❶ 安置房能公積金貸款嗎
可以。 住房公積金貸款 的類別：新房貸款、 二手房貸款 、自建 住房貸款 ，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉 公積金貸款 等。 住房公積金貸款是指由各地 住房公積金 管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離 退休 職工發放的 房屋抵押 貸款。 《 住房公積金管理條例 》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 《住房公積金管理條例》 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、退休的; 3、完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的; 4、出境定居的; 5、償還自住住房貸款本息的; 6、租房自住的;（職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。） 7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的; 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的; 9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的; 10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
❷ 安置房可以用公積金貸款嗎回遷房和定向安置房一樣嗎
安置房可以用公積金貸款嗎？
安置房能夠公積金貸款。安置房，是政府開展城市道路建設和其它公共設施建設項目的時候，對被拆遷居民開展安裝修建的房子。即因城市規劃建設、土地規劃等因素開展動遷，而布置給被拆遷戶或承租方定居應用的房子。
2、產權的不一樣
許多安置房並不一定是產權年限，換句話說盡管具備徹底的房子權，卻不一定具備真正的土地使用權證，這就導致了安置房在日後再度的交易情況下，有可能被規定補交土地出讓;而商品房也是有完全產權的，其實就是徹底的房子權和真正的土地使用權證。
3、時長交易限制的差異
絕大部分的安置房在投資期限上都是存有限制，一般規定安置房在幾年內不可發售轉賣;而商品房其實沒有這一塊的要求，只要是自己能買到的早已申請過注冊的准現房，就能掛牌交易，但具體還是應該根據各地明確的規定。
回遷房和定向安置房不一樣
1、所說回遷房就是指拆遷後，將你安裝回到原來地區蓋的新房子定居;而安置房乃是離去原先拆遷的區域，在其他地方安置房子定居。假如你是被安裝到原居住地之外的房子定居就應當簽安置協議，房證當然要等房子真真正正歸你才能進行申請辦理。
2、定向安置房指的是在市人民政府執行土儲土地、非營利性公益性項目基本建設、公共基礎設施建設與軍事禁區規劃等劃撥用地的動遷環節中，來確認的價錢、套型面積向具備當地城區戶籍(含農牧業崗位)的被拆遷戶定項售賣的住房房子。
3、定向安置房與回遷房間的區別要在市人民政府執行土儲土地、非營利性公益性項目基本建設、公共基礎設施建設與軍事禁區規劃等劃撥用地中進行房屋拆遷補償的，房屋拆遷賠償方式就是原地不動產權調換的即是動遷安置房，都是動遷回遷房;但出讓土地中進行房屋拆遷補償的，如能夠原地不動回遷房的便是動遷回遷房，而非動遷安置房。
回遷房和定向安置房的區別：
1、產權的區別：許多定向安置房並不是完全產權，即有著徹底的房子權，卻不一定具備真正的土地使用權證。許多定向安置房的產權性質是土地劃撥，也就是沒有交納土地出讓金。定向安置房在日後再度交易過程中，有可能被規定補交土地出讓。自然，現階段定向安置房買賣並沒有限制那樣，但法律法規一定要交納的，因此，一但政府部門新政策出台，那就很有可能需交。
2、品質里的區別：定向安置房通常基本建設盈利受到限製得很死，因而，承建商往往能夠以次充好就偷工減料以提高效益。再加上工作部門不到位或是乃至沆瀣一氣，產生廣泛上定向安置房的品質比不上商品房。自然，也有比較負責任的或是示範項目什麼的，品質相對性比較好的定向安置房，可是很少，能遇上算得上中大獎了。
3、股票交易時間限制：許多定向安置房都是有買賣限制時間，其實就是要求在幾年內不可發售轉賣。商品房並沒有這一塊的要求，只要是自己能買到的早已申請過注冊的准現房，就能掛牌交易。但是，產品預售房法律上是不可以轉賣的。
❸ 安置房可以用公積金貸款嗎
安置房是可以進行公積金貸款的，但是這個前提條件是拆遷安置戶需要購買安置房才可以進行公積金貸款。如果是購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款，我們需要明白這兩者的區別，並不是說安置房隨便什麼情況都可以利用公積金貸款購買。
通常安置房都可以用公積金貸款。貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件:具有行政區域內常住戶口或有效居留身份。在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上等。
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷的住戶進行安置所建設的房屋。即因城市規劃、土地開發或者其他原因進行拆遷，然後用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內，可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。
買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什麼問題的，如果買來用於交易的話就有風險。
購買安置房是有一定的風險的，因為安置房屬於個人，比如上海的安置房三年內是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產權是50年，不同於商品房的期限70年，所以安置房購買需要注意規避風險。
二、安置房貸款條件與流程
貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件:
1、具有區域內常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款
安置房貸款流程:
1、提出貸款申請，准備相關材料;
2、貸款機構審核材料，做出審批;
3、審批通過，雙方簽訂貸款協議;
4、借款人辦理抵押登記;
5、貸款機構發放貸款。
三、按揭房二次貸款要什麼手續
按揭房抵押貸款，可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款，那麼可分為兩種情況:
