『壹』 台州公積金認房又認貸 你符合貸款條件嗎
根據台州市公積金中心發布的內容，台州市住房公積金個人住房貸款、提取部分政策進行了調整。內容包括：個人住房貸款執行「認房認貸」的原則、首套住房最低首付比例調整為30%。在台州工作的購房者們要想申請公積金貸款需要知道這些內容的詳細規定！
根據台州市公積金中心發布的內容，台州市住房公積金 個人住房貸款 、提取部分政策進行了調整。內容包括：個人住房貸款執行“認房認貸”的原則、首套住房 首付比例 調整為30%。在台州工作的購房者們要想申請 公積金貸款 需要知道這些內容的詳細規定！
一、住房公積金個人住房貸款執行“認房認貸”的原則。
1、“認房”原則按以下標准執行，申請住房公積金貸款時，需查詢貸款職工家庭的住房套數，以 不動產登記 部門提供的 房屋 登記信息為准。
（1）家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，按職工家庭在台州市行政區域內的 戶口所在地 、工作所在地、購房所在地登記的住房套數累計，同一房屋地址按一套計算。
（2）家庭成員名下非 住宅 用途的房屋不計入住房套數。
（3）停止受理職工家庭購買第三套及以上住房申請住房公積金貸款。
2、“認貸”原則按原有政策和規定執行，即停止受理第三次及以上住房公積金貸款。
二、職工家庭購買首套住房首付比例調整為30%，貸款額度不超過房屋總價的70%。購買第二套住房首付比例調整為40%，貸款額度不超過房屋總價的60%。
三、繳存職工在台州市行政區域外因購買 商品住房 需償還住房貸款本息的，需符合以下條件之一的，才能申請提取住房公積金：
1、申請人或配偶在工作所在地或戶口所在地購房的；
2、申請人或配偶的父母或子女在工作所在地或戶口所在地購房的；
3、申請人或配偶在籍貫所在地購房的。
據悉，政策規定從2018年9月21日起執行。職工申請住房公積金個人住房貸款，涉及購買新建商品住房簽訂 購房合同 時間或二手房不動產登記（買賣預告登記）時間在此之前的，仍按原政策執行。本通知由台州市 住房公積金管理中心 負責解釋。
『貳』 商業貸款已經認房不認貸為什麼公積金還是認房又認貸
公積金貸款認房又認貸是指在申請公積金貸款時，既要查詢家庭名下的房產登記情況，又要核查房貸的次數。如果名下沒有住房也沒有房貸記錄，那麼按首套房貸認定;如果有一套住房或者有一筆房貸記錄以及有一套住房且僅有同一套住房貸款記錄，那麼按二套房貸款政策辦理;其餘情況則會被視為兩套以上住房，不予貸款。
『叄』 有過兩次貸款記錄還能用公積金貸款嗎
所在地區不同有所差別一般有過兩次住房貸款記錄後再就不能貸款了
『肆』 公積金認房認貸政策
法律分析：1、對二套房的認定，由「認房不認貸「改為」認房又認貸「，即名下無房，且從來沒有申請過貸款的，才能認定為首套房，名下有房，或是曾經申請過貸款的，都被統一劃歸為二套房。
2、二套房首付比例提高至六成且最高可貸60萬元，貸款政策有所收緊。
3、貸款期限有所調整，貸款期限由原來的最長可計算至借款申請人70周歲，縮短至65周歲；
4、月還款額上限，由不超過50%改為不超過月收入的60%；
5、申請公積金的年限改為連續繳存6個月以上即可，而以往的門檻是1年。如果公積金貸款申請人名下沒有住房，也沒有抵押記錄，那麼根據第一次抵押貸款申請，根據新的公積金住房貸款政策和貸款認證為第二套住房，根據第二套住房抵押貸款政策申請。貸款申請人家庭在北京沒有住房，夫妻名下沒有住房貸款記錄的，按照第一套住房貸款政策辦理。貸款申請人家庭在本市無住房且名下只有一筆住房貸款記錄的，以及本市只有一套住房且名下無住房貸款記錄或只有同一套住房貸款記錄的，按照兩套住房貸款政策辦理。被認定為兩套以上住房的，不予貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
『伍』 2018北京公積金貸款新政認房又認貸是什麼意思
北京公積金貸款新政的認房又認貸是指：
1、從9月17日起，北京 公積金個人貸款更改了判定「二套房」的規則，今後將和商貸一樣認房又認貸。
2、認房又認貸中的「房」是指公積金貸款申辦人在北京名下的住房；
3、認房又認貸中的「貸」是指公積金貸款申辦人在全國徵信系統中的所有住房貸款記錄。
如果公積金貸款申辦人名下無房且無房貸記錄，那麼按首套房貸申請，按新的公積金住房貸款政策的認房又認貸核定為二套房的，按二套房分房貸政策申請。
『陸』 夫妻名下有一套房,還能各自用公積金貸款買房嗎
看你當地的公積金政策了，又得地方是認貸，所以你沒有貸款或者只有一套的貸款就可以用，
又的地方是認房，或者認房又認貸，那麼你兩套房了就不能用了。
『柒』 昆明公積金貸款可以用幾次
昆明公積金貸款可以用幾次
昆明公積金貸款可以用幾次，昆明公積金貸款「認房又認貸」。即使沒有使用過公積金，符合「認貸」條件，但「認房」這項，依舊不能通過。昆明公積金貸款可以用幾次。
昆明公積金貸款可以用幾次1
一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房，家庭其中一人和配偶，無論婚前或者婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。
