Ⅰ 沈陽公積金貸款條件及要求
法律分析：
公積金不能直接用作購房首付。如果想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
貸款公積金的條件及要求：
1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；
3、申請人個人信用狀況良好；
4、借款人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件，並且按照規定支付了購房首付款，購房面積在90平米以下的首套房首付款至少為20%，購房面積在90平米以上的首套房首付款至少為30%；
5、借款人按時、足額連續繳納住房公積金滿6個月，並且在申請住房公積金貸款時，公積金賬戶狀態正常；
6、申請人本人及配偶名下沒有未結清的住房公積金貸款；
7、提供符合法律規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
8、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。
法律依據：
《沈陽市住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金的，應當出具有關證件和證明，向管理中心提出申請，管理中心應當自受理之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。
管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。
衍生問題：
可以提取公積金的情形有哪些？
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還所購自住住房貸款本息的；
（六）戶口遷出本市，並與單位終止勞動關系的；
（七）非本市常住戶口或本市農業戶口的職工，與單位終止勞動關系的；
（八）與單位終止勞動關系，住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的。
依照前款第（一）、（五）項規定，在提取職工本人住房公積金存儲余額不足時，其配偶可以提取住房公積金；依照前款第（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
Ⅱ 最新沈陽鐵路公積金貸款電話號碼是多少
鐵路的公積金還沒有交地方,只能去和平廣場附近的一個建行去辦理,而且只有這一個銀行受理鐵路公積金貸款,電話號碼024-62037177
Ⅲ 沈陽鐵路局公積金和大連地方公積金怎麼一起辦貸款
現將兩地住房公積金轉移合並，再辦理住房公積金貸款。
住房公積金轉移手續，具體步驟如下：
職工在新調入單位的歸集部門開立公積金賬戶，並提供開戶證明；
由調出單位根據職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯「住房公積金轉移通知書」，送交歸集部門辦理轉移手續。
填制「住房公積金轉移通知書」應注意填寫完整以下內容：
轉入、轉出單位的全稱，單位編號及所屬的歸集部門；
調出職工的姓名、編號應與單位匯繳清冊填寫的一致；
轉移金額為該職工賬戶賬面余額；
簽章（在歸集部門留的印鑒）。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
Ⅳ 鐵路公積金貸款流程 這些知識你不得不知
鐵路公積金貸款也是公積金貸款的一種，只不過面向的群體主要為鐵路職工，管理機構也與對方公積金不同，為鐵路部門。那麼，鐵路公積金貸款條件是什麼呢?流程是什麼呢？想必大家對此抱有很多疑問，今天小編就來跟大家分享相關知識。
同地方公積金貸款申請有相關規定一樣，鐵路公積金貸款也是有一定的要求，只有滿足以下要求才有資格申請貸款。
鐵路公積金貸款條件如下：
1、借款人及配偶無未還清的住房公積金貸款，且無尚未還清並數額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務;
2、職工持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
3、同意以所購買自住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等鐵路分中心認可的方式提供擔保；
4、職工所購買鐵路系統自管房為一手房，且權屬清晰、手續合法齊全無法律糾紛;
5、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
6、職工及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准。
那麼，鐵路公積金的貸款流程是怎麼樣的？今天小編就來跟大家分享一下。
5、如約還款
借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託銀行分期扣款或到銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。
6、貸款結清
銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
以上就是小編跟大家分享的鐵路公積金貸款的要求及貸款流程，實際的貸款過程可能會出現各種小問題，需要你耐下心來去解決。
（以上回答發布於2015-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
Ⅳ 鐵路公積金貸款額度是多少 鐵路公積金貸款流程是什麼
鐵路公積金貸款，相信朋友們在聽到這個詞的時候，一定很對人滿臉迷惑，這是什麼意思，其實鐵路公積金貸款也是公積金貸款中的一種，只不過面向的群體是鐵路職工，管理的機構和地方公積金機構不一樣，是鐵路部門管理。那鐵路公積金貸款的額度是多少？
鐵路公積金貸款，相信朋友們在聽到這個詞的時候，一定很對人滿臉迷惑，這是什麼意思，其實鐵路公積金貸款也是公積金貸款中的一種，只不過面向的群體是鐵路職工，管理的機構和地方公積金機構不一樣，是鐵路部門管理。那鐵路公積金貸款的額度是多少？鐵路公積金貸款的流程是什麼？下面一起來看看吧。
鐵路公積金貸款額度是多少
鐵路公積金的貸款額度一般為60萬元，不得超過所購房屋總價的70%，但是如果是第二次申請，那就為50萬元，不得超過總價的40%，具體介紹請看下文。
1、 申請公積金貸款的，高貸款額度為60萬元，且貸款額度不得超過所購房屋總價的70%（購房面積在90平方米以下的可放寬至80%）；
2、職工第二次申請公積金貸款的，高貸款額為50萬元，且高不超過房屋總價的40%。
3、貸款額度計算：
貸款額度=（職工公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和）×貸款系數×12個月×貸款年限。
除上述三條之外，對於還貸能力的計算也要注意，還貸能力對貸款額度有重要影響。職工的還貸能力，以家庭總負債的累計月供不超過職工家庭月收入50%的標准進行核算。對於還貸能力的證明需要提供近半年的收入流水做參考，這是證明家庭具有還貸能力的重要憑證。
鐵路公積金貸款流程是什麼
1、 提交書面借款申請及有關資料
在確定具有鐵路公積金貸款資格之後，提交貸款申請和所需資料。可以直接向有關部門申請也可以由銀行轉交。
2、 簽訂借款合同與擔保合同
如果申請審批合格，接下來就要簽訂借款合同與擔保合同。這時候可能會需要你去開通相關銀行的銀行卡。
3、辦理抵押貸款等相關手續
接下來你需要去銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續，這些流程按照工作人員的要求做就可以，難度並不大。
4、開戶並轉賬
銀行會按照合約的要求開通賬戶，並把貸款資金轉入專門的賬戶。
5、如約還款
借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託銀行分期扣款或到銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。
6、貸款結清