1、有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
2、的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就長一年，而且手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
其中應該注意的事項有:
1、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收取貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務費，銀行批貸之後再收費。
2、有房本想長期貸款但又著急用錢的情況，可以當天從公司質押放款，然後馬上操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
在進行安置房購買的時候，只要是拆遷戶，是可以用公積金貸款的，而辦理安置房的房產證也是有一系列的手續，和購買普通的商品房手續差不多，就是所需要准備的材料會有一點差別，其他都差不多。
❹ 安置房能貸款么
如果安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。
申請條件：
1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;
3、銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料：
1、身份證明
2、戶口本
3、婚姻證明
4、收入證明
5、抵押房產的房地產證及評估報告
6、貸款用途證明
7、銀行規定的其它資料
(4)安置房為什麼不能貸款公積金擴展閱讀
貸款程序：
1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；
2.辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；
4.銀行審批；
5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6.銀行確認，發放貸款。
❺ 拆遷安置房能申請公積金貸款嗎
拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款對象要求是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件：
1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份。
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年（含）以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月（含）以上。
3、實際發生拆遷安置房的行為。
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押。
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力。
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
❻ 安置房可以貸款嗎
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷的住戶進行安置所建設的房屋。即因城市規劃、土地開發或者其他原因進行拆遷,然後用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內,您可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話,那棟房子是可以辦到產權證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產權證的。
買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什麼問題的,如果買來用於交易的話就有風險。
購買安置房是有一定的風險的,因為安置房屬於個人,比如上海的安置房三年內是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產權是50年,不同於商品房的期限70年,所以安置房購買需要注意規避風險。
❼ 拆遷安置房可以貸款嗎
有房子正在拆遷或者已經拆遷的朋友們最關心的就是自己的拆遷安置房了，畢竟有了住的地方才能安心啊。但是有的人沒有足夠的資金來購買安置房，原來的房子又不能再住，這個時候該怎麼辦呢？有人想到了貸款，可是拆遷安置房跟普通的房子一樣嗎？安置房能貸款購買嗎？
其實，拆遷安置房也是可以貸款的，但一般不需要貸款，因為拆遷補償款肯定高於購房費用的。但是也不能排除有其他特殊或者突發狀況導致拆遷戶買不起安置房，這個時候就可以申請安置房貸款了。
對於拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：
1、具有本市區常住戶口或有效居留身份；
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；
3、實際發生拆遷安置房的行為；
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
另外拆遷安置房貸款申報還需提交一些材料。
凡辦理拆遷安置房公積金貸款業務的，均需提供以下材料：
夫妻雙方身份證、戶籍證明、結婚證(未婚證明)、收入證明、刷新後的公積金存摺或公積金繳存流水、房屋登記信息證明、拆遷安置協議、首期付款憑據、銀行對賬單、管理中心要求的其他材料。
注意：上述所有材料都必須出示原件，並提供復印件3份。
以下是拆遷安置房貸款的辦理流程：
1、符合條件者可以在銀行櫃台領取貸款申請表或者自己在網上下載
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明，可以在櫃台領取也可以在網上下載
5、帶齊相關原件及復印件到櫃台申請貸款受理
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同
7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續
8、承辦銀行審批、發放貸款。
所以，沒有錢購買拆遷安置房的朋友們根本不用著急，不管是去銀行還是網上的正規貸款平台，只要你符合貸款條件，都是可以申請到拆遷安置房貸款的。