行的貸款的。
3.不過說起來，零首付是存在一定的風險的，因為國家有規定，購買首套住房的，貸款首付款比例不得低於30％。而開發商在售房過程中，採取零首付售房的方式顯然是違反相關規定的，可能面臨相關部門的處罰。
H. 零首付購房是怎麼回事
【法律分析】：零首付購房主要有兩種方式，一種購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
【法律依據】：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期（六）裝飾、設備標准承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。
I. 0首付購房要什麼條件
我國部分地區的建設銀行，工商銀行和農業銀行相繼推出了購房首付款貸款業務，即購房者用貸款來支付新購住房首付款的一項貸款品種，亦稱「零首付貸款買房「。
1、借款人在購房時，可以不必用現金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔保後向銀行申請首付款貸款。
2、建行、工行和農行這三家銀行各自推出的零首付業務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意，互相對比之後選擇適合自己的產品。
就拿建行和工行來舉例：建行要求借款人用自由產權房或者直系親屬產權房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價的60％，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限於按揭購置個人住房。
工行除了推出「押舊房買新房」的首付款貸款業務外，還推出質押首付款貸款業務，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限最長為15年，同時其貸款期限和抵押房產的房齡之和控制在20年內。貸款額度不處超過抵押房屋評估的60％，也不處超過新購住房價格的30％。質押貸款的期限最度不得超過質押物的到期日，貸款成數不得超過質押物價值的8成。工行的零首付不公可用於購置個人住房，還可用於購置商業用房。