A. 金華公積金貸款政策2022
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
1、住房公積金貸款額度
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
2022公積金的最新規定如下：
1、取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案；
2、放寬職工提取住房公積金支付房租條件；
3、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
足以下條件之一，就可以提取公積金：
1、用戶要自建房，或者是要翻建，大修自住房；
2、用戶已經完全喪失了勞動能力，也已經和單位解除了勞動合同，可以提取公積金的生活；
3、用戶已經達到了法定退休年齡，辦理了退休手續，或者是提前離休的；
4、用戶可以提取住房公積金來償還買房貸款的本金和利息；
5、用戶要出境定居，和現單位已經解除了勞動合同；
6、公積金繳存人已經宣告死亡，或者是已經死亡，繼承人或者是贈與人可以提取公積金。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
《住房公積金管理條例》第七條國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
B. 金華公積金貸款額度是多少
法律分析：金華住房公積金貸款額度：1.夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：60萬元。2.職工單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：30萬元。3.職工住房公積金月繳存額高於1000元(含)或月繳存工資基數高於4000元(含)的，貸款最高額度可增加5萬元。貸款額度計算方法：核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。(一)按借款人還貸能力計算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；(二)按個人賬戶余額和繳存時間計算：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)；繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下：6<繳存時間12繳存時間系數為0.7；12<繳存時間24繳存時間系數為1.0；24<繳存時間36繳存時間系數為1.1；36<繳存時間48繳存時間系數為1.2；48<繳存時間60繳存時間系數為1.5；60<繳存時間繳存時間系數為2。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
C. 金華公積金貸款額度
一、夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為60萬元。
二、職工單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬元。
三、職工住房公積金月繳存額高於1000元(含)或月繳存工資基數高於4000元(含)的，貸款最高額度可增加5萬元。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、金華住房公積金貸款期限
1.貸款期限最長為30年
2.不超出法定退休年齡10年
二、限制公積金貸款條件
1.有尚未償還的逾期貸款的。
2.有「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期未還的。
3.近兩年內(含)，信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數達到12期的，或連續逾期期數達到6期(含)的。
4.近兩年內(含)，借款申請人「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期記錄達到180天的。
5.住房公積金貸款後曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的。
6.曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。
三、住房公積金貸款最高額度需衡量三條件
很多人都很關心，住房公積金的貸款額度在這次新政中有無變化，管理中心負責人表示，貸款額度這幾年都有所變動，但這次新政當中並無明顯改變，三個條件依舊是衡量的標准。
不超過住房公積金貸款規定的可貸比例和最高限額；根據金華市公積金貸款規定，公積金貸款首付不低於40％，那麼可貸比例就是60％。二套房的首付不低於60％，那麼可貸比例為40％。至於最高限額，根據目前的規定，家庭繳存公積金的情況下，如果單方繳存公積金，最高限額為15萬元。夫妻雙方共同繳納公積金，最高限額為30萬元。此外，職工月繳公積金數額超過1000元的，可以增加5萬元。
不超過原個人住房貸款余額數（取千元以上整數）；金華市住房公積金管理中心負責人是這么解釋的：「如果你原來向銀行貸款了100萬元，經過幾年的時間還了60萬元，那麼公積金貸款不能超過40萬元。」
