Ⅰ 江蘇淮安：購物首套房且首次申請公積金貸款
7月19日，澎湃新聞從江蘇省淮安市住房公積金管理中心獲悉，因住房公積金個人貸款比率已持續3個月低於85%且資金凈流入，淮安近日發布《關於調整住房公積金貸款最高額度的公告》。
按照新政，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.2倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為48萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為72萬元。
繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.1倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為44萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為66萬元。
在首付比例方面，按照淮安市公積金管理中心於5月30日公告的政策，首套首次購房，申請住房公積金貸款最低首付比例從30%降為20%;二套或再次申請住房公積金貸款的，最低首付比例從50%下降至20%。
值得一提的是，這也是今年以來，淮安市第二次上調住房公積金貸款最高額度。
今年4月25日，淮安市住房公積金管理中心披露，目前全市住房公積金個貸率已從95%(含)以上下降至85%(含)-95%區間並持續3個月，且持續3個月資金凈流入，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.1倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為44萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為66萬元。
繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度執行基準額度，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為40萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為60萬元。
Ⅱ 公積金貸款一般最多能貸多少
Ⅲ 淮安購買首套自住房及首次公積金貸款 最高額度66萬元
（記者 李曉青）江蘇省淮安市住房公積金管理中心4月25日披露，目前全市住房公積金個貸率已從95%（含）以上下降至85%（含）-95%區間並持續3個月，且持續3個月資金凈流入，現根據《淮安市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金有關政策的通知》，現調整淮安市住房公積金貸款最高額度。
根據《通知》，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.1倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為44萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為66萬元。
繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度執行基準額度，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為40萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為60萬元。
淮安市住房公積金中心相關負責人介紹，實施動態調整機制，可以在住房公積金資金充足時，通過提高執行倍數，讓職工獲得更高貸款額度；資金不足時，通過降低執行倍數，讓有限資金發揮最大效能，惠及更多職工。
該《通知》自2022年5月5日起實施，5月5日前已受理的住房公積金貸款仍按照受理時貸款政策執行。
同日，淮安市住房公積金中心發布消息稱，近日出台了3項住房公積金惠民新政，通過放寬租房提取政策、實施住房公積金貸款最高額度動態調整機制、降低貸款首付比例等措施，進一步發揮住房公積金互助保障功能，支持剛需群體改善住房條件，切實滿足繳存人合理住房需求。
在降低租房提取門檻方面，繳存人連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在淮安市范圍內無自有住房且12個月內無購買住房和償還住房貸款提取記錄並租賃住房的，單方、雙方繳存住房公積金每年提取額度不超過9600元、19200元，每自然年度可2次提取住房公積金支付當年房租。
此外，淮安市住房公積金中心稱，此次新政策還降低了住房公積金貸款首付比例。繳存人首套首次貸款的，最低首付比例由30%降至20%；繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降至30%。
Ⅳ 淮安公積金貸款額度2022
2022淮安公積金貸款額度如下：
依據《淮安市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金有關政策的通知》（淮房委_2022_3號）規定，市公積金中心對我市住房公積金貸款最高額度進行動態調整。
一、調整後，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.2倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為48萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為72萬元。
二、繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.1倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為44萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為66萬元。
公積金貸款材料如下：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
法律依據：
《淮安市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金有關政策的通知》（淮房委_2022_3號）
規定，市公積金中心對我市住房公積金貸款最高額度進行動態調整。
調整後，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.2倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為48萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為72萬元。
繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.1倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為44萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為66萬元。
Ⅳ 淮安公積金貸款額度2022
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享核侍歲受公積金貸款。
1、住房公積金貸款額度
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價談皮成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最改睜高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
(1)按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
(2)按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)
(3)按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
法律依據：《天津市住房公積金管理中心關於調整住房公積金有關政策的通知》（津公積金委〔2022〕3號），自2022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。
1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，每月合計提取金額不超過當月支付的房租，且合計不超過2400元。
2、本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。
Ⅵ 淮安公積金貸款政策
借款人和共同借款人只有一方符合住房公積金貸款條件的,貸款最高額度由30萬元提高至40萬元,雙方符合住房公積金貸款條件的,貸款最高額度不變。根據住房公積金貸款發放結構情況,結合房價水平,提高單方繳存職工住房公積金貸款最高額度需求較大,住房公積金支持作用更為明顯。
Ⅶ 淮安公積金最多能貸款多少
法律分析：1、住房公積金個人住房貸款額度提高：單職工繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元；雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元.可貸額度的計算公式由原按職工申請貸款時前12個月住房公積金繳交額的60倍提高到80倍。
2、商業性住房貸款轉住房公積金個人住房貸款辦理將更加方便。
3、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的
70%。住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例x12(月)×0.45 （還款能力系數）x貸款期限（最長可貸年限），若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例.
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
Ⅷ 公積金貸款最多可以貸多少
一、公積金貸款最多可以貸多少
1、最多可以貸款100萬元。其中繳存職工個人可貸50萬元以上，個人可貸額度。員工個人可貸額度是以月均存款額的一定倍數來確定的，其計算公式為：員工月均存款額倍。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
二、公積金貸款可以貸幾年
1、住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年；
2、住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。請求住宅公積金自己購房貸款，新房借款最長時間不超越30年，二手房借款最長時間不得超越十五年，申請自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款，最長不得超越十五年的時間，申請貸款進行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款，借款年限應與請求的購房借款年限共同。要注意的是，上述年限均不得大於借款人法定離退休時間後的5年。
Ⅸ 公積金貸款能貸多少
公積金貸款一般最高可貸額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
公積金可貸額度計算方法如下：
1、按賬戶余額計算。第一個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計算，貸款額度不能超過賬戶余額的10倍，如果是夫妻雙方貸款，不能超過兩人公積金賬戶余額總和的10倍，不足2萬的按照2萬計算；
2、按最高限額。如果是已經斷交公積金的個人，使用公積金貸款，不能超過40萬，如果使用夫妻兩人的公積金貸款，不能超過60萬元。如果還沒有斷交公積金，最高貸款為50萬，夫妻雙方貸款的最高不超過70萬；
3、按還貸能力計算。公積金的貸款額度為（每月存繳金額*法定退休年齡總月數+公積金賬戶余額）。
個人住房公積金個人能貸多少，取決於借款人的還貸能力、綜合資質，還有住房公積金賬戶余額、房屋評估價值，以及當地的市場情況等多方面的因素。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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Ⅹ 公積金最高可以貸款多少
公積金最高可以貸款多少，需要視情況而定：
1、按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款；
3、且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款；
4、且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
提取住房公積金的要求如下：
1、採取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次；
2、採取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次；
3、房租超出家庭工資收入的規定比例的，每年3、4月辦理支取。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。