⑴ 住房公積金怎麼貸款
公積金貸款辦理流程：
1. 書面申請
貸款人申請住房公積金貸款，必須向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，並如實提供以下信息：
（一）申請人及其配偶的住房公積金繳存證明；
（二）申請人及其配偶的身份證件（指居民身份證、常住戶口簿等有效居留證件）、婚姻狀況證明；
（三）家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債權債務證明；
（四）購房合同、協議等有效證明文件；
（五）用於擔保的抵質押物清單、權屬證明、處分權人同意抵質押的證明、有關部門出具的抵質押品鑒定證書；
（六）公積金中心要求的其他材料。
2.銀行承兌審查
對資料齊全的貸款申請，銀行將及時受理、審核，並及時提交公積金中心。
3.貸款審批
公積金中心負責貸款審批，並將審批結果及時通知銀行。
4.貸款手續
銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。 借款人與夫妻雙方將與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議，並將貸款合同等手續送公積金中心審核。 資金，受託銀行將按貸款合同足額、按時發放貸款。
五、抵押登記手續
以住房抵押為擔保的，借款人應當到房屋所在地區的房屋物業管理部門辦理房地產抵押登記手續。 抵押合同或協議應由夫妻雙方簽署。 或聯合中心進行保管和保管。
⑵ 怎麼公積金貸款 公積金貸款的方法
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑶ 公積金貸款方式有幾種
公積金貸款方式有幾種？
一種為等額本息法。等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少後多，利息償還先多後少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合於購房前期資金緊張的用戶。等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合於購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的用戶。
還款技巧公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多;先期還款越多，支付的利息絕對越少。
1. 自由還款為“日對日還款”，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。
2. 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。
3. 借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
⑷ 公積金貸款怎麼貸
公積金貸款申請條件：
申請個人住房公積金貸款的條件
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證（港澳台同胞以及享有中國永久居留權的外國人申請貸款時，應具有港澳台同胞來往大陸通行證、護照或外國人永久居留身份證）。
2、申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：
（1）本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含）；
（2）非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；
（3）自願繳存者還需連續繳存半年（含半年）以上的條件；
（4）持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；
3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；
4、已按規定支付購房首期房款；
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
公積金貸款申請資料：
1. 有效身份證明
2. 戶口簿
3. 婚姻證明
4. 銀行賬戶
5. 不動產登記證明
6. 房屋買賣合同
7. 個人信息查詢授權書
8. 承諾書
9. 《金融信用信息基礎資料庫個人信息查詢及報送授權書》
10. 首期發票（一手房提供）
11. 房屋評估報告（已辦理產權證的一手現房提供）
公積金貸款申請常見問題：
一、辦理住房公積金貸款時，是否會收取費用？
住房公積金管理中心在為個人辦理住房公積金貸款手續，是不會收取任何費用的。
二、辦理了公積金沖還貸業務，住房貸款怎麼還會逾期呢？
公積金沖還貸業務是指在本市正常繳存住房公積金且已辦理個人住房公積金貸款的職工（借款人及配偶），委託市住房公積金管理中心按月從其住房公積金賬戶余額中提取，償還其個人住房公積金貸款月還本息合計額的業務。
如償還至賬戶余額小於本月應還本息時，應及時在原已指定的銀行還款卡中存入當月應還個人住房公積金貸款的本息合計額，保證每月正常還款。
三、公積金貸款對繳存公積金的地方有要求嗎？在外市繳存公積金的職工或外市戶口的職工在我市購房能不能申請公積金貸款？
公積金貸款對繳存地沒有限制，剛才你說的那兩種情況都可以在申請公積金貸款。在外市繳存公積金的職工，只要符合我市公積金貸款條件，到公積金繳存城市的公積金管理中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》後就可以申請公積金貸款了。
另外，符合我市公積金貸款條件，在我市購房的職工，無論是外市戶口還是本市戶口，都可以申請公積金貸款。
四、首次申請和第二次申請公積金貸款的額度、利率有沒有差別呢？
當然有差別了。首套房貸款最高額度是：一個職工申請最高額度為25萬元，兩個職工或以上共同申請最高額度為50萬元。第二套房貸款最高額度是：一個職工申請最高額度為20萬元，兩個職工或以上共同申請最高額度為40萬元。
首套房和二套房的貸款利率也不同，首套房貸款利率按照人民銀行公布的基準利率執行。第二套房貸款利率則按照同期首套房貸款利率的1.1倍執行。
五、借款合同約定扣款日遇雙休日或法定節假日，貸款如何扣收？
公積金貸款扣款日恰好碰到雙休日或法定節假日則扣款日順延到下一工作日扣收。
住房公積金越來越被我們熟悉，雖然住房公積金具有很強的福利性，可以很好地緩解職工的購房壓力，但是錢要放在自己的腰包才是硬道理。所以，適當地進行資金理財，讓自己的存款也能夠為自己帶來一定的收益，以便讓自己在購房時最大可能的減少經濟壓力。
⑸ 住房公積金如何貸款
住房公積金貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
對象
1、具有有效的身份證明;
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
用途
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
流程
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