銀行為借款人出具“貸款結清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
以上就是關於鐵路公積金貸款額度是多少？鐵路公積金貸款流程是什麼的一些介紹，鐵路公積金貸款只適用於住宅買房貸款，如果是寫字樓、商鋪等商業用房的話，是不能享受首套房提取住房公積金政策的，文中也有提到鐵路公積金貸款辦理的流程，實際辦理的時候要比這個復雜一些，大家可以在當地各省市住房公積金管理網站查詢相關知識。
Ⅵ 鐵路公積金貸款流程
鐵路 公積金貸款 流程：1、提交書面借款申請及有關資料;2、簽訂 借款合同 與 擔保合同 ;3、辦理 抵押貸款 等相關手續;4、開戶並轉賬;5、如約還款;6、貸款結清：銀行為借款人出具貸款結清證明，借款人取回 抵押 登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。 《 住房公積金管理條例 》職工有下列情形之一的，可以提取 住房公積金 賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、 退休 的;3、完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的;4、出境定居的;5、償還自住 住房貸款 本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的;10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
Ⅶ 沈陽鐵路局公積金貸款房照抵押在哪裡
沈陽鐵路局公積金貸款房照辦理抵押手續後，蓋上抵押章後，發給購房者。
使用住房公積金貸款必須要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。所謂抵押,就是如果出現貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還貸款,銀行就把抵押的房子拍賣出去，銀行就沒有任何損失。
申請人需提供的資料：
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
（3）擬購住房售價20％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件和復印件）
（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。
註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。
Ⅷ 沈陽鐵路局通遼鐵路公積金貸款需要什麼條件
一、公積金貸款的申請條件：
1.具有當地城鎮的居住戶籍或有效居住證件;
2.連續繳納過6個月以上的住房公積金半年以上，繳納公積金的時間要長於一年時間;
3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;
4.有償還貸款本息的能力，工作正當，職業正式，經濟良好，收入穩定;
5.簽定了購買住房的合同或協議;
6.符合委託人和受託人規定的其他證明條件。
二、公積金貸款的申請材料有：
1.如實填寫的住房公積金個人借款申請書;
2.第二代身份證件、居民居住身份證、結婚證、戶口簿或其他證明身份的證件;
3.所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
4.合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
5.抵押物證明，抵押物所有權證明，借款人允許同意作為抵押的證明;
6.住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
8.借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;
9.住房公積金管理部門規定的其他有效文件和資料，以便審核。
Ⅸ 沈陽公積金貸款政策
一、沈陽住房公積金政策
1、貸款額度：
申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為90萬元。郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為55萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為45萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。
具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
2、貸款年限：
首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。
還貸年齡延長至法定退休年齡後5年，即男65周歲，女60周歲。
3、貸款利率：
貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整。
二、沈陽住房公積金辦理流程
1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的管理部(以下簡稱管理部)或委託銀行網點個人貸款受理窗口進行申請。
2、審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，審核通過後，系統輸出合同文本、貸款支付憑證及委託扣款協議等文本，申請人及共同申請人在上述文本上簽字確認。
3、辦理抵押：申請人及共同申請人到貸款窗口辦理房產抵押登記。
4、放款：待房產抵押登記辦理完畢後，管理部復核貸款材料後委託銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業賬戶，借款人憑身份證原件到委託銀行領取相應回執。
在沈陽地區買房用住房公積金貸款有最高限額，同時貸款期限最長為30年，個人的還貸年齡可以延長至退休後五年。還款利率則是全國統一的，執行中國人民銀行的利率的相關規定。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
Ⅹ 沈陽市住房公積金貸款流程是怎麼樣的
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。公積金現在是每個在職人員的福利之一，公積金貸款買房一直是購房者常用於買房的方法之一。沈陽市住房公積金貸款流程是怎樣的呢？
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。公積金現在是每個在職人員的福利之一，公積金貸款買房一直是購房者常用於買房的方法之一。 沈陽市住房公積金貸款 流程是怎樣的呢？
沈陽市住房公積金貸款
本流程適用於沈陽住房公積金管理中心以住房公積金為資金來源，委託銀行發放的針對繳存住房公積金的職工購買商品房的貸款申請。
一：准備材料
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份（A4紙雙面復印）。
2.戶口本原件及復印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）。
3.婚姻證明原件及復印件2份（單身的提供單身證明原件1份，有效期一個月）。
4.住房公積金聯名卡。
5.商品房買賣合同2份。
6.商品房銷（預）售許可證復印件1份。
7.新建樓房名牌編號審批表復印件1份。
8.房屋預告登記證明原件及復印件2份。
9.銷售不動產統一發票原件及復印件1份。
10.維修基金、契稅發票原件及復印各1份。
二：貸款流程
1:一樓領號（一定要看好是取公積金還是辦理個人貸款）
2：二樓受理窗口填寫公積金貸款申請審批表（還要寫單位的地址及一部固定電話）
3：受理人員進行個人信用及材料審核（個人信用去市府廣場中國人民銀行一樓查詢），填寫擔保表簽字及按手印
4：去一樓建行交擔保費，只能用建行卡或直接交現金
5：到二樓簽合同領發票