常州公積金多少能貸款

❶ 常州公積金個人最高貸款多少

常州公積金貸款上限最高50萬。
一.公積金貸款利率：
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
二.常州公積金貸款額度規定如下：
1、無購房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請住房公積金貸款前已連續繳存住房公積金滿2年或購買經濟適用房類保障性住房的，貸款額度按符合條件的申請人余額之和20倍計算貸款額度。
2、借款申請人不符合20倍計算規則條件的，均按符合條件申請人公積金余額之和6倍計算貸款額度。原「有過使用記錄按余額10倍計算貸款額度」的計算規則不再執行。
3、取消貸款額度保底照顧，原貸款額度放寬至一人18萬兩人36萬照顧政策不再執行。
4，貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例
(1)借款人申請住房公積金貸款，首付款比例不得低於實際購房款的20%，貸款額度不超過實際購房款的80%。
(2)申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產評估報告三者中的最低值作為實際應付價款。
5、貸款額度不超過借款人實際還款能力。
貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。
6，借款人需要年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為徵信人才可以。
法律依據:
中國人民銀行關於頒布《個人住房貸款管理辦法》的通知(1998修改)
第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。

❷ 常州公積金貸款額度

常州住房公積金新政實施一個多月來，已初顯成效：全市累計受理貸款6.62億元，貸款戶均申請額增長38.46%，並新增了15名碩博士等高端人才家庭申請住房貸款。

新政實施首月，全市累計受理貸款1219戶、6.62億元，是新政調整前一個月的2.4倍。其中，二次使用住房公積金貸款的家庭有187戶，佔15.34%，較新政實施前提升4.27個百分點。新政的推出降低了購房門檻，緩解了過高的首付比例對職工自籌購房款的壓力，給予購房者更多的支持與鼓勵。

住房公積金是一項保障群眾住房需求的民心工程。我市住房公積金貸款在保障剛需群體安居的基礎上，大力支持改善性住房需求。據統計，新政推出後，住房公積金貸款戶均申請額由39萬元提升至54萬元，增長38.46%。住房公積金貸款占購房成交均價的33%，較新政實施前一個月提高了7.7個百分點。二次住房公積金貸款申請的戶均額度由44萬元提升至64萬元，增幅45%。

貸款新政對單人和家庭（兩人以上），均提高了30萬元的住房公積金貸款額度。相較於利率較高的商業性住房貸款，多出的30萬元額度按貸款年利率4.45%、貸款期限30年、等額本息還款計算，直接為職工減少利息支出7.4萬元。充分發揮了我市住房公積金在實現人民「住有所居」目標、推動房地產市場健康發展中的積極作用。

在加大對來常博士和35周歲以下碩士等高端人才的支持力度後，首月有15名碩博士人才家庭申請了住房公積金貸款，共計1320萬元。該項措施加快推進了我市人才安居工程建設進程，推動「青春留常」安居計劃與住房公積金惠民政策有效銜接，解決了更多青年人才的購房需求，確保青年人才來常留常，讓人才在常州安居樂業、幸福生活。

❸ 常州住房公積金貸款額度是多少

如您在江蘇省申請個人住房公積金貸款業務，貸款限額最高不得超過擬購房產總價款的80%，且不超過管理機構規定的公積金貸款額度；借款人同時申請商業性住房貸款的，二者貸款金額之和不得超過總房價的80%。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

❹ 常州公積金貸款額度

常州公積金貸款額度

1、家庭公積金貸款額度為60萬元(夫妻雙方足額繳納公積金)，個人公積金貸款額度為30萬元。

2、公積金貸款不能超過借款人公積金余額一定倍數

①貸款倍數一般不會超過貸款余額的10倍;

②借款人無提取、貸款記錄的，貸款額度可達到余額的20倍;

③借款人購買自住房，無公積金提取及貸款記錄的，貸款額度可達到36萬元;

④常州創業型人才(市人才工作領導小組認定)購買自住房，公積金貸款額度為60萬元;

⑤現役軍人公積金無提取、貸款記錄的，公積金貸款額度為60萬元;

3、公積金貸款額度不超過一定比例

①首套住房公積金貸款比例為70%，支付比例為30%;

②二套房公積金貸款比例為50%，支付比例為50%;

4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。

常州公積金貸款多久

借款人貸款年限加上年齡不得超過65周歲，貸款最長期限不得超過30年。

常州公積金貸款條件

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

2、借款人連續繳納住房公積金6個月以上;

3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。

4、有穩定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。

5、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。

常州公積金貸款材料

❺ 2020年常州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼常州地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年常州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

公積金貸款額度確定原則

貸款額度應同時滿足以下五個條件：

1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。

2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。符合貸款額度保底政策的不低於最低貸款額度。

3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例。

4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。

5、商轉公貸款額度不超過申請轉貸時的商業性住房貸款剩餘本金。

2018年常州住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下：

1、按還貸能力計算公式，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

2、按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

4、按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

3、按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

❻ 2022常州公積金貸款額度是多少貸款條件有哪些

借款申請人中僅有一人符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬元；借款申請人中有兩人（含）以上符合貸款條件的，最高貸款額度為90萬元。

貸款額度不超過借款人實際還款能力。貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

公積金貸款額度規則

（1）滿足貸款條件的借款人均在本市繳存住房公積金：

按照“月均賬戶余額×配貸系數”的方式計算貸款額度，且貸款額度不超過貸款申請時個人賬戶余額的10倍。

月均賬戶余額為貸款申請時往前推算60個月的個人賬戶月均余額，不滿60個月的按60個月計算。

多個借款人賬戶余額可以合並計算。

借款人在本市均無購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數為40；有一人有購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數為10。

（2）滿足貸款條件的借款人均在異地繳存住房公積金：按照“貸款申請時住房公積金賬戶余額×6倍”的方式計算貸款額度，符合貸款條件的多個借款人賬戶余額可以合並計算。

（3）滿足貸款條件的借款人分別在本市和異地繳存住房公積金：按相應規則分別計算再合計貸款額度。

（4）對符合條件的特定對象首次申請住房公積金貸款且借款申請人均無購房類住房公積金使用記錄的，適當放寬住房公積金存儲余額要求：

經市人才工作領導小組辦公室認定的常州市創新創業人才，符合貸款條件（已在常州市正常繳存住房公積金），貸款額度可放寬到90萬元。

❼ 常州2萬公積金可以貸款多少

2萬公積金最高可以貸款的額度是40萬元。
通常個人公積金貸款額度，應該是公積金賬戶存款金額的10-20倍左右。具體需要根據借款人的還貸能力、住房公積金賬戶金額、貸款限額和公積金貸款房價成數等多個指標來具體進行確定。
公積金一般指住房公積金。 住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。