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⑹ 公積金貸款怎麼貸
公積金貸款怎麼貸？如果你要想去他公積金的貸款，那麼首先要有單位的審批，然後拿著單位的審批到公積金管理中去審批，這樣之後，你在獲得批准後，你再拿到購房合同，這樣才能帶出來公積金的貸款
⑺ 怎樣用公積金貸款
怎樣用公積金貸款，參考無錫市。
01、公積金購房貸款
申請條件：
1、借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人（即經不動產管理部門備案的購房合同上的買受人）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
辦理材料：
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料（原件）：
（一）購買本地商品房、經濟適用房：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；
2、婚姻狀況證明（借款申請人或所購住房共有權人為單身的，須當場填寫《婚姻狀況聲明書》，因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
3、經不動產管理部門備案的購房合同；
4、購房發票；
5、低收入家庭購買經濟適用房的，須提供住房保障部門蓋章的《無錫市經濟適用房住房審批表》；
6、《無錫市住房公積金個人住房貸款住房貸款申請表》（當場填寫）；
7、《借款人產權比例分配承諾書》（當場填寫）；
8、《無錫市住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員情況表》（當場填寫）。
（二）購買本地存量房：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；
2、婚姻狀況證明（借款申請人或所購住房共有權人為單身的，須當場填寫《婚姻狀況聲明書》，因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
3、經不動產管理部門備案的存量房買賣合同；
4、賣方不動產權證書（或房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證）；
5、已付房款憑證；
6、《無錫市住房公積金個人住房貸款住房貸款申請表》（當場填寫）；
7、《借款人產權比例分配承諾書》（當場填寫）；
8、《無錫市住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員情況表》（當場填寫）。
註：
1、所購房屋建築面積在90平方米（含）以下且所購住房為首套住房的，需提交由中心統一查檔後出具的「房屋權屬登記信息」（江陰分中心、宜興分中心由當地不動產管理部門出具）。
2、借款申請人配偶為現役軍人的，須提供軍官證及由部隊政治部門、軍務部門或組織人事部門出具現役軍官證明原件。
3、本市行政區域（包括江陰、宜興）繳存職工申請住房公積金貸款時，在本市繳存期間發生過異地轉入業務的，可提供轉出城市住房公積金管理中心出具並加蓋公章或業務專業章的累計繳存滿36個月的住房公積金繳存明細清單原件（未滿36個月的提供全部）（夫妻雙方發生過異地轉入業務的，均需提供）。
4、自2020年10月15日起，職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率，按照同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。職工家庭自住住房套數，根據借款人及其配偶在我市住房公積金管理系統中的貸款信息記錄進行認定。
5、第二次貸款申請須在還清第一次貸款後次月才能再次辦理。
6、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。
⑻ 住房公積金貸款怎麼貸
首先要知道，貸款的前提是有城鎮戶口的職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿12個月以上。
第一步，貸款申請人需要到銀行提出住房公積金貸款的書面申請，並如實填寫住房公積金貸款申請表以上的內容；
第二步，提交貸款所需要的相關資料：申請人及配偶的身份證明以及婚姻證明，申請人及配偶的住房公積金按時存繳證明；申請人以及配偶的經濟收入證明；所購住房的合同以及協議等有關證明；作為貸款抵押物的合法證明和價值證明；
第三步，資料齊全並符合規定，銀行會立即受理審核，並及時報送公積金中心；
第四步，公積金中心收到銀行提價的申請人所提供的資料後，會；立即進行審查，審查合格後，會立即通知銀行並出具《抵押物審核評估通知單》；
第五步，公積金中心審核通過後，銀行會電話通知申請人去銀行辦理貸款手續，簽訂貸款合同或協議，然後銀行再次把貸款合同或協議送往公積金中心復審；
第六步，公積金中心復審通過後，公積金中心與受託銀行簽訂委託貸款協議；
第七步，受託銀行按照委託貸款協議，以申請人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續，銀行劃撥貸款；
第八步，辦理抵押擔保手續，一般會有擔保公司代為辦理。
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⑼ 住房公積金貸款怎麼貸
住房公積金貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
(9)貸款公積金方法擴展閱讀：
根據《住房公積金管理條例》，
1、第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
2、第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
3、第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
⑽ 公積金貸款怎麼貸
【1】領取公積金貸款申請表，或者是自己在官網下載，填寫好之後，把個人的相關材料與證件都遞交給公積金管理中心，提出公積金貸款的申請;
【2】公積金管理中心受理之後，會對申請人提供的材料、風險、個人徵信進行全方面的調查與核實，看其是否符合貸款的要求;
【3】公積金管理中心審批通過之後，委託銀行根據合格的申請手續到中心劃款;
【4】銀行按照合同把貸款的資金全部劃入開發商的賬戶。
需要注意的是，公積金貸款若是額度不夠的話，剩下的可以申請商業貸款，那麼商業貸款的部分審核主體就是銀行，能不能通過看申請人是否滿足銀行的要求，主要是看個人的還款能力怎麼樣。
公積金貸款也需要自己繳納首付款，並且首付款不能是提取公積金裡面的錢來湊齊的，使用公積金貸款購買首套住房的首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低於70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。
住房公積金貸款流程其實很簡單，最主要的是公積金管理中心審批的那一步，會需要較長的時間，大概是兩三個月，因為會對申請人進行一個綜合評估。
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