名下買商鋪貸款再買住宅要首付多少

① 第一套房子是商鋪第二套住房首付比例是多少

第一套是商業產權的，
第二套住宅產權，仍然按住宅首套房哦，正常情況按30%首付款。

② 了一套商鋪，再買套住房，怎麼算首付

首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

③ 買了一套商鋪有貸款，再買一套房首付是多少

商鋪屬於商業房，不是商品房，不算作你家庭住房套數，
所以，你再次購買70年土地使用權的住房屬於首次買房，首付款，公積金貸款首付是20%，商業貸款首付是25%。

④ 購買商鋪按揭首付是多少

商業地產（包含商鋪、寫字樓等）首付最低50%，貸款最高50%，利率最少上浮10%，同時要求貸款期限小於10年。

商鋪申請按揭貸款需要注意以下幾個方面：

1. 商鋪貸款屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以可以進行商業貸款，但是不能使用公積金貸款。

2. 在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。

3. 由於商鋪屬於投資性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使購買的商鋪是名下的首套房，也會按照這一標准執行。

⑤ 有兩個商鋪在按揭,要買一套住房需首付幾成,上浮利率多少

你有兩個商鋪在按揭貸款，要買一套住房首付應該達到50%以上，上浮利率在5%左右，具體的話你可以去銀行咨詢一下，辦理抵押貸款，這樣就行了。

⑥ 同一個人買完商鋪後，再買第一套住房,需要交房產稅嗎

不用，因為商鋪是不計算在限購與房產稅裡面的，房產稅只針對住宅，不針對商業，

現在銀行針對首套房貸款公積金首付2成，商業貸款首付3成。

房產稅徵收標准：

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅徵收標准有從價或從租兩種情況：

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

⑦ 名下只有一套房賣了之後，再買一套房首付付多少

名下只有一套房賣了之後，再買一套房首付付多少

若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

第一套房賣了再買一套，首付多少

「北京偉嘉安捷」解答：
1、如果商貸買二套，首付是五成；
2、如果公積金買二套，首付是二成；

在濟南有一套房賣掉再買一套房首付交多少

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

戶口名下有一套房，賣了之後還能再買房嗎

可以，賣了可以重新買房子，還按照首套房計算的；很多人都是這樣買新房子的，主要就是考慮怎麼辦戶口了。

在濟南有一套房在聊城再買一套首付多少

首付買房按家比例第支付低比例款項支付高於額度能低於余銀行貸款20066月1起住房按揭貸款首付款比例低於30%考慮低收入群眾住房需求購買自住住房且套型建築面積90平米仍執行首付款比例20%規定

套房貸記錄，賣了一套，現名下只有一套房，還能買房么

可以。
名下無貸，只有一套房，還可以買一套。

我只有一套房子如果賣了，再買一套，這樣算首套房嗎

這個問題很多人都存在困惑，關於首套房子的解釋，根據房產部門的規定；不算，首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了? 1、要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房; 2、如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房;

名下已有一套房產，如再買房需交首付多少

若是招行個人住房貸款，「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
註：首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

名下只有一套商鋪，現在再買一套住宅算二套房嗎

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

廣州現有一套房在供想再買一套別墅首付多少

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。

⑧ 商鋪首付最低首付多少

根據買房貸款政策規定，買方選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的30%，高貸款比例是70%。買方選擇商業貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50%，高貸款比例是50%。買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用房，低首付的比例為房屋評估價的50%，高貸款比例為50%。
拓展資料：
商鋪按揭貸款首付多少？
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，低首付50％，貸款高50％，利率少上浮10％。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限長十年，而二手商鋪長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限長不能超過10年。
商鋪按揭貸款利率多少？
1在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2、2015年10月24日後申請房貸的可按新的4.9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％。
3、上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。
4、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10

⑨ 商業貸款二套房的首付是多少