公積金貸款算首付還是還款

Ⅰ 公積金可以付首付嗎

公積金不能直接用作購房首付，購房者需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。公積金的提取要在購房行為發生後才能提取的，所以在叫首付的時候還不能提取使用。

拓展資料：公積金買房怎麼用

1、申請公積金貸款。在貸款買房的時候，符合公積金貸款條件的人可以申請公積金貸款買房。公積金貸款條件如下：

(1)具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金;

(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;

(3)申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;

(4)具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;

(5)有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

(6)能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保方式;

(7)公積金中心規定的其他條件。

Ⅱ 公積金可以付首付嗎

Ⅲ 公積金貸款怎麼算

一)按住房公積金賬戶正常繳存余額的倍數計算的貸款額度。計算公式：貸款額度＝（借款申請人住房公積金賬戶正常繳存余額+共同申請人住房公積金賬戶正常繳存余額）×20倍；

(二)按規定首付款比例計算的貸款額度。

1.購買首套住房，貸款額度不超過房產價值的70%，首付款比例不低於30%；

2.購買第二套住房，貸款額度不超過房產價值的60%，首付款比例不低於40%。

(三)按償還貸款能力計算的貸款額度。計算公式：（申請住房公積金貸款的月還款額+商業貸款的月還款額+擔保貸款的月還款額+其他借款的月還款額）/（借款申請人月收入+共同申請人月收入）≤50%借款申請人按住房公積金賬戶正常繳存余額計算可貸額度低於20萬元，在同時符合第(二)與(三)項計算結果的，按20萬元確定貸款額度。感謝您對煙台市住房公積金管理工作的支持。

【拓展資料】

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。

Ⅳ 按揭貸款可以用公積金提前還款嗎公積金貸款可以付首付嗎

現實生活中，我們按揭貸款後，可以用公積金提前還款嗎?答案是可以的，公積金貸款可以提前還款，方式主要有兩種，一種是提前還清部分貸款金額，另一種是提前還清全部貸款金額。

一、按揭貸款可以用公積金提前還款

公積金貸款可以提前還款。提前還貸的方式主要有兩種方式，一種方式是提前還清部分貸款金額，另一種是提前還清全部貸款金額。

已發放了住房公積金個人貸款，而且貸款沒有到期的借款人，可以用自籌的資金辦理提前償還貸款的業務。提前還款也是有要求的，要求就是在按照約定的還款規則執行了十二個月以上的才可以申請。

二、公積金貸款可以付首付嗎

公積金貸款一般不可以付首付，但可以用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。首次使用公積金貸款的首付款比例應當不低於總房款的20%~30%;使用銀行商貸的最低首付比例應當不低於總房款的30%;貸款購買二套房的首付款比例應當不低於總房款的60%。

Ⅳ 公積金貸款可以付首付嗎公積金貸款可以提前還款嗎

一、公積金貸款可以付首付嗎?

公積金貸款一般不可以付首付，應該用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。首次使用公積金貸款的首付款比例應當不低於總房款的20%~30%;使用銀行商貸的最低首付比例應當不低於總房款的30%;貸款購買二套房的首付款比例應當不低於總房款的60%。

二、公積金貸款可以提前還款么

公積金貸款經貸款行批准可以提前還款。借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款，並在銀行約定的時間攜帶身份證、產權證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。

Ⅵ 公積金買房是幫首付還是房貸

住房公積金一般是用來還貸款，而不是付首付。因為公積金一般要先使用，然後才可以提取。也就是說，客戶得先購房，准備好購房相關的證明材料，然後才可以辦理公積金提取手續。
所以大家一般都是先和開發商商議好，交付定金，簽訂購房協議，然後再帶上相關資料去申請辦理住房公積金貸款。待銀行審核通過，就會在簽訂貸款合同的同時，用自己的錢支付房屋首付款給開發商。

Ⅶ 公積金貸款可以拿來付首付嗎

法律分析：不可以作為首付付款，公積金的使用原則是「先消費後提取」，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。

如果是貸款購房的話，可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅷ 買房子用住房公積金貸款還交首付嗎

如您在深圳市的中國銀行申請新建和存量商品房公積金貸款業務，職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。 首付比例：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套房普通自住住房的，首付款比例為30%；擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為70%。購買三套房不受理公積金貸款申請。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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