Ⅰ 住房公積金貸款的詳細流程是怎樣的
房地產開發商選擇住房，並且簽訂房屋買賣合同，支付首期付款。之後准備個人身份證、購房合同、首付收據、收入證明、存款證明等。准備好之後到基金管理中心已備妥審核即可。
住房公積金貸款要准備什麼？
首先，買家必須持有商品買賣合約，才可在房屋管理中心領取貸款表格，以及在接獲申請後，填妥房屋署貸款申請表。其次，隨身攜帶借款人身份證，並備有戶口簿。你需要向民政部門申請結婚證明或者單身證明。最後再填好房屋公積金貸款申請表後，就可以去房屋基金管理中心核實貸款金額，計算應繳費用。
需要注意的是個人公積金帳戶的結余只是影響貸款額的因素之一。此外，公積金貸款的金額，須視乎本地公積金貸款的最高金額、借款人的還款能力及房屋價值的百分比而定。各地區在計算公積金金額的方法上有差異。具體貸款金額建議咨詢當地住房管理中心。
Ⅱ 公積金貸款的步驟是什麼
很多網友咨詢公積金貸款的步驟，看來有必要給大家科普一些公積金貸款知識了。首先，要申請公積金貸款，你需要滿足一些條件：
申請人是在住房公積金管理中心繳存住房公積金的單位職工；申請貸款前你的所在單位按規定為你繳存了一年的住房公積金；買房首付不低於百分之三十；具有穩定的經濟收入和償付貸款的能力；同意提供管理中心認可的還款保證方式；你包括你的配偶都沒有尚未還清的貸款或數額較大的其他債務。
你需要提供的資料文件：
1.夫妻雙方身份證原件以及復印件(用A4紙、以下都用此紙)。
2.戶口簿原件。
3.婚姻證明原件。未結婚的開具單身證明.
4.夫妻雙方住房公積金繳存比例證明(須加蓋單位人事部門印章)。
5.住房公積金儲蓄查詢卡。
6.商品房買賣合同原件4份(含有備案合同1份)
7.商品房銷(預)售許可證復印件3份。
8.新建樓房門牌編號審批表復印件3份。
9.購房全額發票以及准住通知單原件。
10.維修基金收據原件(第五聯)
11.契稅收據原件(第四聯)
12.開發商的開戶銀行以及賬號。
接下來就是貸款具體步驟了：
1.在你簽完了合同且還沒有拿到備案合同這段時間里需要做的事情是：由單位開出收入證明和單身證明及繳存比例證明，帶著單位開的單身證明及身份證、戶口本到戶口所在地的民政局開局單身證明(結婚的開結婚證明).
2.在你拿到經過房產局備案的合同後，首先到房產大廈交納維修基金和契稅(只能付現金，不能劃卡)，得到收據後帶著當初交完首付得到的收據，換取購房全額發票。同時你需要在開發商處取得這些文件：商品房銷(預)售許可證復印件3份.新建樓房門牌編號審批表復印件3份.准住通知單原件.開發商的開戶銀行以及賬號(一般都是開發尚直接把賬號蓋到合同上).
3.帶著這些文件到公積金處辦理就可以啦。
另外，大家需要注意的是，夫妻雙方申請過一次住房公積金貸款的，須將貸款全部還清後，才能再次申請該類貸款，無需再等12個月。
Ⅲ 公積金貸款和網簽順序是什麼
隨著經濟時代的發展，很多人都會選擇在外地選擇購房，現在購房不需要全款支付，可以只支付一個首付就可以了，所以很多年輕人都會選擇用公積金進行貸款，那麼公積金貸款是先網簽還是先貸款呢？公積金貸款和網件的順序是什麼呢？今天小編就來跟大家說一說這個問題，希望可以幫助到大家，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。
一、公積金貸款和和網簽順序是什麼
我們在用公積金貸款購買新房的時候，要注意先要進行先網簽，然後才可以進行貸款，這個就是公積金貸款和網簽的順序。
二、什麼是網簽
所謂網簽，其實就是交易雙方簽署購房合同後，將合同中的與房產有關的信息，錄入到房地產管理部門進行備案，備案成功之後會公布在網上，這樣可以避免不法分子一房多賣的情況。
三、公積金網簽的流程是什麼
在公積金網簽的時候，會先和雙方當事人活著當事人的委託代理人見面，要根據商品房定金協議和買賣合同協議上的相關條約進行網上公示，然後房地產開發商會通過網上簽約的線系統，列印購房協議合同雙方當事人要簽字就算完成交易，網上簽約之後，一般24小時內就可以完成了，接下來會有銀行通知可以辦理貸款，接到通知就可以去銀行辦理貸款了。
以上就是小編為大家總結的關於公積金貸款和網簽的順序相關內容截信息，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平台下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居和家裝方面的問題，可以多多關注齊家網，齊家網將為您提供更多專業的解答。
Ⅳ 公積金組合貸一般哪個先放款 沒有確切的放款順序
貸款的方式非常多，人們 最 普遍申請的就是公積金貸款與商業貸款，在住房公積金賬戶余額不足的情況下，申請者也可以辦理組合貸款，那麼組合貸一般哪個先放款，下面一起來了解。
組合貸放款
組合貸是常見的一種貸款方式，到底是個人公積金貸一部分先下款，或是商業貸款一部分先下款，得看委託金融機構和本地公積金管理處的工作效率、發放貸款信用額度這些，有些是商業貸款一部分先下達出來，隨後放個人公積金貸一部分；有的則是個人公積金貸先放款，商業貸款一部分後放款，也沒有變數。
也有的會一起下款，公積金管理處會將資產先轉到委託金融機構，隨後由委託金融機構一齊派發。而不論怎樣下款，顧客只需耐心等待就行。等下款到賬，當然會出現消息通告。
組合貸的情況較為嚴苛。1、申請者年紀不能超出60歲，具備徹底民事權利能力。2、准時全額存繳公積金。3、申請者有比較穩定的收益和工作中，具備准時歸還借款利息的工作能力。4、具備所買房子所有工程款不低於20%或本地要求的首付。
Ⅳ 夫妻使用公積金共同貸款還款順序是什麼
夫妻雙方共同使用公積金貸款 有一個主貸人 先扣主貸人的錢 然後另外一個人的錢 轉到主貸人的賬戶里
Ⅵ 如何用住房公積金貸款
法律分析：第一、用足公積金貸款額度。
第二、用足公積金使用年限。
第三、合理確定公積金貸款順序。
第四、合理確定還款額度。
第五、一次性沖抵最省利率。
第六、變通使用公積金。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
Ⅶ 公積金沖還貸順序填數字幾
公積金沖還貸順序如下：1、主貸人住房公積金賬戶余額；2、主貸人補充住房公積金賬戶余額；3、參貸人住房公積金賬戶余額；4、參貸人補充住房公積金賬戶余額；5、貸款銀行指定的現金還款賬戶。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
《住房公積金管理條例》第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市地、州、盟應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣市不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣市設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
Ⅷ 住房公積金貸款具體流程
住房公積金貸款具體流程
想買房?不知道公積金貸款具體流程是怎樣?下面由我來帶你了解一下公積金貸款具體流程。
一、申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
二、初審
住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
三、評估
申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的`房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。
四、審核
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
五、辦理擔保手續
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。
六、簽訂借款合同
當前面的幾項都審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。
並不是所有人都可以申請使用住房公積金貸款買房，只有當你滿足了它的申請條件也就是城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請。希望能幫到大家。
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