所購住房為共有產權且共有產權人不是借款人配偶的，以借款人所擁有的產權比例計算可貸額。在現實生活中這種情況非常少。如果所購住房是共有產權的，比如父母、兄弟（除夫妻雙方外），公積金貸款數視產權證上的產權份額而定。
金華市住房公積金管理中心負責人表示，在實際的操作過程中，以上的這三個條件要同時衡量，每個條件都不能突破。也就是說，如果按照最高限額，你能貸款30萬元，而你的原個人住房貸款余額數只剩25萬元，那麼你的住房公積金貸款數額只能25萬元。
D. 金華住房公積金貸款流程是什麼
一、購商品房（期房承諾）
⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出准予或不準予貸款的決定，准予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》
⒊借款人、抵押人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記手續，將《房屋預告登記證明》（預購商品房抵押權預告登記）交中心，由中心向借款人出具《住房公積金貸款承諾通告》，借款人、抵押人辦理房產正式抵押登記手續後，將《房屋他項權證》交中心。
⒋借款人到受託銀行辦理貸款發放手續，貸款以轉賬形式轉入售房單位。
⒌辦理貸款手續時不能委託他人代辦，借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人（攜帶身份證）一同辦理。
二、購商品房（期房其他房產證抵押）
⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出准予或不準予貸款的決定，准予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。
⒊借款人、抵押人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記和其他房屋抵押登記手續，將《房屋預告登記證明》（預購商品房抵押權預告登記）和《房屋他項權證》交中心。
⒋借款人到受託銀行辦理貸款發放手續，貸款以轉賬形式轉入售房單位。
⒌辦理貸款手續時不能委託他人代辦，借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人（攜帶身份證）一同辦理。
三、購商品房（期房保證）
⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。
⒉公積金中心對貸款申請進行審核，七個工作日作出准予或不準予貸款的決定，准予貸款的借款人及配偶、抵押人及配偶到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產抵押合同》。
⒊借款人、抵押人到房地產交易所，辦理預購商品房抵押權預告登記手續，將《房屋預告登記證明》（預購商品房抵押權預告登記）交中心。
⒋借款人到受託銀行辦理貸款發放手續，貸款以轉賬形式轉入售房單位。
⒌辦理貸款手續時不能委託他人代辦，借款人及配偶、抵押人及配偶須攜帶身份證。如有共有權人的，請與共有權人（攜帶身份證）一同辦理。
E. 金華公積金貸款很慢
1、可能是審批環節出了問題：如果公積金貸款遲遲不下來，有一部分原因可能是審批環節出了問題，這個時候，購房者不要太過著急，看看具體是出了什麼問題，再解決問題，耐心等待就好。
2、公積金管理中心資金短缺：如果是公積金管理中心資金遇到短缺了，一般在這個時候，公積金管理中心會啟動公積金貼息貸款，購房者要是符合條件的話也可以申請公積金貼息貸款，根據購房者申請的貼息額度給予利息補貼。
F. 麻煩問一下 金華商業貸款可以轉公積金貸款嗎
商業房貸與公積金房貸是兩個完全不同的房屋貸款的渠道，它們之間沒有任何交集。所以商業房貸不能與公積金房貸賬相互轉換。只能以有商業房貸的名義提取住房公積金，用於還商貸。
G. 金華市住房公積金買房提取條件
法律分析：購買自住住房，自頒發《不動產權證書》之日起未超過一年的，可以申請提取住房公積金。金華公積金住房類提取條件如下：
1、購買自住住房，自頒發《不動產權證書》之日起未超過一年的；
2、建造、翻建自住住房，規劃部門建房批文未超過二年或自頒發《不動產權證書》之日起未超過一年的；
3、大修理自住住房且修理費用占總造價25%以上，取得危房鑒定報告或大修理證明未超過一年的；
4、償還購建自住住房貸款本息的；
5、在住房公積金繳存地（或工作地）城區無私有房產，且當年未因租房提取過住房公積金的；
6、享受最低生活保障的；
7、離休、退休的；
8、出國、出境定居的；
9、職工死亡或者被宣告死亡的；
10、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
11、戶口遷出本市行政區域，遷入地未建立住房公積金制度的；
12、非本市戶籍的務工人員與單位終止勞動關系後，不再在本市就業並封存滿6個月以上的；
13、與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《浙江省住房公積金條例》 第二十一條 有下列情形之一的，職工可以提取本人住房公積金賬戶中的儲存余額：
（一）購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系的；
（四）與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的；
（五）出國、出境定居的；
（六）戶口遷出本市、縣行政區域，遷入地未建立住房公積金制度的；
