㈠ 住房貸款首付多付了有零錢,給開發商怎麼辦
對沒沒錯，銀行貸款都是整錢或者10萬或者15萬，16萬都是整數，首付的時候你必須把零錢全交齊了。這個正常，只要不是多交了就正常，如果多交的話，找售樓處可以把錢退回來。
㈡ 買房首付已付完，另外多付十萬元，是否以後還貸利息就少點了
不會。這是兩個概念。
首付金額已經確定；你貸款金額及還貸周期也已經確定。銀行不會將你多付的錢算作首付或還貸，而是計算為預備還貸金額，即存入你的還款賬號。
你必須與銀行就貸款金額、年限達成新的協議，才會減少以後的還款利息。或者你將這筆錢作為提前還貸金額，但這個必須向銀行申報並得到同意後，才可能減少利息。
和目前較普遍的想法不同，從合約來看，提前還貸實質上是一種違約行為，即使銀行同意你的提前還貸要求，也會在向你收取一定的違約金後再免去你提前還貸部分金額的利息；當然，違約金一般會低於免去的利息。
㈢ 房貸問題 我想首付多付7萬怎麼辦 合同已經簽完了
你好，你的房子經過資金託管還是自己交易的（直接把錢打到賣方賬戶上的）？如果是網簽資金託管的，那這個是不好改的。如果是你們自己到銀行直接把錢打到賣方賬戶的，那你們可以再買一本買賣契約，經賣方同意，再寫一份合同，把付款方式改一下就行了。
如果你只是到中介去簽了居間合同，房子還沒過戶，那在房產局過戶的時候寫好貸款多少錢就行了，無須改居間合同的，反正賣方收你錢不是還有收條的嗎。
另外聽說可以提前還貸款。但是要等一年時間才能提前還。這個是真的嗎？
是的，只是有的地方是半年，有的地方是一年。你簽合同時問下銀行。
㈣ 購房合同簽完了，辦貸款時貸款辦不下來，多交首付後雖要重簽合同嗎
購房合同不需要重簽。抵押貸款合同需要重新辦理。因為購房合同總金額沒有變，只是首付款增加而已，增加的首付款只需要開發商開具發票即可。但房屋抵押貸款合同因首付款比例增加，貸款金額和每期還款金額會發生變化，因而需要重新辦理。購房者補交首付款後，配合開發商辦理房屋抵押貸款合同即可。
㈤ 購房合同已經簽好了,之後又多交了一些首付款,但是合同沒改,但用發票,啊有什麼
你們的購房合同已經簽訂好了之後，又多交了一些首付款，但是合同沒改，但是有發票，在這種情況下，建議讓開發商給你開一個收款的收據，作為你多繳納首付款的證明。
貸款買房流程及注意事項
貸款買房是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
㈥ 買車辦貸款，審批都通過了，只是通過沒有簽貸款合同，後來又不想買了，還交了首付，這個可以退款嗎
1、如果沒有簽（含網簽）貸款合同，算自動放棄貸款，無須向銀行繳納違約金；
2、已交首付款的情況下，4S店已向廠家發出訂單，解除的話一般要支付違約金，詳情可查看購車合同。
應答時間：2020-09-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈦ 買車貸款下來了，付了首付，可以退車嗎
若因個人原因退車，需要支付違約金。
對於消費者向銀行解除貸款的訴求，若貸款行為系真實意願表達，銀行則無過錯，解除貸款需支付違約金。而違約金則由過錯方承擔，有證據證明車行存在過錯則由其承擔，若無法證明，則需消費者自己承擔。
根據《中華人民共和國合同法》規定：
第二百一十條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
第二百零二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。
第二百零三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
(7)貸款下來後發現多付了首付款擴展閱讀：
辦按揭前要協商好退訂協議。汽車按揭在辦理過程中，購車者可能遇到未成功審批發放貸款或比較慢的情況。此時，交了訂金，如果想退訂，在一些案例中經銷商是拒絕退回訂金的。因此，買賣雙方最好提前協商好。
手續費是經銷商收取的。買車往往通過經銷商辦理貸款，要收取一筆手續費。經銷商一般聲稱手續費給金融機構，可實際上後者不允許收取貸款手續費，這是經銷商自己核定的費用，以彌補辦理貸款的一些人工成本。
國家質檢總局在《家用汽車產品修理、更換、退貨責任規定》中列出四種具體情形：一是從銷售者開具購車發票60天內或者行駛里程3000公里之內，出現轉向系統失效、制動系統失效、車身開裂、燃油泄漏，就可以選擇換貨或退貨。
二是嚴重的安全性能故障累計做兩次修理仍然沒有排除故障，或出現新的嚴重安全性能故障，可以選擇退貨或換貨。
三是發動機變速器累計更換兩次，或它們的同一主要零件累計更換兩次仍然不能正常使用，可以選擇退貨或換貨；四是，轉向系統、制動系統、懸架系統、前後條、車身當中的同一主要零件累計更換兩次仍然不能正常使用，消費者也可以選擇換貨或退貨。
除此之外，新規還規定了因修理時限的原因引起的換貨情形以及因換貨不成而引起的退貨情形。
參考資料來源：中國新聞網-貸款買車陷阱多多 教你五招謹防被蒙
參考資料來源：網路-家用汽車產品修理、更換、退貨責任規定
㈧ 按揭二手車首付以付字以簽啦 發現多了貸款額。我該怎麼辦
這種情況的話，可以雙方協商一下處理，重新簽訂一份新的貸款合同。
㈨ 二首房貸款審批已經通過了，首付想多付點可以嗎
二手房貸款審批已經通過了，首付想多付點可以的，但是並不是所有地方都支持這種行為，所以需要具體情況具體分析。首付多付一部分可以減輕後續房貸的壓力，如果可以多付一部分首付，還是很可取的。
1.二手房貸款分析
二手房貸款審批已經通過了，首付想多付點是可以的，只要滿足最低付款標准就可以，至於你自己想多付那是可以的，那樣你可以少貸款，月供也會少的多，對你後期的生活壓力會小很多。另外，二手房的貸款審批，通常在一個月以內就可以審批通過了，只要你徵信良好，沒有不良記錄，固定工作有還款能力，同時用房產證作為抵押物，那麼貸款基本都能審核通過。但是要記住，貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。
2.二手房貸款的建議
無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。在後續還貸款的過程中，也要注意，不要逾期，新版的個人徵信系統已經啟動，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。
最後，只要大家都保持良好的徵信狀態，都是可以辦理到房貸款的，在成功辦理後，也可以根據自身情況選擇多付首付。