1. 公積金能二次貸款嗎
可以，但是有限制規定。
公積金第二次貸款的規定有：1、申請貸款時，應當結清首套房公積金貸款；2、貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款；3、第二次貸款的首付比例一般不得低於60%；4、個人徵信無不良信用記錄，具有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
拓展資料：
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
住房公積金貸款可以第二次使用，前提是自己或配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之後才可以用再次使用。
住房公積金貸款對象：
1、具有有效的身份證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
2. 安徽蕪湖公積金貸款最高額度調至55萬元，5月1日起執行
4月27日，澎湃新聞從安徽省蕪湖市住房公積金管理中心獲悉，近日，蕪湖市發布《關於調整住房公積金貸款最高額度政策的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》提到，為進一步保障住房公積金繳存人基本住房需求，對蕪湖市住房公積金貸款最高額度政策進行調整。
《通知》顯示，蕪湖市住房公積金繳存人家庭申請首次住房公積金貸款時：單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為55萬元。
按照原來的政策，單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為50萬元。
對於蕪湖市住房公積金繳存人家庭申請二次住房公積金貸款時，此次《通知》明確，單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度從原來的25萬元調整為35萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度從原來的40萬元調整為45萬元。
《通知》指出，享受高層次人才住房公積金支持政策的ABC類人才住房公積金貸款政策暫不做調整，部分D層次人才可參照此政策執行。
此外，蕪湖市住房公積金貸款申請條件、首付比例、貸款計算標准、具體可貸款金額等其他政策暫不做調整。
按照《通知》，新規從2022年5月1日起執行，以購房網簽備案合同簽訂日期為認定標准。
3. 個人第二次使用公積金貸款最高可貸多少錢
一個人能享受到的公積金貸款額度是固定的，和你第幾次沒有必然關系。住房公積金屬於福利性質的低利息貸款，目前大多地方公積金上限都是60-70萬元，打比方你第一次用了50的話，第二次就只能使用，剩餘的額度了
4. 第二次使用公積金貸款有什麼規定
公積金第二次貸款的規定有：
1、申請貸款時，應當結清首套房公積金貸款；
2、貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款；
3、第二次貸款的首付比例一般不得低於60%；
4、個人徵信無不良信用記錄，具有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
公積金第二次貸款必備條件
1、在借款人提供家庭(戶口)人均建築面積低於30平方米(不含)證明情況下，住房公積金貸款還清一個月後，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低於50%(含)，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
2、在借款人提供家庭(戶口)首套住房建築面積低於90平方米(不含)證明情況下，住房公積金貸款還清一個月後，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低於50%(含)，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
3、在借款人提供無房戶證明情況下(首次公積金貸款所購房屋已拆遷、轉讓等)，可以申請第二次住房公積金貸款，首付比例不得低於50%(含)，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；
無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
5. 第二次使用公積金貸款有什麼規定
公積金第二次貸款的規定有：
1、申請貸款時，應當結清首套房公積金貸款；
2、貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款；
3、第二次貸款的首付比例一般不得低於60%；
4、個人徵信無不良信用記錄，具有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
拓展資料：
申請住房公積金貸款條件有：1、申請人具有完全民事行為能力；2、公積金貸款用於購買、建造、翻建、大修自住住房；3、借款人具備償還貸款本息的能力；4、提供擔保。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
三套房首次使用公積金貸款嗎？
三套房不能使用公積金貸款，根據公積金貸款的相關規定，職工在購買房屋的過程當中，如果購買的是第3套以及第3套以上的住房是不能夠使用公積金貸款的。
想要進行使用公積金定期貸款並且享受優惠的政策需要是家庭購買首套住房的情況之下，而且貸款金額不得高於所購房產總價的80%，如果是購買家庭第2套住房貸款金額不得高於所購房產總價的70%。
現在不僅僅是購房公積金，商業貸款也已經停止向第3套住房發售，而且住房公積金在使用的過程當中最多能夠使用兩次，如果上一筆公積金貸款未結清的家庭是不能夠進行下一次貸款申請的。
目前使用住房公積金貸款期限最長為30年，貸款年限可延長到法定退休年齡後5年，對於房齡已經超過20年的二手房貸款年限最長為15年。
對於公積金貸款三套房的認定標準是這樣的：
第一種：個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
第二種:個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
第三種:個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
第四種:夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
第五種:夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
6. 公積金二次貸款要符合什麼條件
公積金第二次貸款條件：
一、在借款人提供家庭(戶口)人均建築面積低於30平方米(不含)證明情況下，住房公積金貸款還清一個月後，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低於50%(含)，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
二、在借款人提供家庭(戶口)首套住房建築面積低於90平方米(不含)證明情況下，住房公積金貸款還清一個月後，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低於50%(含)，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