（七）省人民政府規定的職工其他住房消費。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金賬戶 中的儲存余額。
H. 浙江金華：首套住房公積金貸款個人最高可貸40萬元
據《金華日報》，自5月9日起，浙江省金華市調整市區住房公積金貸款最高額度。首套貸款個人最高貸款為40萬元，夫妻兩人合計80萬元。按照規定，想要達到最高額度，公積金個人賬戶內必須滿2萬元。
此外公積金貸款二套房額度保持不變，貸款額度個人最高20萬元，自今年4月11日起，首付比例從原先的六成降至四成。
按照新政，公積金首套購房首付比例最低三成，二套購房首付最低四成，五年期以上首套購房的貸款利率為3.25%，二套購房的貸款利率為3.575%。
按照金華市住房公積金管理中心於2017年3月25日發布的《關於調整金華市區住房公積金貸款政策的通知》，額度方面，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為40萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為20萬元。首付比例方面，使用住房公積金貸款購買首套住房，首付款比例調整為不低於房價的30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房，首付款比例調整為不低於房價的60%。
今年5月以來，金華市已多方面優化樓市政策。此前，金華市區的新建商品住宅限售政策有所調整，自5月5日之後購買的新建商品房自合同備案之日起滿三年後可上市交易。此前，金華市區的限售政策是以取得《不動產權證》的時間為准，限售時間是三年。
I. 金華永康市怎麼申請住房公積金買房劃算嗎
金華永康市怎麼申請住房公積金買房相對劃算，且買房子多用公積金貸款，少用商業貸款。
第一、貸款利率低。公積金的貸款利率是3.25%（5年以上），相比商業貸款利率的5.63%，低了2.38%。假如50萬貸款貸30年，用公積金貸款的利息比商業貸款省25.33萬，剩下這個錢可以再買一輛車20多萬的車了。所以，買房子多用公積金貸款，少用商業貸款。
第二、公積金貸款額度如何計算？貸款額度≤公積金賬戶額度×當地倍數，當地倍數一般是14-30倍。比如深圳可貸款額度是賬戶余額的14倍。
第三、買房子時如果沒用公積金貸款，買完房子後，可以把公積金提出來還貸或者裝修。
第四、買房時你想用公積金貸款，在公積金放貸審批前，不要辦理公積金的任何提取，會影響你公積金貸款的額度。即使首付不夠，也不要提取公積金湊首付。
第五、大家不要輕易使用公積金貸款，每個家庭只有2次使用機會，除非你想長期擁有這套房子，還是建議你謹慎使用公積金貸款。
J. 金華將調整公積金貸款政策 明確禁貸第三套房
記者3月23日從金華市住房公積金管理中心獲悉，《金華市住房公積金個人住房貸款辦法》（修改稿）已由市住房公積金管理委員會四屆一次會議審議通過，將於2018年6月1日起正式實施。
此次修改，按國家和省有關規定及實際情況，對貸款范圍、貸款條件、貸款最長期限等進行了部分調整，增加了允許部分提前還貸等新內容，便於購房者貸款操作，有助於減輕購房者的負擔。
推進異地貸款禁貸第三套房
根據現行辦法，公積金貸款對象為在本市范圍內購建自住住房的省內住房公積金繳存人。這次修改，刪去了「省內」兩字，意味著全國范圍內的公積金繳存人，只要在本市范圍內購房，都可以向當地公積金管理中心申請貸款。2015年，住建部首次提出全面推行公積金異地貸款。繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金貸款政策申請貸款。
不過，需要購房人注意的是，這次修改增加了「包括所購建的住房，家庭現有住房不超過二套」的內容。事實上，在實際操作中，近年來對購買第三套及以上住房的家庭，金華市都是按上級規定不予辦理公積金貸款。這次明文確定下來，或將成為一項長期的政策執行下去。
現房領證申貸延至一年以內
對貸款的時限條件進行調整，是這次公積金貸款辦法修改最主要的變化之一。
現行辦法規定，借款人申請貸款，購建住房，領取所購建住房的《房屋所有權證》（或《不動產權證》）三個月內；或者購買商品住房且所購房屋已結頂，已支付規定比例的首付款。
修改後分為四類貸款情況：購買二手住房、新建商品住房（含經濟適用房、拆遷安置房），頒發所購住房的《不動產權證書》之日起12個月（含）內；購買預售在建商品房，簽訂《商品房買賣合同》之日起24個月（含）內，且所購房屋已結頂，已支付規定比例的首付款；建造、翻建住房、領取規劃部門建房批文之日起12個月（含）內；大修住房，取得房屋安全鑒定證明之日起12個月（含）內。
據介紹，這主要是根據我省公積金貸款相關規定進行統一和完善。貸款購買現房，從領證之後3個月內延長到12個月內，期房確定為24個月內。這樣，購房者有充分的時間來選擇和決定貸款與否。
貸款最長30年男65歲女60歲
對貸款者的年齡要求，金華市現行辦法表述：「貸款期限最長為30年，且不超出法定退休年齡5年」。
據市住房公積金管理中心介紹，法定退休年齡情況不一，尤其是女性，有的50歲退休，有的55歲退，實際操作中容易引起麻煩。參照省內杭州、湖州、麗水等地做法，修改後統一規定為「男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。」這樣更便於操作。
在以往的公積金貸款中，借款人若想提前償還貸款，只有一種方式，即一次性全部還清。修改後改為「借款人可以提前償還全部或部分貸款。」增加提前部分還貸業務，將有助於減輕借款人經濟負擔。