用公積金貸款的人多不多

⑴ 公積金貸款個人最多可以貸多少

借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑵ 數據顯示，有10個城市的公積金個貸率告急，貸款會收緊嗎

貸款可能會相對收緊的。因為這些城市的公積金貸款率已經超過了100%，最高的城市達到了120%，也就是說。公積金貸款的情況是一個入不敷出的情況，如果短時間內持續如此高的貸款率的話，那麼公積金就會在資金上出現斷層。一旦這種情況出現，就會對社會造成一定的影響。可能會導致公積金的公信力下降，以及一些社會性的問題。

如何收緊公積金個貸率這個事情？那就只能收緊貸款。只要貸款被逼出來的數量少了，那麼，公積金的個貸率就會下降。這樣就可以保持公積金在一個健康穩定的情況下持續發展。

⑶ 買房的時候為什麼用住房公積金貸款很的人很少

不符合條件。申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑷ 有公積金就一定能貸款買房每月的公積金有500就能貸這么多！

但凡買房，大部分人都會選擇貸款。相較於利率較高的銀行商業貸款，利率較低並且比較穩定的公積金貸款更受大家歡迎。但是有公積金就一定能貸款？不一定。

瑪瑙灣小瑪為此收集了一些資料，與大家分享。

公積金利率低，但也有弊端

相較於如今動輒一兩百萬的房價，許多人在背負貸款的時候，更喜歡選擇利率更低的公積金貸款。

我們可以來對比一下利率。

貸款5年以上的商業貸款基準利率4.9%與貸款5年以上公積金利率3.25%比起來，差距的確很大。

而且，公積金貸款也有許多弊端。

首先，公積金貸款額度有限制 。比如長沙，公積金貸款額度的計算公式是 (公積金月繳存×12×未來可繳存年限+公積金個人賬戶金額) ×2，按照貸款人25歲、繳納一年公積金，每月500的情況來算，可以貸款的額度是（500×12×30+500×12）×2=372000元， 長沙的最高額度是60萬；再比如杭州，公積金貸款額度的計算公式是 職工住房公積金賬戶月均余額（即近12個月的賬戶月均余額）×倍數（目前是15倍），如果額度低於15萬則按照15萬計算，最高為50萬，夫妻可疊加至100萬。

其次，存繳時間有要求。 不同地方要求不同，有寬有松。還是以長沙與杭州為例，長沙公積金貸款購房要求正常繳納12個月；杭州則是要求連續繳納6個月。

而且，如果徵信上逾期記錄較多的、擔保貸款時擔保人幫忙待換過債務的，都可能被拒絕申請。

這里有一些關於公積金貸款的誤區，瑪瑙灣小瑪再為大家解答一下。

第一點，公積金可以付首付 。這個說法不是全錯，只是很多人理解有誤。在杭州的公積金提取選項中，有一項是住房首付提取，許多人誤以為是可以直接提取出來付首付的。但就瑪瑙灣小瑪親測，必須要購房合同編號，即要先湊錢付了首付，再去提取公積金，並且只有公積金賬戶余額的50%。

第二點，直系親屬可以共享。 就算是父母子女之間的公積金賬戶都是獨立的，像杭州地區的公積金貸款夫妻可以一起貸更高額度而已。

瑪瑙灣小瑪提醒，每個城市的公積金貸款規則不同，不妨去當地的住房公積金中心網站查詢或者直接線下詢問。

幫努力的你賺更多錢的瑪瑙灣今日互動：你如果買房，會選擇公積金貸款嗎？

⑸ 住房公積金貸款的利息低，為什麼有人不用公積金貸款

公積金貸款的利率的確是低，會比銀行商業貸款的利率低很多，但是還是有很多人不去使用公積金貸款，為什麼會這樣呢？主要是因為公積金貸款的要求比較高，並不是每一次購買房子都可以使用公積金貸款。

大家好，我是老徐，一個在努力奮斗的金融民工，請大家關注我，共同探討財經問題！

⑹ 貸款買房一定建議使用公積金嗎為什麼

現在很多年輕人和公司都會交住房公積金。無論是國企還是私企，都會把公積金作為員工福利繳納。很多年輕人也會把公積金作為自己選擇工作的一個標准。需要繼續繳納公積金，因為在這種情況下，可以提取公積金還貸。綜上所述，可以緩解個人的還款壓力。眾所周知，公積金的貸款額度其實並不是很高。這里我就以個人為例，因為我買房只靠個人貸款存了幾萬塊錢。我們買房的時候可以選擇申請商業貸款和公積金貸款相結合的方式。

在這一點上，錢差很多，但是公積金貸款有一個很大的缺點，就是不是所有的貸款都有一定的限制。比如我當時買房，總房價50萬，我貸了30萬，但是公積金只允許貸20萬。如果我當時能首付30萬，那麼公積金就可以全部貸款。這樣的情況下，可以選擇商業貸款和公積金貸款的組合貸款，利率也不是很高。

⑺ 貸款買房一定建議使用公積金嗎你怎麼看

貸款買房一定建議使用公積金，我覺得沒有什麼問題，公積金貸款本來就優點比較多，能夠幫助貸款人省下一筆不小的錢。

最後：有選擇的情況下，最好還是選擇公積金貸款，畢竟這也是我們的一個福利。那些因為開發商不同意公積金貸款的買房一族也別氣餒，畢竟存在賬戶里的錢就是我們自己的，以後也可以提取出來裝修用。