三、在借款人提供無房戶證明情況下(首次公積金貸款所購房屋已拆遷、轉讓等)，可以申請第二次住房公積金貸款，首付比例不得低於50%(含)，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
【拓展資料】
公積金第二次貸款的新規定：
1.第二套房可享受公積金貸款根據新政策(2018年11月)，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2.首套自住住房貸款額度有望提高，另外，三部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。
適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3.申請100萬貸款最高可省8000元，根據新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。據業內人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款，取消4項收費，意味著最高可節省8000元。
4.異地就業者可回戶籍所在地申請房貸，值得關注的是，新政策要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
公積金貸款申請流程：
一、提交資料。
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
二、審核通知單。
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
三、審批。
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)
四、繳費。
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
五、材料轉送。
審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
六、簽署合同。
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。
7. 公積金貸款二次貸款條件
法律分析：
(一)申請我市住房公積金貸款的必要條件：
1.連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
2.當前個人公積金賬戶繳存狀態顯示為正常;
3.申請人購(建)的住房不屬於第三套及以上住房;
4.所購(建)的住房在肇慶市行政區域范圍內;
5.申請人必須是所購(建)住房的產權人或產權共有人;
6.按我市規定的首付比例交付首期房款。首次購房20%，已有一套20%(已結清貸款)，已有一套30%(未結清貸款)。
7.按我市規定提供辦理公積金貸款所需的資料。
(二)申請二次公積金貸款須符合以下條件：
1.我市公積金存、貸款比例(即「個貸率」)在90%以內;
2.貸款對象只限於我市的公積金繳存職工(不含非本市的公積金繳存職工);
3.申請人家庭(指夫妻雙方)須結清第一次公積金貸款;
4.只限於購買普通住房;註：普通住房的標准為建築面積144_以內，或套內面積120_以內。
5.貸款利率上浮10%。註：夫妻雙方均正常繳存公積金，其中只有一方婚前辦理了公積金貸款，婚後購房申請公積金貸款也屬於二次公積金貸款。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
8. 公積金二次貸款要符合什麼條件
法律分析：公積金第二次貸款的規定是，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。並且，根據房屋限購政策的規定，各地銀行對房貸款利率調整力度也有所不同。
購買、建造、大修自住住房；
退休；
完全喪失勞動能力，與單位終止勞動關系的；
出境定居；
償還購房貸款本息；租金超過家庭工資收入規定比例的。
公積金第二次貸款的規定有：
申請貸款時，應當結清首套房公積金貸款；
貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款；
第二次貸款的首付比例一般不得低於60%；
個人徵信無不良信用記錄，具有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
公積金第二次貸款的規定有：
1、申請貸款時，應當結清首套房公積金貸款；
2、貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款；
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
離休、退休的；
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。
9. 在蕪湖買二套房首付比例是多少能用公積金貸款嗎
並不是所有的房屋都能夠通過貸款的方式來購買的，比如購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣購房壓力還是挺大的，只要二套房不屬於小產權房就可以辦理貸款，那麼在蕪湖買二套房首付比例是多少呢，在蕪湖買二套房能用公積金貸款嗎？
並不是所有的 房屋 都能夠通過貸款的方式來購買的，比如購買鄉產權那樣的 小產權房 無法辦理貸款，只能一次性或 分期付款 ，這樣 購房 壓力還是挺大的，只要二套房不屬於小產權房就可以辦理貸款，那麼在蕪湖買 二套房首付比例 是多少呢，在蕪湖買二套房能用 公積金貸款 嗎？
在蕪湖買二套房首付比例是多少
「二套房的房貸的首付」其實是指第二套的普通的自住房 按揭貸款 的第一期付款簡稱，指的是以借款人的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。
二套房首付比例是指家庭貸款購買第二套 普通住房 的第一期付款成數。根據房貸差別化 信貸 政策規定， 第二套房 首付比例六成起，個別地區要求 二套房貸首付 比例不低於70％。執行房貸 基準利率 的1.1倍，盡管二套房首付的公積金貸款調整了,卻未放開對面積的標准認定。對於想買二套房的人來說，現有家庭的住房 建築面積 必須小於人均31.31平方米。
在蕪湖買二套房能用公積金貸款嗎
凡是在申請人的誠信系統中貸款余額為零的，也就是說個人貸款買的第一套房已經結清或者出售，再次購房時系統都將視為 首套房 ：
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額的正常繳存的住房公積金12個月（含）以上的，（正常的繳存包括按月的連續的繳存的、預繳、補繳住房公積金），且申請了貸款時處於的繳存的狀態的。
2、對於經中心審批同意，處於，緩繳狀態的單位，其職工在滿足了建立的住房的公積金賬戶12個月（含）以上的，足額的正常的繳存住房的公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果滿足了以上的條件之一的，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京 住房公積金繳存 時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請。
以上就是關於在蕪湖買二套房首付比例是多少以及在蕪湖買二套房是否能用公積金貸款的介紹了，我國的 銀行貸款利率 不會永遠都是一個固定的利率值，相反隨時都有可能隨著經濟變化而作調整的，各地的各個銀行也會咋執行的基準利率范圍內做相應的變動，對於 首付款 的比例也是，還是要具體咨詢一下銀行。