也就是說，職工在有一次住房公積金貸款的前提下，想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。
此外，夫妻雙方名下已擁有兩套住房（吉安市范圍內），之前均未使用過公積金貸款，再次購買住房也不予受理貸款業務。
總而言之，住房公積金貸款最多使用兩次，已使用兩次貸款或名下已有兩套住房，再申請公積金住房貸款將不予受理，這也就是公積金人常說的「既認貸，也認房」。
使用時間和間隔
昆明公積金貸款現在兩次不能同時使用，第二次使用公積金貸款必須等第一次結清後滿兩年才能使用第二次，當然第二次使用公積金的話額度不會因為你是第二次貸款而有變化，同樣的`最高可以到50萬。
公積金還款的抵扣方式
公積金還款的話，可以用你的公積金直接抵扣，可以直接選擇扣每月的本金和利息，如果說公積金抵扣扣不足的話你必須得補進去，這就是為什麼有的人買房貸款還一分錢都不用還月供。
昆明公積金貸款可以用幾次2
昆明住房公積金貸款流程
1.個人申請
借款人持個人資料、購房資料等向昆明市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請公積金異地貸款。
2.中心審核
分中心、管理部對借款人申請資料進行初審，向繳存地中心核實繳存證明真偽，符合貸款條件後在系統里錄入借款人相關信息並進行貸款審核。
3.貸款發放
按昆明市住房公積金個人住房貸款操作流程辦理。
昆明住房公積金貸款申請材料
1.借款人及配偶繳存地中心出具的《雲南省內住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和最近6個月繳存明細(簽章)。
2.未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關人的收入證明(簽章)。
3.借款人及配偶身份證、戶口本,審驗原件，收復印件。
4.借款人及配偶婚姻證明文書(結婚證、離婚證、離婚協議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明)(有效期1個月)，單身者須提供未婚證明(有效期1個月)，審驗原件，收復印件。
5.還款存摺(卡)，審驗原件，收復印件。
昆明公積金貸款可以用幾次3
昆明公積金貸款「認房又認貸」。其中，「認房」是指按照申請貸款時中國人民銀行信用報告記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務系統借款次數和借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書。
即使沒有使用過公積金，符合「認貸」條件，但「認房」這項，依舊不能通過。
需要特別注意的是，此前已經購入房產，即使後來賣出、產權不再屬於自己，仍然佔用「認房」名額。
以前是純商貸，現在轉組合貸，夫妻兩人可以申請轉80萬公積金貸款嗎？
先要明確房屋是婚前個人還是婚後雙方共同財產。
如果婚姻狀態由未婚變為已婚的，符合以下條件的可以受理：借款人須與其配偶對已辦理抵押貸款的債務及抵押物所有權進行明確：抵押物貸款債務為借款人個人債務、抵押物所有權為借款人個人享有、配偶對借款人商轉組貸款無異議。
值得注意的是，商轉組不可變更主借款人，婚後約定公證後不可合拼額度，主借款人沒有公積金賬戶不支持辦理。
而婚後共同購房的，雙方符合條件即可按照雙職工申請。
目前那些銀行支持商組合貸？
目前昆明市級中心支持商轉公積金貸款的銀行有：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、富滇銀行、招商銀行、中信銀行、農信社、交通銀行、紅塔銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行等。
『捌』 名下有套房產了，會影響後續的公積金貸款買房嘛
名下的房產，如果已經還完了，或者第一套房子是用銀行按揭的，使用公積金貸款屬於二套房，是可以用公積金買的。
公積金購買二套房的問題：
1、需要分幾種情況對待。
一首套房使用公積金的貸款了，且沒有還清，這種情況是 不能使用公積金貸款買二套房；
二此次購買的屬於二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請；
三首套房雖然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請；
2、且貸款金額根據公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財務狀況，債務狀況及標的物價值等綜合擬定，需綜合計算後才能給出一個確定的金額。
3. 住建部、財政部、央行近日發布新規：自9月1日起，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
而對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
『玖』 有過兩次貸款記錄還能用公積金貸款嗎
從2012年8月1日起公積金貸款實行認房又認貸的政策，因為已經有兩次貸款記錄了，所以不可以再申請公積金貸款買房。
公積金貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。